Sítio

Sítio de 6 Alqueires em Engenheiro Coelho - SP Propriedade Rural a 1 km da Rodovia | Topografia Parcialmente Plana Destaques do Imóvel Área Total: 6 Alqueires Paulistas (~14,52 Hectares). Localização Estratégica: Apenas 1 km de distância da rodovia, com excelente acesso. Topografia: Parcialmente plana com suave declive. Documentação: Cadastro Ambiental Rural (CAR) registrado e documentação em dia. Valor de Venda Valor por Alqueire: R$ 550.000,00 Valor Total: R$ 3.300.000,00 Descrição do Imóvel Sítio localizado no município de Engenheiro Coelho - SP, situado a apenas 1 km da rodovia. A propriedade conta com 6 alqueires de área total, apresentando topografia parcialmente plana e com leve declive, adequada para cultivo agrícola, manejo pecuário ou investimentos rurais. Documentação em ordem. Entre em Contato para Mais Informações Corretor Responsável: Josué Calebi – CRECI 108718-F Telefone / WhatsApp: (19) 97413-1191 E-mail: calebi@creci.org.br Imobiliária: Calebi Negócios Imobiliários LTDA – CRECI Jurídico 047452-J Endereço: Rua Doutor Ulhoa Cintra, nº 220, Sala 3, Centro – Mogi Mirim/SP – CEP 13.800-061   Site: www.calebi.com.br #ImovelRural#SitioAVenda#EngenheiroCoelho#TerraParaPlantio#AgronegocioSP#InteriorSP#InvestimentoRural#PropriedadeRural#CalebiNegociosImobiliarios#MercadoImobiliario 

SÍTIO À VENDA | ENGENHEIRO COELHO/SP   O lugar perfeito para viver, produzir e investir! Se você sonha em morar no campo ou procura uma propriedade rural com excelente potencial produtivo, esta é uma oportunidade que reúne natureza, tranquilidade, infraestrutura e ótima localização. Com 21.600 m² de área, este sítio está localizado no município de Engenheiro Coelho, oferecendo fácil acesso à cidade e toda a paz que somente o interior pode proporcionar. Ideal para moradia, lazer, cultivo, criação de animais ou investimento, a propriedade possui solo fértil, abundância de água e uma excelente estrutura para quem deseja qualidade de vida sem abrir mão da produtividade. PRODUÇÃO JÁ FORMADA A propriedade já conta com diversas culturas produzindo, proporcionando renda e consumo próprio. Café ·       Aproximadamente 350 pés de café em plena produção Abacate ·       Cerca de 100 pés produzindo Pomar diversificado ·       Mangueiras ·       Diversas árvores frutíferas Uma excelente oportunidade para quem deseja ampliar a produção ou investir em agricultura familiar. BENFEITORIAS ·       Casa sede simples ·       1 dormitório ·       Sala ·       Cozinha ·       Banheiro Ideal para moradia, finais de semana ou apoio às atividades da propriedade. RECURSOS HÍDRICOS A água é um dos grandes diferenciais deste sítio. ✔ Poço semiartesiano com 72 metros de profundidade ✔ Vazão aproximada de 3.000 litros por hora ✔ Água potável de excelente qualidade ✔ Nascente natural nos fundos da propriedade Essa abundância hídrica oferece segurança para consumo, irrigação e futuras ampliações. INFRAESTRUTURA ·       Energia elétrica trifásica ·       Parte da área formada em pastagem ·       Terreno totalmente cercado com arame farpado ·       Escritura definitiva ·       Excelente topografia para diversas atividades rurais LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizado pela Estrada da Servidão, o sítio está a aproximadamente 5 kms de chão, oferecendo acesso rápido a supermercados, bancos, escolas, comércios e serviços. Além disso, possui fácil deslocamento para Artur Nogueira, Cosmópolis, Holambra, Paulínia, Campinas e toda a região. CONDIÇÕES DE VENDA Valor R$ 600.000,00 Estuda propostas Aceita imóvel como parte do pagamento nas cidades de: ·       Campinas ·       Hortolândia ·       Sumaré ·       Paulínia (mediante avaliação) UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PENSA NO FUTURO Este sítio reúne tudo o que um bom investimento rural precisa oferecer: ✔ Excelente localização ✔ Água em abundância ✔ Produção já estabelecida ✔ Energia trifásica ✔ Escritura definitiva ✔ Grande potencial de valorização ✔ Ideal para lazer, moradia ou exploração agrícola Se você procura um imóvel rural completo, pronto para produzir e cercado pela natureza, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida de perto. AGENDE SUA VISITA As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

SÍTIO À VENDA – ANDRADAS/MG Excelente propriedade rural localizada em Andradas, ideal para moradia, lazer ou investimento agrícola. Área Total 15,96 alqueires Aproximadamente 386.292,51 m² Benfeitorias Casa Principal Área construída de 443,50 m² Garagem Varanda Sala de jantar Cozinha Área de serviço Lavabo Despensa Sala de estar Banheiro social Suíte com banheira e espaço para closet 1 quarto adicional Cômodo para sauna Depósito Cômodo com chuveiro Cômodo com vaso sanitário Sótão com dois cômodos amplos Casa de Caseiro Sala Cozinha Área de serviço 2 quartos Banheiro Outras Estruturas Cocheira com cômodo amplo e banheiro externo Dois açudes Distribuição da Área Área de APP: aproximadamente 3 alqueires Área mecanizável: aproximadamente 8 alqueires Área dos açudes: 2.940 m² Área cercada com alambrado na casa principal: 4.289,17 m² Diferenciais Excelente área para produção ou lazer Estrutura completa de moradia Propriedade bem distribuída e com recursos naturais Investimento R$ 2.000.000,00 Agende sua Visita Venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade rural! Informações e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

SÍTIO COM ABUNDÂNCIA DE ÁGUA EM ARTUR NOGUEIRA - SP INFORMAÇÕES PRINCIPAIS: Valor de Venda: R$ 1.280.000,00Área Total: 6 Hectares (60.000 m² / aprox. 2,48 Alqueires Paulistas)Área Construída: Casa sede com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, varanda com fogão a lenha e quarto de ferramentasPermuta: Aceita imóvel em Campinas e região (mediante análise prévia)Documentação: Regularizada (OK)DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Excelente oportunidade rural para moradia, produção ou lazer em Artur Nogueira. O sítio conta com 6 hectares (60.000 m²) de terra de cultura com solo misto e topografia favorável, destacando-se por sua rica disponibilidade hídrica com nascente própria, pequeno açude privativo, diversas nascentes pela área, córrego nos fundos e bosque nativo preservado. A propriedade dispõe de casa sede arejada, poço caipira, energia elétrica trifásica, área totalmente cercada em arame farpado e pomar formado com mais de 40 árvores frutíferas produtivas (manga, banana, laranja, pitanga, jabuticaba, lichia, abacate, entre outras). Localização com acesso prático, próximo à Rodovia dos Agricultores, a apenas 12 km do centro de Artur Nogueira e 63 km de Campinas. Possibilidade de negociação no formato porteira fechada (sob consulta). CONTATO E ATENDIMENTO: Calebi Negócios Imobiliários | CRECI/SP nº 47.452-JCorretor: Josué Calebi | CRECI/SP nº 108.718-FTelefone / WhatsApp: (19) 97413-1191Site: www.calebi.com.brEndereço: Rua Doutor Ulhôa Cintra, 220, Sala 3, Centro, Mogi Mirim - SP#SitioAVenda #ArturNogueira #ImoveisRurais #ImobiliariaCalebi #VidaNoCampo #SitioComAgua #InvestimentoRural #ImoveisNoInterior #PermutaDeImoveis #CalebiConsultorImobiliario

