Sítio

SÍTIO À VENDA – 6,2 ALQUEIRES - M MIRIM-SP Área total: 6,2 alqueires | 15 km de estrada de terra A Calebi Negócios Imobiliários apresenta uma oportunidade única para investidores ou produtores rurais! Este sítio conta com uma excelente área plantável, recursos hídricos abundantes e diversas possibilidades de uso, com flexibilidade para atender às necessidades do comprador. Características do Sítio Área total: 6,2 alqueires Área plantável: 5,5 alqueires com leve declive Solo diversificado: Parte de terra vermelha fértil e parte de terra branca arenosa Recursos hídricos: Nascente própria e ampla represa, garantindo fornecimento de água durante o ano todo, ideal para sistemas de irrigação ou diversas outras necessidades Infraestrutura: Casa antiga no terreno para demolição, com espaço ideal para futuros projetos Situação Atual e Possibilidades O sítio está arrendado para plantio de cana, com contrato iniciado em outubro de 2025, sendo o primeiro corte previsto para 2026. Opções flexíveis de contrato de parceria: Encerramento antecipado: Avaliamos a possibilidade de finalizar o contrato antecipadamente, caso o novo comprador deseje utilizar o terreno de imediato para novos plantios. Continuidade do contrato: Caso o comprador prefira seguir com o arrendamento, estará garantida uma renda segura pelos próximos 5 anos. Localização Região do do imóvel a 15 km de estrada de terra, em uma área tranquila, valorizada e de alta produtividade agrícola. Investimento Valor de venda: R$ 1.700.000,00 Permutas aceitas: Estudamos troca por casa em Mogi Mirim Benefícios Exclusivos do Sítio Ótima área plantável, com terreno plano e leve declive, garantindo total aproveitamento. Recursos hídricos consolidados, com nascente e represa, favorecendo a irrigação e outras atividades. Contrato flexível, permitindo ao comprador optar pelo plantio imediato ou pela continuidade da parceria com renda garantida. Fácil acesso em uma das regiões rurais mais procuradas de Mogi Mirim. Entre em Contato e Agende sua Visita! Aproveite esta oportunidade de adquirir um sítio único, com recursos hídricos excepcionais, flexibilidade contratual e alto potencial produtivo. Corretor responsável: Josué Calebi – CRECI 108718-F Telefone/WhatsApp: (19) 97413-1191 E-mail: calebi@creci.org.br Imobiliária Calebi Negócios Imobiliários LTDA CRECI Jurídico: 047452-J Endereço: Rua Doutor Ulhoa Cintra, nº 220, Sala 3, Bairro Centro, Mogi Mirim, SP - CEP 13.800-061 Site: www.calebi.com.br Não perca tempo! Invista agora mesmo em uma propriedade rural com enorme potencial e estruture o futuro do seu projeto agrícola ou imobiliário. Entre em contato hoje!

VENDE SÍTIO COM 7,1 HECTARES  ( 3 ALQUEIRES)  EM ARTUR NOGUEIRA/SP Se você busca paz, tranquilidade e conexão com a natureza, este é o imóvel ideal para você! ✅ Características do Sítio: Área total de 7,1 hectares; Um refúgio tranquilo e cheio de possibilidades! Entre em contato agora mesmo: Imobiliária Calebi Negócios Imobiliários | CRECI 47452-J Josué Calebi | CRECI-SP: 108718-F Telefone: (19) 97413-1191 | (19) 98908-098 E-mail: calebi@creci.org.br Site: www.calebi.com.br Endereço: Rua Dr. Ulhoa Cintra, 220, Sala 3, Centro, Mogi Mirim-SP Agende sua visita e venha conhecer este pedacinho de paraíso!

