SITIO A VENDA
Informações do imóvel
SITIO A VENDA
Sítio água em Artur Nogueira
Se você procura tranquilidade, solo fértil e abundância de água, esta é uma oportunidade rara para fazer negócio no modelo “chave na chave”. Proprietário aceita permuta por imóvel em Campinas e região, MEDIANTE ANALISE .
Localizado em Artur Nogueira, este sítio se destaca principalmente pela riqueza hídrica, um ativo cada vez mais valorizado no mercado rural. A propriedade conta com nascente própria que alimenta um pequeno açude privativo, várias nascentes distribuídas pela área, além de córrego nos fundos e bosque nativo exuberante, formando um cenário ideal para quem valoriza natureza, produção e qualidade de vida.
Com 6,06 alqueires , a área possui terra de cultura, solo misto e topografia plana com leve declive para a água, favorecendo diferentes usos. A infraestrutura inclui casa sede ampla e arejada, com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social e varanda com fogão a lenha, trazendo o clima clássico de sítio que muitos compradores procuram.
Na parte produtiva e de lazer, a propriedade oferece pomar formado com 40 árvores frutíferas de 25 espécies, horta, área toda cercada em arame farpado, além de energia elétrica trifásica, poço caipira e quarto de ferramentas. Há possibilidade de negociação porteira fechada, dependendo da proposta.
Inventário Detalhado do Pomar Formado (Ativos Biológicos)
Espécie
Quantidade
Detalhes / Variedades
Manga
20 pés
Mix de variedades: Espada, Coquinho e Palmer
Banana
10 pés
Pomar em produção ativa
Laranja
8 unidades
Variedades cítricas consolidadas
Pitanga
7 unidades
Frutífera nativa de alto apelo visual
Jabuticabeira
3 unidades
Árvores formadas e produtivas
Mexirica
3 unidades
Produção sazonal
Abacate
3 unidades
Variedades de mesa
Lichia
3 unidades
Fruta exótica de alto valor agregado
Acerola
3 unidades
Alta produtividade por pé
Limão
3 unidades
Essencial para consumo e lazer
Goiaba
2 unidades
Variedades Branca e Rosada
Amora
2 unidades
Produção arbustiva
Gabiroba
2 unidades
Espécie nativa diferenciada
Caju
1 unidade
Produção individual
Pitaya
Diversas
Cultivo moderno e valorizado
O acesso é prático: está a próximo a Rodovia dos Agricultores, 12 km do centro de Artur Nogueira, 63 km de Campinas e 162 km de São Paulo.
Valor: R$ 1.499.000,00
Permuta: aceita imóvel em Campinas e região(mediante análise previamente )
Documentação: ok
Ideal para quem deseja morar, produzir, investir ou simplesmente trocar o urbano pela paz do campo sem abrir mão de liquidez na negociação.
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CORRETOR CLAUDEMIR SANTOS
CRECI 151 833
CNAI 53 501
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