SÍTIO À VENDA – 12 ALQUEIRES – ARARAS/SP Valor de Investimento: R$ 4.200.000,00 Excelente oportunidade de investimento! Sítio produtivo localizado na zona rural de Araras/SP, com área total de 12 alqueires, plantação de cana-de-açúcar arrendada, recursos naturais abundantes e terreno com topografia privilegiada. Ideal para quem busca retorno garantido com arrendamento agrícola e segurança hídrica. DETALHES DA PROPRIEDADE Área Total: 12 alqueires. Cultivo: Cana-de-açúcar arrendada, com pagamento fixo pela usina equivalente a 52 toneladas por alqueire plantado, garantindo rentabilidade consistente. Recursos Hídricos: Sítio abastecido por um rio dentro da propriedade, com água em abundância para diversas finalidades. Topografia: Terreno com excelente topografia, adequado para cultivo LOCALIZAÇÃO Situado na zona rural de Araras/SP, com fácil acesso a rodovias que ligam a grandes centros urbanos. Região tranquila e produtiva, perfeita para atividades agrícolas e lazer. POR QUE INVESTIR NESTE SÍTIO? Rentabilidade garantida: Arrendamento fixo com pagamento pela usina, associado a uma terra de alta produtividade. Recursos naturais abundantes: Presença de um rio e solo propício para diversos usos. Localização estratégica: Próxima a centros de distribuição, facilitando escoamento da produção. Versatilidade: Uso adaptável para produção agrícola, pecuária ou projetos familiares. CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Propriedade regularizada, pronta para entrega e aberta a negociações. Entre em contato e visite este excelente investimento! Corretor Responsável: Josué Calebi – CRECI 108718-F WhatsApp/Telefone: (19) 97413-1191 E-mail: calebi@creci.org.br Imobiliária: Calebi Negócios Imobiliários LTDA – CRECI Jurídico 047452-J Rua Doutor Ulhoa Cintra, nº 220, Sala 3, Centro, Mogi Mirim/SP – CEP: 13.800-061 Site: www.calebi.com.br Agende uma visita e aproveite esta oportunidade única para garantir um investimento seguro e produtivo!

SÍTIO À VENDA – 6,2 ALQUEIRES - M MIRIM-SP Área total: 6,2 alqueires | 15 km de estrada de terra A Calebi Negócios Imobiliários apresenta uma oportunidade única para investidores ou produtores rurais! Este sítio conta com uma excelente área plantável, recursos hídricos abundantes e diversas possibilidades de uso, com flexibilidade para atender às necessidades do comprador. Características do Sítio Área total: 6,2 alqueires Área plantável: 5,5 alqueires com leve declive Solo diversificado: Parte de terra vermelha fértil e parte de terra branca arenosa Recursos hídricos: Nascente própria e ampla represa, garantindo fornecimento de água durante o ano todo, ideal para sistemas de irrigação ou diversas outras necessidades Infraestrutura: Casa antiga no terreno para demolição, com espaço ideal para futuros projetos Situação Atual e Possibilidades O sítio está arrendado para plantio de cana, com contrato iniciado em outubro de 2025, sendo o primeiro corte previsto para 2026. Opções flexíveis de contrato de parceria: Encerramento antecipado: Avaliamos a possibilidade de finalizar o contrato antecipadamente, caso o novo comprador deseje utilizar o terreno de imediato para novos plantios. Continuidade do contrato: Caso o comprador prefira seguir com o arrendamento, estará garantida uma renda segura pelos próximos 5 anos. Localização Região do do imóvel a 15 km de estrada de terra, em uma área tranquila, valorizada e de alta produtividade agrícola. Investimento Valor de venda: R$ 1.550.000,00 Permutas aceitas: Estudamos troca por casa em Mogi Mirim Benefícios Exclusivos do Sítio Ótima área plantável, com terreno plano e leve declive, garantindo total aproveitamento. Recursos hídricos consolidados, com nascente e represa, favorecendo a irrigação e outras atividades. Contrato flexível, permitindo ao comprador optar pelo plantio imediato ou pela continuidade da parceria com renda garantida. Fácil acesso em uma das regiões rurais mais procuradas de Mogi Mirim. Entre em Contato e Agende sua Visita! Aproveite esta oportunidade de adquirir um sítio único, com recursos hídricos excepcionais, flexibilidade contratual e alto potencial produtivo. Corretor responsável: Josué Calebi – CRECI 108718-F Telefone/WhatsApp: (19) 97413-1191 E-mail: calebi@creci.org.br Imobiliária Calebi Negócios Imobiliários LTDA CRECI Jurídico: 047452-J Endereço: Rua Doutor Ulhoa Cintra, nº 220, Sala 3, Bairro Centro, Mogi Mirim, SP - CEP 13.800-061 Site: www.calebi.com.br Não perca tempo! Invista agora mesmo em uma propriedade rural com enorme potencial e estruture o futuro do seu projeto agrícola ou imobiliário. Entre em contato hoje!

LINDO SÍTIO À VENDA EM MOGI MIRIM/SP Propriedade diferenciada, com excelente acabamento, conforto e tranquilidade Área Total 4,84 hectares (aprox. 2 alqueires) Sendo 1 alqueire e 1/5 totalmente formado em pasto Localização Apenas 2 km de estrada de chão 15 km de Mogi Mirim Próximo à rodovia Fácil acesso, região tranquila e produtiva Benfeitorias Casa principal com 6 suítes 1 banheiro social Sala ampla Cozinha Lavanderia Cômodo para ferramentas Salão com aproximadamente 22 m² Casa para armazenamento de ração para gado Infraestrutura Rural Poço de água caipira Reservatório com 4.500 litros Tanque para peixes (atualmente vazio) Área ideal para lazer, criação ou pequena produção rural Destaques Sítio muito bem cuidado Excelente padrão de acabamento Ideal para moradia, lazer ou investimento Ambiente perfeito para quem busca sossego, natureza e qualidade de vida Investimento R$ 1.200.000,00 Agende sua Visita Venha conhecer de perto este sítio encantador! Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

???? Vende-se Sítio – 2 Hectares em Mogi Mirim/SP Excelente oportunidade para quem busca área rural com fácil acesso e potencial de aproveitamento. Características do Sítio Localização: 3,5 km do centro de Mogi Mirim, sendo apenas 2,2 km de estrada de terra.Área total: 2 hectares (20.000 m²).Topografia: Plano, facilitando qualquer tipo de utilização.Terra Vermelha: Qualidade superior, ideal para plantio ou outras atividades rurais.Cercado com arame e mourões para maior segurança.Possui uma torre de alta tensão em parte da propriedade.Sem benfeitorias: Este sítio não possui poço, água, rio ou construções, mas oferece grande potencial para quem deseja iniciar um projeto do zero. ???? Valor de Investimento: R$ 650.000,00 Entre em Contato para Saber Mais! ???? WhatsApp/Telefone: (19) 97413-1191 ???? E-mail: calebi@creci.org.br ???? Site: www.calebi.com.br Imobiliária Responsável: CALEBI NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA CRECI/SP Jurídico nº 047452-J Corretor Responsável: Josué Calebi – CRECI/SP nº 108718-F Endereço da Imobiliária: Rua Doutor Ulhoa Cintra, nº 220, Sala 3, Centro, Mogi Mirim/SP – CEP: 13800-061 Não perca essa chance! Fale conosco e agende uma visita.