???? Vende-se Sítio – 2 Hectares em Mogi Mirim/SP Excelente oportunidade para quem busca área rural com fácil acesso e potencial de aproveitamento. Características do Sítio Localização: 3,5 km do centro de Mogi Mirim, sendo apenas 2,2 km de estrada de terra.Área total: 2 hectares (20.000 m²).Topografia: Plano, facilitando qualquer tipo de utilização.Terra Vermelha: Qualidade superior, ideal para plantio ou outras atividades rurais.Cercado com arame e mourões para maior segurança.Possui uma torre de alta tensão em parte da propriedade.Sem benfeitorias: Este sítio não possui poço, água, rio ou construções, mas oferece grande potencial para quem deseja iniciar um projeto do zero. ???? Valor de Investimento: R$ 650.000,00 Entre em Contato para Saber Mais! ???? WhatsApp/Telefone: (19) 97413-1191 ???? E-mail: calebi@creci.org.br ???? Site: www.calebi.com.br Imobiliária Responsável: CALEBI NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA CRECI/SP Jurídico nº 047452-J Corretor Responsável: Josué Calebi – CRECI/SP nº 108718-F Endereço da Imobiliária: Rua Doutor Ulhoa Cintra, nº 220, Sala 3, Centro, Mogi Mirim/SP – CEP: 13800-061 Não perca essa chance! Fale conosco e agende uma visita.

Sítio à Venda em Mogi Guaçu/SP – Vista Deslumbrante e Estrutura Completa   Se você busca um refúgio no campo com beleza natural, produção e conforto, este sítio é a escolha perfeita! Localizado em Mogi Guaçu, o imóvel oferece vista privilegiada para a Serra da Mantiqueira e estrutura ideal tanto para moradia quanto para investimento rural.   Estrutura da Propriedade Área total: 18,98 hectares (7.84 alqueires) 6 alqueires plantados em cana-de-açúcar Casa sede com: 3 dormitórios (sendo 1 suíte) Ar-condicionado em 2 quartos Sala, copa e lavanderia Área externa em formato de “L”, perfeita para momentos de lazer Caixa d’água de 5.000 litros com cômodo inferior para ferramentas Barracão para trator e implementos agrícolas (72 m²)   Recursos Naturais e Segurança Poço artesiano com vazão de 3.000 litros/hora 2 açudes com excelente volume de água Casa toda cercada com alambrado, portão eletrônico, sistema de alarme, câmeras e internet 100 pés de abacate plantados, entrando em produção no próximo ano   Destaque Localização privilegiada, em ponto alto, proporcionando vista incrível para a Serra da Mantiqueira, um cenário de tirar o fôlego para quem valoriza natureza e tranquilidade.   Investimento R$ 2.400.000,00   Agende Sua Visita Encante-se com cada detalhe desta propriedade única e viva o melhor do campo com conforto e segurança.   Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

SÍTIO À VENDA – ESPAÇO, CONFORTO E POTENCIAL DE INVESTIMENTO Oportunidade rara! Vende-se sítio com 3 hectares, pronto para uso, com estrutura completa para moradia, lazer ou produção rural. Ambiente tranquilo, amplo e com fácil acesso — ideal para quem busca qualidade de vida e retorno seguro sobre o investimento. Detalhes do imóvel: Área total: 3 hectaresDuas casas amplas e bem construídasÁrea preparada para criação de animaisSolo fértil, ótimo para cultivo e plantioÁgua e energia disponíveisDocumentação 100% regularizadaPor que este sítio é diferente: Espaço, estrutura e versatilidade em um só lugar. Perfeito para quem deseja morar no campo, investir em turismo rural ou desenvolver atividades agropecuárias. Imóvel pronto, produtivo e com grande potencial de valorização. Valor: R$ 3.000.000,00

