Sitio 7,68 hectares - 3,17 alqueires (Cod 114) Artur nogueira-SP

SÍTIO EM ARTUR NOGUEIRA (SP)

Área Total: 7,68 hectares (3,17 alqueires)

Área de Plantio Aproveitável: 5,87 hectares (2,42 alqueires)

Valor de Investimento: R$ 1380.000,00 (( R$ 435.331,23 / alq ))

Sobre o Sítio:

Esse sítio é para quem busca uma propriedade rural completa, com excelente topografia e localização privilegiada na cidade de Artur Nogueira (SP). A região é conhecida por seu clima altamente propício para o cultivo de diversas culturas, como milho, cana-de-açúcar, sorgo e pastagens, sendo uma das áreas mais desenvolvidas no interior de São Paulo, Além disso, está estrategicamente próximo às cidades de Campinas e Mogi Mirim, com fácil acesso a rodovias e infraestrutura.

Características e Infraestrutura do Sítio:

Água em abundância

Pequena represa na divisa da propriedade.

Lago interno no pasto, ideal para atender várias demandas no manejo.

Áreas produtivas:

5,87 hectares (2,42 alqueires) de área aproveitável para o plantio, com solo fértil e já utilizado para cultivo de sorgo (ótima qualidade para diversificação agrícola).

Benfeitorias:

Casa de 160 m², perfeita para moradia ou sede administrativa.

Barracão amplo de 200 m², ideal para armazenamento de grãos, insumos ou máquinas agrícolas.

Curral de 170 m², estruturado para manejo eficiente de gado e outras atividades pecuárias.

Área de Pastagem:

Pasto de boa qualidade com excelente manejo, ideal para criação de animais.

Cercas de mourões de madeira com arame farpado

Toda a propriedade é cercada com mourões de madeira e arames farpados de alta resistência, garantindo segurança e divisão adequada do espaço.

Destaques Adicionais:

Terreno com topografia favorável, aproveitando ao máximo o potencial produtivo da terra.

Região agrícola consolidada e de grande valorização.

Fácil adequação para diferentes finalidades: pecuária, plantio diversificado ou até empreendimentos rurais como turismo, haras ou lazer.

Por que investir nesse imóvel?

Localização em uma das regiões mais valorizadas e produtivas do Estado de São Paulo.

Solo fértil e clima ideal para atividades agropecuárias ou agrícolas.

Água abundante e infraestrutura pronta para produção.

Preço de investimento competitivo em relação ao potencial produtivo da terra.

Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel rural completo e com grande potencial de valorização!

Localização: Artur Nogueira, SP. Próximo a Campinas e Mogi Mirim.

Entre em contato agora mesmo e agende uma visita!

CONTATO

CALEBI NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA

CRECI 47452-J

Endereço: Rua Dr. Ulhoa Cintra, 220, Sala 3 – Bairro Centro, Mogi Mirim-SP

CEP: 13800-061

Josué Calebi

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Telefone/WhatsApp: (19) 97413-1191

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"Fale com quem entende de terra! Josué Calebi, o corretor especialista em imóveis rurais."