Sítio à Venda em Mogi Guaçu/SP – Vista Deslumbrante e Estrutura Completa   Se você busca um refúgio no campo com beleza natural, produção e conforto, este sítio é a escolha perfeita! Localizado em Mogi Guaçu, o imóvel oferece vista privilegiada para a Serra da Mantiqueira e estrutura ideal tanto para moradia quanto para investimento rural.   Estrutura da Propriedade Área total: 18,98 hectares (7.84 alqueires) 6 alqueires plantados em cana-de-açúcar Casa sede com: 3 dormitórios (sendo 1 suíte) Ar-condicionado em 2 quartos Sala, copa e lavanderia Área externa em formato de “L”, perfeita para momentos de lazer Caixa d’água de 5.000 litros com cômodo inferior para ferramentas Barracão para trator e implementos agrícolas (72 m²)   Recursos Naturais e Segurança Poço artesiano com vazão de 3.000 litros/hora 2 açudes com excelente volume de água Casa toda cercada com alambrado, portão eletrônico, sistema de alarme, câmeras e internet 100 pés de abacate plantados, entrando em produção no próximo ano   Destaque Localização privilegiada, em ponto alto, proporcionando vista incrível para a Serra da Mantiqueira, um cenário de tirar o fôlego para quem valoriza natureza e tranquilidade.   Investimento R$ 2.400.000,00   Agende Sua Visita Encante-se com cada detalhe desta propriedade única e viva o melhor do campo com conforto e segurança.   Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

SÍTIO À VENDA – ESPAÇO, CONFORTO E POTENCIAL DE INVESTIMENTO Oportunidade rara! Vende-se sítio com 3,7 hectares, pronto para uso, com estrutura completa para moradia, lazer ou produção rural. Ambiente tranquilo, amplo e com fácil acesso — ideal para quem busca qualidade de vida e retorno seguro sobre o investimento. Detalhes do imóvel: Área total: 3 hectaresDuas casas amplas e bem construídasÁrea preparada para criação de animaisSolo fértil, ótimo para cultivo e plantioÁgua e energia disponíveisDocumentação 100% regularizadaPor que este sítio é diferente: Espaço, estrutura e versatilidade em um só lugar. Perfeito para quem deseja morar no campo, investir em turismo rural ou desenvolver atividades agropecuárias. Imóvel pronto, produtivo e com grande potencial de valorização. Valor: R$ 3.000.000,00

 Exclusiva Propriedade Rural – Amparo / Serra Negra Uma oportunidade única para quem busca história, natureza e potencial de investimento em uma localização privilegiada! Localização Privilegiada A propriedade está estrategicamente localizada: A apenas 600 metros do asfalto da Rodovia SP-105 (Amparo–Serra Negra).A 2.500 metros do entroncamento com a SP-305 (Amparo–Itapira). Distâncias aproximadas: Serra Negra: 10 kmAmparo: 15 kmItapira: 19 kmJacutinga (MG): 50 km Acesso e Exclusividade Frente de 500 metros para estrada local cascalhada, servindo apenas três propriedades.Trânsito garantido em todas as estações do ano.Combinação perfeita de privacidade, facilidade de acesso e segurança. Natureza Preservada Reserva de mata nativa com uma charmosa cachoeira nos fundos.Quase 1.000 metros de riacho cristalino cortando a propriedade.Topografia plana e rara na região, ideal para cultivo, lazer ou empreendimentos. Patrimônio Histórico Casarão do século XIX, preservado em estilo tradicional, imponente e cheio de história.Charmosa capelinha histórica, que completa o cenário único e encantador.Um local que une história, charme rural e potencial turístico. Área e Documentação Área total: 117.000 m² (11,7 hectares).Dividida em três matrículas registradas e independentes, garantindo flexibilidade para futuros projetos ou desmembramentos. Potencial de Investimento Ideal para condomínio rural ou loteamento fechado de alto padrão.Alternativa promissora para turismo rural, como pousadas, hotel-fazenda ou eventos.Excelente opção para um refúgio exclusivo em meio à natureza, sem abrir mão da proximidade urbana. Valor: Sob consulta. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! WhatsApp: (19) 97413-1191 E-mail: calebi@creci.org.br Site: www.calebi.com.br Imobiliária: Calebi Negócios Imobiliários LTDA CNPJ: 57.124.605/0001-01 CRECI/SP: 047452-J Endereço: Rua Doutor Ulhoa Cintra, nº 220, Sala 3, Bairro Centro, Mogi Mirim, SP, CEP 13.800-061 Corretor Responsável: Josué Calebi Delegado Municipal do CRECI Não perca essa oportunidade de adquirir uma propriedade única, com história, natureza e um enorme potencial de valorização!

SÍTIO À VENDA – ÁGUAI/SP – 5 ALQUEIRES   Uma oportunidade única para quem busca produção agrícola, lazer e moradia completa no interior paulista!   Produção Agrícola Formada: 1.700 pés de manga em plena produção 200 pés de abacate Pasto formado, ideal para criação   Estrutura Residencial: Casa principal com 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro Casa de caseiro com 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro Igreja no local, trazendo charme e singularidade Área coberta com churrasqueira Piscina com espaço gourmet próximo ao açude   Benfeitorias e Infraestrutura: Barracão para trator, maquinário e implementos Curral coberto Chiqueiro e galinheiro Mina d’água abundante Área de mata nativa preservada   Diferenciais: Excelente topografia Localização estratégica em Aguaí/SP Documentação 100% regularizada – escritura e registro em dia   Agende já sua visita e conheça de perto essa propriedade completa! Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