 Exclusiva Propriedade Rural – Amparo / Serra Negra Uma oportunidade única para quem busca história, natureza e potencial de investimento em uma localização privilegiada! Localização Privilegiada A propriedade está estrategicamente localizada: A apenas 600 metros do asfalto da Rodovia SP-105 (Amparo–Serra Negra).A 2.500 metros do entroncamento com a SP-305 (Amparo–Itapira). Distâncias aproximadas: Serra Negra: 10 kmAmparo: 15 kmItapira: 19 kmJacutinga (MG): 50 km Acesso e Exclusividade Frente de 500 metros para estrada local cascalhada, servindo apenas três propriedades.Trânsito garantido em todas as estações do ano.Combinação perfeita de privacidade, facilidade de acesso e segurança. Natureza Preservada Reserva de mata nativa com uma charmosa cachoeira nos fundos.Quase 1.000 metros de riacho cristalino cortando a propriedade.Topografia plana e rara na região, ideal para cultivo, lazer ou empreendimentos. Patrimônio Histórico Casarão do século XIX, preservado em estilo tradicional, imponente e cheio de história.Charmosa capelinha histórica, que completa o cenário único e encantador.Um local que une história, charme rural e potencial turístico. Área e Documentação Área total: 117.000 m² (11,7 hectares).Dividida em três matrículas registradas e independentes, garantindo flexibilidade para futuros projetos ou desmembramentos. Potencial de Investimento Ideal para condomínio rural ou loteamento fechado de alto padrão.Alternativa promissora para turismo rural, como pousadas, hotel-fazenda ou eventos.Excelente opção para um refúgio exclusivo em meio à natureza, sem abrir mão da proximidade urbana. Valor: Sob consulta. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! WhatsApp: (19) 97413-1191 E-mail: calebi@creci.org.br Site: www.calebi.com.br Imobiliária: Calebi Negócios Imobiliários LTDA CNPJ: 57.124.605/0001-01 CRECI/SP: 047452-J Endereço: Rua Doutor Ulhoa Cintra, nº 220, Sala 3, Bairro Centro, Mogi Mirim, SP, CEP 13.800-061 Corretor Responsável: Josué Calebi Delegado Municipal do CRECI Não perca essa oportunidade de adquirir uma propriedade única, com história, natureza e um enorme potencial de valorização!

Ótima Oportunidade – Sítio à Venda no Bairro da Roseira | Mogi Guaçu – SP Se você procura tranquilidade, contato com a natureza e uma propriedade completa, essa é a chance perfeita para investir em qualidade de vida ou lazer no interior de São Paulo! Localização Privilegiada: Bairro Roseira – Apenas 1,5 km de estrada de terra e 10 km do centro de Mogi Guaçu/SP Fácil acesso e excelente vizinhança Área Total: 34.300 m² de terreno Características da Casa: •            2 dormitórios •            Sala de estar aconchegante •            Cozinha com fogão a lenha •            Banheiro social •            Casa avarandada •            Porão espaçoso Recursos Naturais: •            2 minas d’água •            Lagoa própria •            Córrego dentro da propriedade •            Imóvel rico em água, ideal para lazer ou pequenas produções Outros Destaques: •            Galinheiro pronto para uso •            Energia elétrica: Cemirim Documentação completa: Escritura/Registro ITR INCRA CAR Georreferenciamento Troca / Permuta: Analisa chácara em Mogi Guaçu de até 50% do valor como parte de pagamento Valor de Venda: R$ 630.000,00 à vista ou R$ 650.000,00 na troca Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

SÍTIO À VENDA – ÁGUAI/SP – 5 ALQUEIRES   Uma oportunidade única para quem busca produção agrícola, lazer e moradia completa no interior paulista!   Produção Agrícola Formada: 1.700 pés de manga em plena produção 200 pés de abacate Pasto formado, ideal para criação   Estrutura Residencial: Casa principal com 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro Casa de caseiro com 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro Igreja no local, trazendo charme e singularidade Área coberta com churrasqueira Piscina com espaço gourmet próximo ao açude   Benfeitorias e Infraestrutura: Barracão para trator, maquinário e implementos Curral coberto Chiqueiro e galinheiro Mina d’água abundante Área de mata nativa preservada   Diferenciais: Excelente topografia Localização estratégica em Aguaí/SP Documentação 100% regularizada – escritura e registro em dia   Agende já sua visita e conheça de perto essa propriedade completa! Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

