VENDE SÍTIO COM 6,72 HECTARES (2,7 ALQUEIRES) EM ARTUR NOGUEIRA/SP

VENDE SÍTIO COM 6,72 HECTARES (2,7 ALQUEIRES) – ARTUR NOGUEIRA/SP

Se você procura tranquilidade, privacidade e contato direto com a natureza, este sítio oferece exatamente o que você imagina para viver ou investir com qualidade.

Localização:

Situado a 17 km do Centro de Artur Nogueira, com apenas 5,6 km de estrada de terra, garantindo fácil acesso mesmo sendo um imóvel rural.

Características gerais do sítio:

Área total: 6,72 hectares (2,7 alqueires)

Aproximadamente 4,9 hectares livres para pasto, cultivo ou projetos agropecuários

Cerca de 1,94 hectares de área verde com mata preservada

Riacho natural dentro da área verde, garantindo segurança hídrica e beleza natural

Casa simples com 1 dormitório, cozinha integrada à sala e 3 banheiros

Área com churrasqueira, perfeita para lazer

Energia

Poço

Pasto formado e cercado com arame

Um imóvel versátil, produtivo e também um verdadeiro refúgio para quem valoriza natureza, água, privacidade e paisagens preservadas.

Informações ambientais (CAR):

Remanescente de vegetação nativa: 1,52 ha

Área rural consolidada: 0,37 ha

APP total: 1,52 ha

APP em área consolidada: 0,34 ha

Passivo estimado de Reserva Legal: 1,37 ha

APP a recompor: 0,01 ha

CAR ativo e atualizado, última retificação: 26/03/2025

Esses dados dão segurança documental e auxiliam no entendimento das áreas produtivas e preservadas.

Contato: (19) 97413-1191

Imobiliária Calebi Negócios Imobiliários | CRECI 47452-J

Josué Calebi | CRECI-SP: 108718-F

(19) 97413-1191

calebi@creci.org.br

www.calebi.com.br

Rua Dr. Ulhoa Cintra, 220 – Sala 3 – Centro – Mogi Mirim/SP

Agende sua visita e venha conhecer este pedacinho de natureza pronta para receber seu projeto.