SÍTIO À VENDA – 3 HECTARES – ESPÍRITO SANTO DO PINHAL/SP Valor de Investimento: R$ 500.000,00 Não perca esta oportunidade única! Um sítio completo, com excelente localização, perfeito para atender às suas necessidades agrícolas, familiares ou de lazer. Localização Estratégica Localizado em região rural tranquila, ideal para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza: 12,5 km de estrada de terra após o trevo Distâncias importantes: 39 km do centro de Mogi Guaçu 12,3 km de Espírito Santo do Pinhal (estrada de terra) 15,6 km de Estiva Gerbi (estrada de terra) Região de fácil acesso e com ótima topografia, favorecendo o aproveitamento total do terreno Características da Propriedade Casa Principal: 2 Quartos 1 Banheiro 1 Sala 2 Cozinhas: uma interna e outra externa com fogão a lenha rústico, perfeito para cozinhar receitas tradicionais Depósito Multiuso: 3 cômodos para armazenagem ou outras necessidades Terreiro de Café Cultivado: Pronto para colheita, trazendo retorno imediato Galinheiro e Chiqueiro: Estruturas prontas e funcionando para criação doméstica de aves e suínos Produção & Recursos Naturais Área Plantada: Hortaliças e mandioca, garantindo variedade na produção Recursos Hídricos: Sistema de irrigação instalado para sustentar as plantações Poço caipira, fornecendo água contínua para o sítio Diferenciais do Sítio Topografia Favorável: Terreno plano e bem aproveitado, sem grandes obstáculos Casinha de Madeira na Árvore: Um toque rústico e encantador, perfeito para lazer infantil e momentos em família Região cercada de verde: Ambiente tranquilo e contato direto com a natureza para você relaxar Documentação Regular e Negociação Flexível Escritura e registro em dia, garantindo segurança e tranquilidade jurídica Formas de Negociação: Aceitamos troca por chácara de, no mínimo, 3.000 m² em Mogi Guaçu, com volta em dinheiro Aceitamos propostas à vista ou financiadas, conforme conveniência ⚠️ Observação: Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio Corretor Responsável Josué Calebi – CRECI 108718-F Telefone/WhatsApp: (19) 97413-1191 E-mail: calebi@creci.org.br Imobiliária Calebi Negócios Imobiliários LTDA CRECI Jurídico: 047452-J Endereço: Rua Doutor Ulhoa Cintra, nº 220, Sala 3, Bairro Centro, Mogi Mirim, SP - CEP 13.800-061 Site:  www.calebi.com.br Descubra o potencial deste sítio incrível. Não perca a chance de investir em um lugar completo, com alta produtividade e excelente localização. Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita!

SÍTIO À VENDA – MOGI MIRIM/SP   Área Total: 24.000 m² Estuda permuta por imóvel residencial de menor valor somente em Mogi Mirim SP   Ideal para moradia, cultivo agrícola ou lazer em família! Topografia de leve caída, solo vermelho fértil e de excelente qualidade, atualmente com plantação de mandioca.   Benfeitorias Casa sede: 3 dormitórios (2 suítes), varanda ampla e 2 cozinhas 2ª Casa: 3 dormitórios, cozinha e banheiro 3ª Casa: 1 dormitório, cozinha e banheiro Barracão de 80 m² com 3 cômodos e 3 vagas de garagem Área cercada de alambrado com aprox. 1.800 m² em torno das benfeitorias   Infraestrutura Completa   3 poços (sendo 1 semiartesiano de 3.000 L/h) Reservatório com capacidade de 20.000 L Energia trifásica instalada Fossas e 2 tanques Documentação em ordem: CAR, CCIR e ITR   Localização Estratégica   Apenas 18 km de Mogi Mirim Fácil acesso, região tranquila e produtiva   Investimento Perfeito

Sítio à Venda em Mogi Guaçu, SP Área Total: 48,2 hectares - 19,9 alqueires Investimento: R$ 5.970.000,00 BENFEITORIASCasa sede ampla e confortávelCasa para funcionáriosBarracão para maquinários4 cocheiras de alvenariaCasa na árvore para diversão infantilCaixa d’água tipo taçaCARACTERÍSTICAS DO IMÓVELTopografia predominantemente plana com leve decliveAltitude média: 650 metrosÁrea com mata nativa preservadaRecursos hídricos abundantes: mina e córrego na propriedadePartes em pastagemSolo fértil, ideal para cultivoLocalização estratégica: apenas 3,7 km do asfalto e 15 km do centro de Mogi GuaçuValores sujeitos a alterações pelos proprietários. Corretor Responsável: Josué Calebi | CRECI 108718-F Telefone/WhatsApp: (19) 97413-1191 Entre em contato para mais informações: Calebi Negócios Imobiliários LTDA Endereço: Rua Doutor Ulhoa Cintra, nº 220, Sala 3, Centro - Mogi Mirim - SP E-mail: calebi@creci.org.br Site: www.calebi.com.br

SÍTIO À VENDA – MOGI GUAÇU/SP – 20 ALQUEIRES   Se você sonha com um refúgio no campo para lazer, cultivo ou criação, essa é a oportunidade ideal!   Localização:   Mogi Guaçu/SP Apenas 4 km do asfalto 15 km do centro da cidade   Área Total: 20 Alqueires Paulistas (aprox. 484.000 m²)   Infraestrutura Residencial: Casa sede ampla e confortável Casa de empregado Barracão de máquinas 4 cocheiras em alvenaria Casa na árvore para crianças Caixa d’água instalada   Recursos Naturais:   Poço com zimbra Mina d’água própria Córrego e área rica em água Horta formada Área de mata preservada   Estrutura Rural:   Topografia plana e levemente ondulada Altitude média de 650 m Pastagens bem distribuídas Solo fértil, excelente para plantio Perfeito para lazer, pecuária ou agricultura   Valor de Venda: R$ 6.000.000,00   Agende sua visita e conheça de perto este paraíso rural!   Valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

!!! OPORTUNIDADE !!! EXCELENTE SÍTIO À VENDA OU TROCA – MOGI MIRIM/SP Se você busca tranquilidade, natureza e investimento seguro, esse imóvel é ideal para você! Características da Propriedade: Área total de 20.000 m² (2 hectares) Água na divisa da propriedade Formado em pasto e mata nativa Localização privilegiada, apenas 1 km do asfalto Próximo à cidade Sem benfeitorias – ideal para personalizar ao seu gosto Documentação em ordem (escriturado) Valor de Venda: R$ 400.000,00 Facilidade na Negociação: Aceita troca por imóvel do mesmo valor em Mogi Guaçu, Mogi Mirim ou apartamento na Praia Grande, litoral Sul. (sujeito à avaliação) Valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

SÍTIO – 22,9 HECTARES (9,4 ALQUEIRES) NA CIDADE DE JUNDIAI-SP INVESTIMENTO: R$ 12 MILHÕES 229.720 m² DE PURO PARAÍSO ESPERANDO POR VOCÊ! CASA PRINCIPAL COMPLETA 5 quartos espaçosos para acomodar toda a família 3 banheiros (incluindo edícula externa independente) Piscina ideal para momentos de descanso e diversão Churrasqueira para reunir amigos e familiares em clima descontraído Lareira para noites aconchegantes e confortáveis COMPLETA INFRAESTRUTURA Casa de funcionário: Praticidade e conforto para o dia a dia Estábulo pronto para criação de animais 22,9 hectares (229.720 m²) de área verde versátil para diversos usos Proximidade com a represa: Um diferencial incrível para turismo e lazer MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES DE RENDA Lazer familiar: Um espaço perfeito para descansar com exclusividade Agronegócio: Ideal para cultivo, criação de animais e agroindústria Turismo rural: Potencial comercial com a proximidade da represa Eventos: Um ambiente especial para casamentos, encontros ou retiros “Não é apenas um sítio, é o seu novo estilo de vida!” LOCALIZAÇÃO EXCLUSIVA – JUNDIAÍ MIRIM, JUNDIAÍ/SP Bairro residencial e familiar, conhecido por sua tranquilidade e qualidade de vida Localização estratégica com fácil acesso à Rodovia Engenheiro Constâncio Cintra Próximo a serviços essenciais, como padarias, farmácias, escolas e comércios Bairros próximos: Tarumã, São Camilo e Vale Azul Altamente valorizado, com condomínios renomados como Terras de São Carlos e Reserva São Carlos DETALHES DA NEGOCIAÇÃO Valor de Investimento: R$ 12 milhões Aceitamos imóveis como parte de pagamento Condições especiais para fechamento rápido Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! "Mais de 15 anos transformando sonhos em realidade!" Corretor Responsável Josué Calebi – CRECI 108718-F Contato direto/WhatsApp: (19) 97413-1191 Calebi Negócios Imobiliários LTDA Sociedade Empresária Limitada | CRECI Jurídico: 047452-J Endereço: Rua Doutor Ulhoa Cintra, nº 220, Sala 3, Bairro Centro, Mogi Mirim/SP – CEP: 13.800-061 Telefone/WhatsApp: (19) 97413-1191 E-mail: calebi@creci.org.br Site: www.calebi.com.br