SÍTIO À VENDA EM MOGI GUAÇU – Oportunidade Imperdível   Localização: Região rural com excelente acesso, tranquilidade e ótima topografia   Características da Propriedade Casa principal com 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala e 2 cozinhas (uma interna e outra externa com fogão a lenha) Depósito com 3 cômodos para armazenagem ou outras finalidades úteis Terreiro de café cultivado, pronto para colheita Galinheiro / chiqueiro funcionando, ideal para criação doméstica de aves e suínos   Produção & Recursos Naturais Área plantada com hortaliças e mandioca (culturas diversas) Sistema de irrigação instalado na plantação Poço caipira   Outros Diferenciais Topografia favorável: terreno bem aproveitado, sem grandes aclives ou obstáculos Casinha de madeira na árvore para crianças: toque rústico, ideal para lazer familiar   Documentação Regularizada, com escritura e registro em dia — imóvel com segurança jurídica   Formas de Negociação Troca por chácara de, no mínimo, 3.000 m² em Mogi Guaçu, com volta em dinheiro   Aceita propostas à vista ou financiadas, conforme combinarmos Valor de Venda R$ 500.000,00  terreno 3 hectares   ⚠️ Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

OPORTUNIDADE ÚNICA EM ARTUR NOGUEIRA! SÍTIO COM PLANTAÇÃO DE ABACATE E GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Você busca um refúgio no campo, um investimento promissor ou a chance de desenvolver um projeto agrícola? Apresentamos um sítio exclusivo de 2,8 hectares em Artur Nogueira/SP, uma região em constante crescimento e valorização! ???? Seu Paraíso Verde Espera por Você! Este encantador sítio já conta com uma produtiva plantação de abacate, oferecendo um retorno imediato e a base perfeita para expandir sua produção ou diversificar suas culturas. Imagine colher seus próprios frutos e desfrutar da tranquilidade do interior! ???? Invista no Seu Futuro: Com uma área generosa de 2,8 hectares, este imóvel oferece espaço de sobra para construir a casa dos seus sonhos, criar áreas de lazer, ou até mesmo implementar novas culturas. A terra fértil e o clima favorável de Artur Nogueira são um convite à prosperidade. �� Transparência e Potencial: É importante saber que o sítio não possui rio ou nascente natural. No entanto, essa característica representa uma excelente oportunidade para você planejar e perfurar um poço artesiano, garantindo autonomia hídrica e valorizando ainda mais o seu investimento a longo prazo. A instalação de um sistema de irrigação eficiente pode transformar completamente o potencial produtivo da propriedade. Localização: Artur Nogueira/SP Área: 2,8 Hectares Destaque: Plantação de Abacate em produção Observação: Não possui rio/nascente. Necessário perfuração de poço. Não perca essa chance de adquirir um pedaço de terra com tanto potencial! Entre em contato com a CALEBI NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS e agende sua visita! CALEBI NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA CRECI/SP nº 047452-J Telefone/WhatsApp: (19) 97413-1191 E-mail: CALEBI@CRECI.ORG.BR Site: www.calebi.com.br Responsável: Josué Calebi - CRECI 108718-F Seu futuro no campo começa aqui!

Sítio à Venda em Mogi Guaçu, SP Área Total: 48,2 hectares - 19,9 alqueires Investimento: R$ 5.970.000,00 BENFEITORIASCasa sede ampla e confortávelCasa para funcionáriosBarracão para maquinários4 cocheiras de alvenariaCasa na árvore para diversão infantilCaixa d’água tipo taçaCARACTERÍSTICAS DO IMÓVELTopografia predominantemente plana com leve decliveAltitude média: 650 metrosÁrea com mata nativa preservadaRecursos hídricos abundantes: mina e córrego na propriedadePartes em pastagemSolo fértil, ideal para cultivoLocalização estratégica: apenas 3,7 km do asfalto e 15 km do centro de Mogi GuaçuValores sujeitos a alterações pelos proprietários. Corretor Responsável: Josué Calebi | CRECI 108718-F Telefone/WhatsApp: (19) 97413-1191 Entre em contato para mais informações: Calebi Negócios Imobiliários LTDA Endereço: Rua Doutor Ulhoa Cintra, nº 220, Sala 3, Centro - Mogi Mirim - SP E-mail: calebi@creci.org.br Site: www.calebi.com.br

