SÍTIO À VENDA – 6,2 ALQUEIRES - M MIRIM-SP

SÍTIO À VENDA – 6,2 ALQUEIRES - M MIRIM-SP

Área total: 6,2 alqueires | 15 km de estrada de terra

A Calebi Negócios Imobiliários apresenta uma oportunidade única para investidores ou produtores rurais! Este sítio conta com uma excelente área plantável, recursos hídricos abundantes e diversas possibilidades de uso, com flexibilidade para atender às necessidades do comprador.

Características do Sítio

Área total: 6,2 alqueires

Área plantável: 5,5 alqueires com leve declive

Solo diversificado: Parte de terra vermelha fértil e parte de terra branca arenosa

Recursos hídricos:

Nascente própria e ampla represa, garantindo fornecimento de água durante o ano todo, ideal para sistemas de irrigação ou diversas outras necessidades

Infraestrutura:

Casa antiga no terreno para demolição, com espaço ideal para futuros projetos

Situação Atual e Possibilidades

O sítio está arrendado para plantio de cana, com contrato iniciado em outubro de 2025, sendo o primeiro corte previsto para 2026.

Opções flexíveis de contrato de parceria:

Encerramento antecipado: Avaliamos a possibilidade de finalizar o contrato antecipadamente, caso o novo comprador deseje utilizar o terreno de imediato para novos plantios.

Continuidade do contrato: Caso o comprador prefira seguir com o arrendamento, estará garantida uma renda segura pelos próximos 5 anos.

Localização

Região do do imóvel a 15 km de estrada de terra, em uma área tranquila, valorizada e de alta produtividade agrícola.

Investimento

Valor de venda: R$ 1.700.000,00

Permutas aceitas: Estudamos troca por casa em Mogi Mirim

Benefícios Exclusivos do Sítio

Ótima área plantável, com terreno plano e leve declive, garantindo total aproveitamento.

Recursos hídricos consolidados, com nascente e represa, favorecendo a irrigação e outras atividades.

Contrato flexível, permitindo ao comprador optar pelo plantio imediato ou pela continuidade da parceria com renda garantida.

Fácil acesso em uma das regiões rurais mais procuradas de Mogi Mirim.

Entre em Contato e Agende sua Visita!

Aproveite esta oportunidade de adquirir um sítio único, com recursos hídricos excepcionais, flexibilidade contratual e alto potencial produtivo.

Corretor responsável:

Josué Calebi – CRECI 108718-F

Telefone/WhatsApp: (19) 97413-1191

E-mail: calebi@creci.org.br

Imobiliária Calebi Negócios Imobiliários LTDA

CRECI Jurídico: 047452-J

Endereço: Rua Doutor Ulhoa Cintra, nº 220, Sala 3, Bairro Centro, Mogi Mirim, SP - CEP 13.800-061

Site: www.calebi.com.br

Não perca tempo! Invista agora mesmo em uma propriedade rural com enorme potencial e estruture o futuro do seu projeto agrícola ou imobiliário. Entre em contato hoje!