VENDO SÍTIO EM MOGI GUAÇU – SP | 3 ALQUEIRESSe você busca uma excelente oportunidade no campo, essa é a sua chance! Localização: Mogi Guaçu/SP ➡ Acesso: Aproximadamente 12 km de estrada de chão Formação: Atualmente arrendado para cana-de-açúcar, gerando renda!Infraestrutura Completa: Casa sede cercada, garantindo segurança e privacidadeCasa para caseiro, ideal para suporte no dia a diaChurrasqueira com fogão a lenha, perfeita para momentos de lazerPoço artesiano para abastecimento constante de águaGalinheiro para criação de avesCórrego e nascente, proporcionando recursos hídricos naturaisExcelente topografia, ideal para diversos projetos agrícolas e recreativosValor: R$1.100.000,00 Facilitamos a negociação: Aceitamos imóvel de até R$400.000,00 (sob avaliação)Entre em contato e agende sua visita! Sujeito a alteração sem aviso prévio

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! SÍTIO À VENDA – 11 ALQUEIRES FORMADOS EM PASTO Descubra o potencial deste sítio único, ideal para pecuária e diversas atividades rurais! Localizado a apenas 3 km da rodovia asfaltada, oferece fácil acesso e comodidade. Destaques do Imóvel: Área Total: 11 alqueires totalmente formados em pasto Recursos Hídricos: Lago e rio na divisa, garantindo abastecimento hídrico o ano todo Topografia Ondulada – Excelente para manejo de gado Infraestrutura: 2 casas simples necessitando de reparos, com grande potencial para reforma e valorização POTENCIAL EXTRAORDINÁRIO! A localização estratégica na região de Marinho Prado, aliada à abundância de água e pastagem formada, tornam este sítio uma excelente oportunidade de investimento. Ideal para quem busca ampliar seus negócios no setor rural ou deseja um refúgio com natureza exuberante. NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE! Sítios com essas características e localização são raros. Garanta agora mesmo essa joia rural antes que alguém aproveite essa oferta! Valor do Investimento: R$ 2.100.000,00 Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste sítio! Entre em contato agora mesmo: WhatsApp: (19) 97413-1191 Site: www.calebi.com.br E-mail: calebinegociosimobiliarios@gmail.com Calebi Negócios Imobiliários – CRECI 47452-J Josué Calebi – Corretor de Imóveis – CRECI 108718-F Essa oportunidade não vai esperar por você!

Oportunidade Imperdível! Sítio em Mogi Guaçu – SP Se você procura uma propriedade rural com grande potencial, acabou de encontrar o lugar ideal! Localização: Mogi Guaçu – SP Área Total: 4,5 alqueires Características: Formado em eucaliptos e pasto. Estruturas: Casa e rancho (necessitam de reforma ou demolição). Recursos Naturais: Água de mina nos fundos, perfeita para diversas utilizações. Acesso: Aproximadamente 12 km de estrada de chão. Diferencial: Excelente topografia, ideal para projetos agrícolas, criação de gado ou um refúgio tranquilo no campo. Investimento perfeito para quem busca desenvolvimento rural ou um retiro para lazer! Entre em contato: Calebi Negócios Imobiliários - CRECI 47452-J Josué Calebi - CRECI-SP 108718-F (19) 97413-1191 | (19) 98908-098 E-mail: calebi@creci.org.br Site: www.calebi.com.br Endereço: Rua Dr. Ulhoa Cintra, 220, Sala 3, Centro, Mogi Mirim-SP Agende sua visita hoje mesmo e explore este paraíso rural!

Propriedade Rural à Venda – 26 Alqueires com Alta Produção de Café Características da Propriedade: Área Total: 26 alqueires 6 alqueires de café: 50.000 pés com espaçamento tradicional 15 alqueires de pastagem 5 alqueires: Reserva de mata e construções Recursos Naturais: 4 nascentes Altitude: 1.120 metros (ideal para produção de café de alta qualidade) Infraestrutura: Energia: Transformador monofásico 15 kVA Terreirão: Aproximadamente 1.000 m² Galpão, tulha, secador e baixas: Aproximadamente 1.000 m² Residências: 1 casa sede + 2 casas para colonos Produção: Média de 600 sacas de café limpas por safra Localização Privilegiada: 17 km de Nova Resende 21 km de Alterosa 23 km de Monte Belo Valor: R$6.000.000,00 Sujeito a alteração sem aviso prévio. Entre em contato agora mesmo para mais informações ou agendar sua visita! Transforme este espaço em sua próxima grande oportunidade no setor rural. Josué Calebi CALEBI NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS – CRECI 108718-F | CRECI PJ 47452-J ☎ [19 97413-1191/WhatsApp]

Sítio dos Sonhos à Venda | Casa Branca/SP Produção, conforto e lazer em um só lugar! Destaques da Propriedade ???? Infraestrutura completa para produção de leite Sala de leite espinha 2x4 moderna. Tanque de expansão de 1.000L e 2 compressores de vácuo. Compost Barn com ventiladores para 45 vacas e cochos cobertos para 140 vacas. Trator John Deere 55cv traçado e implementos agrícolas (ensiladeira, plantadeira, pulverizador, esparramadores, arado e mais). 2 açudes com sistema de irrigação (bomba de 50vc e 3 canhões). Estrutura Residencial de Alto Padrão Casa sede: 3 suítes, piscina e bar para lazer exclusivo. Casa no Airbnb: suíte com closet, cozinha integrada, terraço com pergolado e jardim privativo. Ótima fonte de renda extra! Casa do caseiro: completa, com barracão para horta e pomar. Queijaria equipada com suíte para funcionário, garagem e depósito. Recursos Naturais e Sustentabilidade Poço artesiano com alta vazão (12.000 L/h). 44 painéis solares garantindo economia e eficiência. 3 nascentes preservadas, divisas naturais e área georreferenciada Área Total 63 hectares (27 alqueires) com excelente acesso: apenas 800 metros do asfalto. Estrada municipal e localização privilegiada em uma região valorizada. Investimento R$ 6.500.000.00  Ideal para produção agrícola, pecuária ou lazer de alto padrão. Entre em contato agora! Josué Calebi | CRECI 108718-F Calebi Negócios Imobiliários | CRECI 47452-J Transforme seus sonhos em realidade neste sítio único e completo!