SÍTIO À VENDA – MOGI GUAÇU/SP – 20 ALQUEIRES   Se você sonha com um refúgio no campo para lazer, cultivo ou criação, essa é a oportunidade ideal!   Localização:   Mogi Guaçu/SP Apenas 4 km do asfalto 15 km do centro da cidade   Área Total: 20 Alqueires Paulistas (aprox. 484.000 m²)   Infraestrutura Residencial: Casa sede ampla e confortável Casa de empregado Barracão de máquinas 4 cocheiras em alvenaria Casa na árvore para crianças Caixa d’água instalada   Recursos Naturais:   Poço com zimbra Mina d’água própria Córrego e área rica em água Horta formada Área de mata preservada   Estrutura Rural:   Topografia plana e levemente ondulada Altitude média de 650 m Pastagens bem distribuídas Solo fértil, excelente para plantio Perfeito para lazer, pecuária ou agricultura   Valor de Venda: R$ 6.000.000,00   Agende sua visita e conheça de perto este paraíso rural!   Valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

!!! OPORTUNIDADE !!! EXCELENTE SÍTIO À VENDA OU TROCA – MOGI MIRIM/SP Se você busca tranquilidade, natureza e investimento seguro, esse imóvel é ideal para você! Características da Propriedade: Área total de 20.000 m² (2 hectares) Água na divisa da propriedade Formado em pasto e mata nativa Localização privilegiada, apenas 1 km do asfalto Próximo à cidade Sem benfeitorias – ideal para personalizar ao seu gosto Documentação em ordem (escriturado) Valor de Venda: R$ 350.000,00 Valor na Troca: R$ 400.000,00 Facilidade na Negociação: Aceita troca por imóvel do mesmo valor em Mogi Guaçu, Mogi Mirim ou apartamento na Praia Grande, litoral Sul. (sujeito à avaliação) Valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

OPORTUNIDADE ÚNICA - SÍTIO DOS SONHOS 22 HECTARES DE PURO PARAÍSO ESPERANDO POR VOCÊ! CASA PRINCIPAL COMPLETA: • 5 quartos espaçosos para toda a família • 3 banheiros + edícula externa independente • Piscina para momentos de relaxamento • Churrasqueira para reunir amigos e família • Lareira para noites aconchegantes INFRAESTRUTURA COMPLETA: • Casa de funcionário - praticidade total • Estábulo pronto para criação de animais • 22 hectares de área verde livre • Proximidade com represa - turismo garantido! MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES DE RENDA: • Lazer familiar - fim de semana perfeito • Agronegócio - plantação e criação • Turismo rural - explore o potencial da represa • Eventos - casamentos, confraternizações ENTRE EM CONTATO AGORA! CALEBI NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA CRECI/SP: 047452-J WhatsApp: (19) 97413-1191 E-mail: CALEBI@CRECI.ORG.BR Site: www.calebi.com.br Endereço: Rua Doutor Ulhoa Cintra, 220 - Sala 3 Centro - Mogi Mirim/SP - CEP: 13.800-061 JOSUÉ CALEBI - CRECI 108718-F "Mais de 15 anos transformando sonhos em realidade!" ATENÇÃO: OPORTUNIDADE LIMITADA! LIGUE AGORA e agende sua visita! Condições especiais de pagamento disponíveis! Aceitamos seu imóvel como parte do pagamento! "Não é apenas um sítio, é o seu novo estilo de vida!" O Bairro Jundiaí Mirim localiza-se na região Oeste da cidade de Jundiaí, SP, caracterizado como um bairro residencial tranquilo e familiar, com fácil acesso a comércios, serviços e escolas, além de boa acessibilidade à Rodovia Engenheiro Constâncio Cintra. É conhecido pela sua qualidade de vida e forte caráter comunitário, sendo uma boa opção para quem busca morar em um ambiente sossegado.  Características Principais  Localização:Situado na região oeste de Jundiaí, com acesso facilitado à Rodovia Engenheiro Constâncio Cintra.Ambiente:Predominantemente residencial, com ruas tranquilas e um ambiente familiar.Comodidades:Os moradores têm fácil acesso a comércios, serviços, padarias, farmácias, escolas e creches nas proximidades.Comunidade:Possui uma forte tradição comunitária e é considerado um bairro acolhedor.Qualidade de Vida:Destaque por sua tranquilidade e qualidade de vida, sendo uma boa opção para famílias.Bairros Próximos O bairro Jundiaí Mirim está próximo a outros bairros como Tarumã, São Camilo e Vale Azul, além de condomínios como os Terras de São Carlos e Reserva São Carlos.  #SítioDosSonhos #InvestimentoSeguro #VidaNoCampo #CalebImoveis

