SITIO A VENDA

Sítio água em Artur Nogueira

Se você procura tranquilidade, solo fértil e abundância de água, esta é uma oportunidade rara para fazer negócio no modelo “chave na chave”. Proprietário aceita permuta por imóvel em Campinas e região, MEDIANTE ANALISE .

Localizado em Artur Nogueira, este sítio se destaca principalmente pela riqueza hídrica, um ativo cada vez mais valorizado no mercado rural. A propriedade conta com nascente própria que alimenta um pequeno açude privativo, várias nascentes distribuídas pela área, além de córrego nos fundos e bosque nativo exuberante, formando um cenário ideal para quem valoriza natureza, produção e qualidade de vida.

Com 6,06 alqueires , a área possui terra de cultura, solo misto e topografia plana com leve declive para a água, favorecendo diferentes usos. A infraestrutura inclui casa sede ampla e arejada, com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social e varanda com fogão a lenha, trazendo o clima clássico de sítio que muitos compradores procuram.

Na parte produtiva e de lazer, a propriedade oferece pomar formado com 40 árvores frutíferas de 25 espécies, horta, área toda cercada em arame farpado, além de energia elétrica trifásica, poço caipira e quarto de ferramentas. Há possibilidade de negociação porteira fechada, dependendo da proposta.

Inventário Detalhado do Pomar Formado (Ativos Biológicos)

Espécie

Quantidade

Detalhes / Variedades

Manga

20 pés

Mix de variedades: Espada, Coquinho e Palmer

Banana

10 pés

Pomar em produção ativa

Laranja

8 unidades

Variedades cítricas consolidadas

Pitanga

7 unidades

Frutífera nativa de alto apelo visual

Jabuticabeira

3 unidades

Árvores formadas e produtivas

Mexirica

3 unidades

Produção sazonal

Abacate

3 unidades

Variedades de mesa

Lichia

3 unidades

Fruta exótica de alto valor agregado

Acerola

3 unidades

Alta produtividade por pé

Limão

3 unidades

Essencial para consumo e lazer

Goiaba

2 unidades

Variedades Branca e Rosada

Amora

2 unidades

Produção arbustiva

Gabiroba

2 unidades

Espécie nativa diferenciada

Caju

1 unidade

Produção individual

Pitaya

Diversas

Cultivo moderno e valorizado

O acesso é prático: está a próximo a Rodovia dos Agricultores, 12 km do centro de Artur Nogueira, 63 km de Campinas e 162 km de São Paulo.

Valor: R$ 1.499.000,00

Permuta: aceita imóvel em Campinas e região(mediante análise previamente )

Documentação: ok

Ideal para quem deseja morar, produzir, investir ou simplesmente trocar o urbano pela paz do campo sem abrir mão de liquidez na negociação.

AGENDE SUA VISITA

CORRETOR CLAUDEMIR SANTOS

CRECI 151 833

CNAI 53 501