SÍTIO À VENDA - REGIÃO DE CASA BRANCA/SP Excelente oportunidade de investimento! Localização estratégica Área total: 20 alqueires Produção agrícola e arrendamentos 13 alqueires em cana-de-açúcar, arrendados a 60 ton/alq 400 a 500 pés de abacate produzindo Infraestrutura completa Sede com 04 dormitórios (2 suítes) 3 casas na propriedade Barracão para oficina e garagem Atividade avícola em operação 07 granjas semi-automatizadas, capacidade para 15.000 frangos cada Recursos hídricos excepcionais 2 poços artesianos Caixa d’água de 15.000 litros Represa com nascente própria, sempre cheia Rentabilidade e estrutura pronta para expandir seus negócios! Entre em contato para mais informações e agendar sua visita. ✅ Não compre apenas terra, invista em um negócio lucrativo!

VENDE SÍTIO COM 6,72 HECTARES (2,7 ALQUEIRES) – ARTUR NOGUEIRA/SP Se você procura tranquilidade, privacidade e contato direto com a natureza, este sítio oferece exatamente o que você imagina para viver ou investir com qualidade. Localização: Situado a 17 km do Centro de Artur Nogueira, com apenas 5,6 km de estrada de terra, garantindo fácil acesso mesmo sendo um imóvel rural. Características gerais do sítio: Área total: 6,72 hectares (2,7 alqueires) Aproximadamente 4,9 hectares livres para pasto, cultivo ou projetos agropecuários Cerca de 1,94 hectares de área verde com mata preservada Riacho natural dentro da área verde, garantindo segurança hídrica e beleza natural Casa simples com 1 dormitório, cozinha integrada à sala e 3 banheiros Área com churrasqueira, perfeita para lazer Energia Poço Pasto formado e cercado com arame Um imóvel versátil, produtivo e também um verdadeiro refúgio para quem valoriza natureza, água, privacidade e paisagens preservadas. Informações ambientais (CAR): Remanescente de vegetação nativa: 1,52 ha Área rural consolidada: 0,37 ha APP total: 1,52 ha APP em área consolidada: 0,34 ha Passivo estimado de Reserva Legal: 1,37 ha APP a recompor: 0,01 ha CAR ativo e atualizado, última retificação: 26/03/2025 Esses dados dão segurança documental e auxiliam no entendimento das áreas produtivas e preservadas. Contato: (19) 97413-1191  Imobiliária Calebi Negócios Imobiliários | CRECI 47452-J Josué Calebi | CRECI-SP: 108718-F (19) 97413-1191 calebi@creci.org.br www.calebi.com.br Rua Dr. Ulhoa Cintra, 220 – Sala 3 – Centro – Mogi Mirim/SP Agende sua visita e venha conhecer este pedacinho de natureza pronta para receber seu projeto.

SÍTIO À VENDA NA REGIÃO DE MOGI MIRIM - MOGI GUAÇU - ARTTUR NOGUEIRA !! Vende-se Sítio Rural com Estrutura Completa para Pecuária e Lazer! Localização: Região tranquila, perfeita para quem busca paz e contato com a natureza. Estrutura: Com amplo espaço cercado, ideal para criação de animais. Possui baias e pasto verde para cavalos, além de áreas de sombra e espaço para criação de outros animais. Infraestrutura: Galpão de apoio com área coberta, perfeita para armazenamento de materiais e atividades diversas. Estrutura bem conservada e com potencial para expansão. Características: Cercado para segurança dos animais. Árvores que oferecem sombra natural e frescor ao ambiente. Pasto em boas condições, ideal para criação. Este sítio é a escolha perfeita para quem deseja investir no campo, seja para moradia, lazer ou como fonte de renda. Agende uma visita e venha conhecer de perto esse paraíso rural! Entre em contato para mais informações e venha fazer uma visita Josué Calebi CRECI-SP 108718-F 19974131191 1998908098 calebi@creci.org.br www.calebi.com.br CALEBI NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Rua Dr Ulhoa Cintra, 220, Centro sala 03, Mogi Mirim-SP

SITIO 2,7 HECTARES| MOGI MIRIM-SP AMPLO SITIO O Sítio possui UMA casa com dois dormitórios, uma cozinha americana, dois banheiro, fogão a lenha varias arvores frutiferas, ótima localização A Terra Ideal Para Plantio Pecuária Estufas Granja   O sitio está muito bem localizado A menos de 500 metros do asfalto 10 minutos do centro de Mogi mirim   IMÓVEL COM ESCRITURA VALOR R$ 780.000,00 VALOR SUJEIRO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO GOSTOU ? GOSTARIA DE AGENDAR UMA VISITA? LIGUE 19 974131191 19 31999780 WWW.CALEBI.COM.BR

SÍTIO À VENDA EM MOGI MIRIM-SP – 10,7 HECTARES / 4,4 ALQUEIRES PAULISTA O refúgio perfeito para lazer, moradia ou produção! Localização privilegiada: Divisa entre Mogi Mirim e Engenheiro Coelho A menos de 2 km do asfalto Apenas 10 minutos do centro de Mogi Mirim Destaques do imóvel: Área total: 10,7 hectares (4,4 alqueires paulista) Água ao fundo: ideal para diversas finalidades duas casas abastecidas por poço Pequeno barracão para suporte Diversas árvores frutíferas Potencial incrível: Ideal para plantio, pecuária, estufas, granja ou lazer. Aproveite a terra fértil e bem localizada para concretizar seus projetos! Documentação: Imóvel com escritura. Valor: R$ 1.860.000,00 (Valor sujeito a alteração sem aviso prévio) Contato: Imobiliária Calebi Negócios Imobiliários - CRECI 47452-J Corretor: Josué Calebi - CRECI-SP 108718-F (19) 97413-1191 | (19) 98908-098 ???? E-mail: calebi@creci.org.br Site: www.calebi.com.br Endereço: Rua Dr. Ulhoa Cintra, 220, Sala 3, Centro, Mogi Mirim-SP Agende sua visita e conheça este paraíso rural!

Localizado na região de Espitito Santo do Pinhal O sitio possui 3 casas com piscina, poço artesiano, carrego, pasto, área de plantio, paiol, fogão a lenha, barracão e curral. Com dois caminhos de estrada de chão, um com 10 km e outra com 14 km. Propriedade rica em água. Agende sua visita.

Sítio São Benedito  Município de Conchal SP Rodovia SP 147( Limeira - Moji Mirim ) 2,5 km do asfalto  Área aproximadamente de 4 alqueires  Localizada a 100 km de São Paulo- Capital e 20 km de Limeira-SP Documentação totalmente em ordem  1 alqueire aproximadamente de mata nativa ( bosque ) com árvores de Canela, Ipê, Pequi, etc.....( raridade e preciosidade ). Árvores frutíferas ( manga, banana, amora, acerola, ameixa, carambola, uvaia, palmito, côco, ceriguela, etc ) Casa sede com toda infra estrutura: 3 dormitórios, banheiros, sala, cozinha , churrasqueira, sauna , toda alambrada e segura , bem iluminada , canil para varios cães , piscina , etc... Cozinha externa para festas e reuniões, com toda infra estrutura. Lavanderia  Garagens  Casa de funcionário com 3 dormitórios, sala , cozinha, etc ( ótimas acomodações ) Garagem para tratores e carros Curral para 50 animais , com divisões e embarcador . Cocheiras para cavalos (4) Estábulo para leite  Galinheiro  Chiqueiro Piquetes de grama Riacho no fundo da propriedade e pequeno açude ( nascente ) Cana de açúcar e capim para tratar de animais  Local valorizado e privilegiado  Verdadeiro paraíso !!!