Sítio à Venda em Monte Sião – MG | 1 Alqueire de Potencial e Tranquilidade Está em busca de paz, natureza e uma excelente oportunidade de investimento rural? Este sítio em Monte Sião é a escolha ideal para quem quer viver ou investir no campo com qualidade e segurança!   Localização Privilegiada ·       Município de Monte Sião – MG ·       A apenas 19 km do centro, sendo 3 km de estrada de terra ·       Região tranquila, com belas paisagens e fácil acesso   Formação e Uso Atual ·       Área de 1 alqueire (24.200 m²) ·       Atualmente com plantio de cana-de-açúcar, milho e pasto formado para gado ·       Solo fértil e topografia excelente, ideal para: o  Agricultura diversificada o  Criação de animais o  Projeto de lazer ou pousada rural   Infraestrutura do Imóvel ·       Casa sede com 2 dormitórios, cercada – mais segurança e privacidade ·       Casa para caseiro, proporcionando apoio contínuo à propriedade ·       Poço caipira – abastecimento de água garantido ·       Córrego e tanque com recursos naturais abundantes ·       Galinheiro estruturado para criação de aves   Valor de Venda: R$ 700.000,00 Facilitamos a Negociação ·       Aceita imóvel de até R$ 600.000,00 como parte do pagamento (sob avaliação), Somente em Mogi Guaçu e Mogi Mirim   Agende Sua Visita e Conheça de Perto! Valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.  

SÍTIO À VENDA – MOGI GUAÇU/SP – 1 ALQUEIRE   Se você busca um cantinho no campo para lazer, cultivo ou criação, essa é a oportunidade ideal!   Localização: Mogi Guaçu/SP – Fácil acesso, ideal para quem deseja tranquilidade sem abrir mão da proximidade com a cidade.   Área Total: 1 Alqueire Paulista (aproximadamente 24.200 m²)   Infraestrutura Residencial: Casa com 3 dormitórios, Sala ampla, Cozinha e Banheiro. Área coberta, ideal para momentos de lazer   Recursos Naturais: Poço com zimbra, Mina d’água e Horta formada.   Área Verde e Frutíferas: Diversas árvores frutíferas, incluindo: Jabuticabeiras, Goiabeiras, Amoreiras, Mangueiras, Pés de pera, Carambolas, Pitangueiras, Coqueiros e muito mais!   Estrutura Rural: Curral e Galinheiro Perfeito para pequenas criações, cultivo ou quem busca um refúgio em meio à natureza.   Valor de Venda: R$ 600.000,00  5,7 km de estrada de terra 19 km de mogi guaçu ( somando os kms de estrada de terra) 32km docentro de mogi mirim Agende Sua Visita e Conheça de Perto!   Valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.  

Apresento a vocês um excelente sítio à venda em Mogi Guaçu, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e infraestrutura completa para lazer e produção. Características Principais: Área Total: 44.000 m² (1,81 alqueires ou 4,4 hectares)Recursos Hídricos Abundantes: AçudeRoda d’águaMinas d’águaCaixa d’água com capacidade para 30 mil litrosReservatório adicional para criação de peixes, aproveitando o excedente da caixa d’águaDiversidade de Árvores Frutíferas Para Consumo Próprio: Proporcionando colheitas variadas ao longo do anoInfraestrutura Construída: Aproximadamente 550 m² de área total edificadaEspaço gourmet com forno e fogão à lenhaGaragem cobertaPoço caipiraDocumentação: Em ordem e pronta para transferênciaInvestimento e Condições: Valor de Venda: R$ 600.000,00Facilidades na Negociação: Aceita-se imóvel de menor valor como parte do pagamento, sujeito à avaliação *Observação: Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.* Aproveite esta oportunidade única de adquirir um sítio completo, com abundância de recursos naturais e excelente infraestrutura em Mogi Guaçu. Entre em contato e agende sua visita!