SÍTIO À VENDA - 6,8 ALQUEIRES | CONCHAL-SP Uma propriedade incrível que une conforto, lazer e natureza! Este sítio é uma oportunidade única para quem busca um imóvel completo, com estrutura impecável e localização privilegiada. Confira os destaques: Residência PrincipalAmpla e aconchegante, com 3 suítes, 3 dormitórios, 2 banheiros, cozinha, sala de jantar e sala de estar.Armários planejados em diversos cômodos.Entrada imponente com palmeiras e um lindo jardim.Varanda avarandada para momentos de descanso e contemplação.Área Gourmet e LazerCompleta, com churrasqueira, fogão a lenha, forno, bancada, cozinha e despensa.Salão amplo com vista para o rio e dois banheiros.Piscina cercada por gramado, palmeiras e banheiros externos (masculino e feminino).Sala de jogos, quiosque e uma vista encantadora do rio.Estrutura AdicionalHorta cercada com alambrado.Casa na árvore com escorregador, balanço e caixa de areia para as crianças.Mini campo de futebol cercado com alambrado.Galpão com cozinha, banheiros e espaço para manejo de aves.Barracão para máquinas com várias salas, baias e mezanino.Canil para três cães.Casa do CaseiroPé direito alto, com 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e garagem.Entrada independente.Destaques NaturaisRio na propriedade, com pontes de madeira, pontos cobertos para pescaria com iluminação e energia.Iluminação ao longo das margens do rio para aproveitar ao máximo o espaço.Pomar diversificado com várias espécies de frutas.Acesso e SegurançaPortão eletrônico na entrada principal.Caminho iluminado com bloquetes até a casa principal.Entradas separadas para as demais áreas do sítio.Dupla AptidãoIdeal para moradia ou para aluguel de eventos, com diárias acima de R$ 1.000,00.VALOR: R$ 3.800.000,00 (Valor sujeito a alteração sem aviso prévio) Gostou? Agende uma visita agora mesmo! Josué Calebi CRECI 108718-F (19) 97413-1191 www.calebi.com.br

O SITIO POSSUI UM TERRENO COM 7,8 HECTARES POSSUI UMA AREA VERDE FRENTE PARA ESTRADA DE TERRA E FUNDO PARA RIO. NÃO POSSUI ÁREA CONSTRUÍDA VALOR R$ 1.200.000,00 VALOR SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO GOSTOU? GOSTARIA DE AGENDAR UMA VISITA? LIGUE 19 974131191 19 31999780 WWW.CALEBI.COM.BR

SITIO 7,2 HECTARES | ARTUR NOGUEIRA VENDE SITIO AMPLO SITIO COM ÁGUA AO FUNDO O Sítio possui uma Casa Antiga muito antiga e está desocupada a muito tempo Precisa de reparos. Porém ótima localização Fica na divisa entre Holambra e Artur Nogueiras A Terra Ideal Para Plantio Pecuária Estufas Granja   O sitio está muito bem localizado A menos de 2,3 km do asfalto e a 7km da rodovia 10 minutos do centro de Holambra 11 km do centro de Artur Nogueira- SP   IMÓVEL COM ESCRITURA VALOR R$ 1.500.000,00 VALOR SUJEIRO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO GOSTOU ? GOSTARIA DE AGENDAR UMA VISITA? LIGUE 19 974131191 19 31999780 WWW.CALEBI.COM.BR

SITIO 2 HECTARES | ENGENHEIRO COELHO VENDE SÍTIO GRANDE OPORTUNIDADE AMPLO SÍTIO COM ÁGUA AO FUNDO E UMA ÁREA VERDE SÍTIO COM ÓTIMA VIZINHANÇA E A TERRA É IDEAL PARA: PASTO PLANTIO PECUÁRIA CASA DE VERANEIO ALUGUEL DE TEMPORADA   O SÍTIO ESTÁ MUITO BEM LOCALIZADO A MENOS DE 300 METROS DA RODOVIA 2,8 KM DE ENGENHEIRO COELHO IMÓVEL COM ESCRITURA VALOR: CONSULTE EM 19974131191 WHATSAPP ACEITAMOS VEICULO COMO ENTRADA E PARCELAMOS O SALDO RESTANTE GOSTOU ? GOSTARIA DE AGENDAR UMA VISITA? LIGUE 19 974131191 19 31999780 WWW.CALEBI.COM.BR

Grande Oportunidade. Sitio muito bem localizado topografia fantástica a qualidade da terra é fantástica (se trata de terra vermelha) a terra vem sendo usada apenas para a lavoura por isso não possui nenhuma construção, e nem agua. o sitio se encontra a aproximadamente 3,5 km do asfalto. Localizado no Municipio de Mogi mirim - SP o Valor atual é de R$ 600.000,00 porem ele pode sofrer alteração sem aviso prévio. possui escritura e toda a documentação necessária para a garantia de um negocio seguro. Agende uma visita sem compromisso. Saiba Mais 19 974131191 WhatsApp 19 998908098 19 31999780 www.calebi.com.br

SÍTIO À VENDA – REGIÃO DE ESPÍRITO SANTO DO PINHAL/SP Propriedade completa, ideal para quem busca produção de café estruturada, moradia confortável e excelente localização. Localizado na estrada entre Espírito Santo do Pinhal e Albertina Apenas 7 km da cidade e 300 metros de estrada de terra Área Total 5,6 hectares (56.000 m²) Aproximadamente 1.300 m² de construção Casa Sede 4 quartos Sala de TV Sala para 3 ambientes 2 cozinhas 3 banheiros Fogão a lenha Churrasqueiras Forno de pizza Estrutura Completa para Café Lavador Descascador Secador Torrador Moedor Lavoura com aproximadamente 4.000 pés de café, totalmente reformada e bem cuidada Área Externa Área com eucaliptos Diversas árvores frutíferas Propriedade muito bem distribuída Recursos Hídricos Água de mina Sistema hídrico eficiente 3 caixas de 3.000 litros Reservatório da mina com 4.000 litros Caixas adicionais nas construções Fossa séptica em todas as edificações Diferenciais Estrutura completa para produção cafeeira Excelente para moradia + renda Localização estratégica com fácil acesso Documentação 100% regularizada Agende sua Visita Venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade rural! As informações podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade sem aviso prévio.

Excelente sitio pronto pra ganhar dinheiro. Propriedade rural com avicultura e suinocultura com toda a infra-estrutura e licenças necessária para o funcionamento. Características gerais - Área total: 3,07 ha - Propriedade 100 % plana - Distancia da cidade: 10 km - Distancia de rodovia MG 290: 2,5 km - Possui Área de Reserva Legal - Possui Alvará de Funcionamento no Estado de MG - Possui Autorização Ambiental e Certificado de Uso de Água - Faz divisa com Córrego e Estrada Municipal Benfeitorias - 01 x Galpão para Terminação de Suínos (para 756 cabeças) - 898 m2 - 01 x Galpão para Recria de Suínos (para 1050 cabeças) - 965 m2 - 03 x Galpões para Frangos (para 48.000 Frangos) - Total de 4 mil m2 - 01 x Galpão de Deposito - 252 m2 - 05 x Casas de Colonos - 01 x Balança Automotiva, para pesar Caminhões - 01 x Transformador de Energia 15 KVA - 01 x Poço Artesiano - 01 x Platô para Construção de Biodigestor - 02 x Açudes Estuda-se proposta e permuta em imoveis. Venha, agende uma visita sem compromisso.

SÍTIO À VENDA – MOGI MIRIM/SP Área Total: 5,3 alqueires | Valor de Investimento: R$ 2.500.000,00 A Calebi Negócios Imobiliários apresenta uma excelente oportunidade para você que busca um sítio completo, pronto para morar, produzir e aproveitar a tranquilidade do campo, sem abrir mão do conforto e da tecnologia! Localizado a apenas 1,5 km do asfalto e 12 km do centro de Mogi Mirim, este sítio é ideal para lazer, produção agrícola e até mesmo investimento sustentável. Principais Características do Sítio Área Total: 5,3 alqueires Área Construída: 500 m² Infraestrutura Completa Casa Principal: 3 dormitórios, com acabamento rústico e acolhedor Espaço Gourmet com fogão a lenha, perfeito para recepções e momentos em família Barracão: Amplo espaço para armazenar implementos e ferramentas Água em Abundância: 2 poços artesianos com capacidade total de 12.000 litros/hora Represa e lago de peixes: Ideal para lazer e produção de pescado Sistema de irrigação completo, garantindo produção constante durante o ano Caixas d’água: Capacidade total de 23.000 litros Energia e Tecnologia: Conectado à rede de energia Cemirim Sistema de energia fotovoltaica, trazendo economia e sustentabilidade Internet de alta qualidade já instalada Produção e Sustentabilidade 1.000 pés de abacates, sendo 250 já produzindo entre 750 e 800 caixas por ano 1.000 pés de pupunha em formação 25 pés de jabuticaba em plena produção Horta: Organizada para cultivo de diversas hortaliças Pomar produzindo: Variedade de frutas para consumo ou comercialização Estrutura Rural Galinheiro e Chiqueiro: Estruturas prontas para criação de animais Todo cercado: Garantindo segurança e organização Localização Estratégica Apenas 1,5 km do asfalto e 12 km do centro de Mogi Mirim Fácil acesso em estrada rural bem conservada Benefícios Exclusivos Pronto para produzir: Ideal para quem busca renda com abacates, pupunha e outras culturas Estrutura completa para lazer, moradia e produtividade Sustentabilidade e economia com sistema de energia fotovoltaica e irrigação eficiente Proximidade com a cidade e infraestrutura total para conforto Investimento e Permuta Valor: R$ 2.500.000,00 Permuta: Aceitamos imóveis em Mogi Mirim como parte da negociação Corretor Responsável Josué Calebi – CRECI 108718-F Telefone/WhatsApp: (19) 97413-1191 E-mail: calebi@creci.org.br Imobiliária Calebi Negócios Imobiliários LTDA CRECI Jurídico: 047452-J Endereço: Rua Doutor Ulhoa Cintra, nº 220, Sala 3, Bairro Centro, Mogi Mirim, SP - CEP 13.800-061 Site: www.calebi.com.br Não perca esta oportunidade incrível de adquirir um sítio completo, com alta produtividade e excelente localização. Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e conhecer pessoalmente todos os benefícios que este imóvel tem a oferecer!

SÍTIO EM ARTUR NOGUEIRA (SP) Área Total: 7,68 hectares (3,17 alqueires) Área de Plantio Aproveitável: 5,87 hectares (2,42 alqueires) Valor de Investimento: R$ 1380.000,00 (( R$ 435.331,23 / alq )) Sobre o Sítio: Esse sítio é para quem busca uma propriedade rural completa, com excelente topografia e localização privilegiada na cidade de Artur Nogueira (SP). A região é conhecida por seu clima altamente propício para o cultivo de diversas culturas, como milho, cana-de-açúcar, sorgo e pastagens, sendo uma das áreas mais desenvolvidas no interior de São Paulo, Além disso, está estrategicamente próximo às cidades de Campinas e Mogi Mirim, com fácil acesso a rodovias e infraestrutura. Características e Infraestrutura do Sítio: Água em abundância Pequena represa na divisa da propriedade. Lago interno no pasto, ideal para atender várias demandas no manejo. Áreas produtivas: 5,87 hectares (2,42 alqueires) de área aproveitável para o plantio, com solo fértil e já utilizado para cultivo de sorgo (ótima qualidade para diversificação agrícola). Benfeitorias: Casa de 160 m², perfeita para moradia ou sede administrativa. Barracão amplo de 200 m², ideal para armazenamento de grãos, insumos ou máquinas agrícolas. Curral de 170 m², estruturado para manejo eficiente de gado e outras atividades pecuárias. Área de Pastagem: Pasto de boa qualidade com excelente manejo, ideal para criação de animais. Cercas de mourões de madeira com arame farpado Toda a propriedade é cercada com mourões de madeira e arames farpados de alta resistência, garantindo segurança e divisão adequada do espaço. Destaques Adicionais: Terreno com topografia favorável, aproveitando ao máximo o potencial produtivo da terra. Região agrícola consolidada e de grande valorização. Fácil adequação para diferentes finalidades: pecuária, plantio diversificado ou até empreendimentos rurais como turismo, haras ou lazer. Por que investir nesse imóvel? Localização em uma das regiões mais valorizadas e produtivas do Estado de São Paulo. Solo fértil e clima ideal para atividades agropecuárias ou agrícolas. Água abundante e infraestrutura pronta para produção. Preço de investimento competitivo em relação ao potencial produtivo da terra. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel rural completo e com grande potencial de valorização! Localização: Artur Nogueira, SP. Próximo a Campinas e Mogi Mirim. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! CONTATO CALEBI NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA CRECI 47452-J Endereço: Rua Dr. Ulhoa Cintra, 220, Sala 3 – Bairro Centro, Mogi Mirim-SP CEP: 13800-061 Josué Calebi Corretor de Imóveis – CRECI 108718-F Telefone/WhatsApp: (19) 97413-1191 E-mail: calebi@creci.org.br Site: www.calebi.com.br "Fale com quem entende de terra! Josué Calebi, o corretor especialista em imóveis rurais."

SITIO 7,5 HECTARES EM ARTUR NOGUEIRA-SP  Ele possui um terreno de aproximadamente 7,2 hectares, nele encontraremos várias arvores frutiferas, duas casas barracão para maquinario oficina tuia curral pasto possui um lago e rio em duas divisas O sitio possui uma area de plantio localizado a 3 km do asfalto. 13,9 km de Artur Nogueira (cidade) 15,4 km de mogi mirim (cidade)   O Sitio está localizado no município de Artur nogueira divisa com Mogi mirim estado de São Paulo  Ótima Localização AT: 7,5 hectares| VALOR: 750.000,00 Oque achou? gostou? se sim entre em contato, Estarei a disposição para visitas, Para Mais informações Josué Calebi CRECI-SP 108718-F 19974131191 calebi@creci.org.br www.calebi.com.br