VENDO SÍTIO EM MOGI GUAÇU – SP | 3 ALQUEIRES Se você busca uma excelente oportunidade no campo, essa é a sua chance! Localização: Mogi Guaçu/SP ➡ Acesso: Aproximadamente 12 km de estrada de chão Formação: Atualmente arrendado para cana-de-açúcar, gerando renda! Infraestrutura Completa: Casa sede cercada, garantindo segurança e privacidadeCasa para caseiro, ideal para suporte no dia a diaChurrasqueira com fogão a lenha, perfeita para momentos de lazerPoço artesiano para abastecimento constante de águaGalinheiro para criação de avesCórrego e nascente, proporcionando recursos hídricos naturaisExcelente topografia, ideal para diversos projetos agrícolas e recreativosValor: R$1.000.000,00 Facilitamos a negociação: Aceitamos imóvel de até R$400.000,00 (sob avaliação)Entre em contato e agende sua visita! Sujeito a alteração sem aviso prévio

SÍTIO COM 2 ALQUEIRES – MOGI MIRIM/SP Valor R$ 750.000,00 Localização estratégica! ✔ Apenas 150 metros da rodovia asfaltada ✔ Fácil acesso e proximidade com a cidade Destaques da Propriedade: ✅ Amplo terreno com topografia plana – Perfeito para plantio, criação de animais ou lazer ✅ Sistema hídrico eficiente: Poço e reservatório de água, garantindo abastecimento constante Ideal para irrigação, aumentando a produtividade agrícola ✅ Oportunidade única para investimento, produção agrícola ou descanso em meio à natureza Não perca essa chance! Agende sua visita agora mesmo. Contato: Calebi Negócios Imobiliários – CRECI 47452-J Rua Dr. Ulhôa Cintra, Centro, Mogi Mirim-SP Josué Calebi – Corretor de Imóveis | CRECI 108718-F | CNAI 13549 WhatsApp: (19) 97413-1191 www.calebi.com.br

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! SÍTIO À VENDA – 11 ALQUEIRES FORMADOS EM PASTO Descubra o potencial deste sítio único, ideal para pecuária e diversas atividades rurais! Localizado a apenas 3 km da rodovia asfaltada, oferece fácil acesso e comodidade. Destaques do Imóvel: Área Total: 11 alqueires totalmente formados em pasto Recursos Hídricos: Lago e rio na divisa, garantindo abastecimento hídrico o ano todo Topografia Ondulada – Excelente para manejo de gado Infraestrutura: 2 casas simples necessitando de reparos, com grande potencial para reforma e valorização POTENCIAL EXTRAORDINÁRIO! A localização estratégica na região de Marinho Prado, aliada à abundância de água e pastagem formada, tornam este sítio uma excelente oportunidade de investimento. Ideal para quem busca ampliar seus negócios no setor rural ou deseja um refúgio com natureza exuberante. NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE! Sítios com essas características e localização são raros. Garanta agora mesmo essa joia rural antes que alguém aproveite essa oferta! Valor do Investimento: R$ 2.000.000,00 Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste sítio! Entre em contato agora mesmo: WhatsApp: (19) 97413-1191 Site: www.calebi.com.br E-mail: calebinegociosimobiliarios@gmail.com Calebi Negócios Imobiliários – CRECI 47452-J Josué Calebi – Corretor de Imóveis – CRECI 108718-F Essa oportunidade não vai esperar por você!

Oportunidade Imperdível! Sítio em Mogi Guaçu – SP Se você procura uma propriedade rural com grande potencial, acabou de encontrar o lugar ideal! Localização: Mogi Guaçu – SP Área Total: 4,5 alqueires Características: Formado em eucaliptos e pasto. Estruturas: Casa e rancho (necessitam de reforma ou demolição). Recursos Naturais: Água de mina nos fundos, perfeita para diversas utilizações. Acesso: Aproximadamente 12 km de estrada de chão. Diferencial: Excelente topografia, ideal para projetos agrícolas, criação de gado ou um refúgio tranquilo no campo. Investimento perfeito para quem busca desenvolvimento rural ou um retiro para lazer! Entre em contato: Calebi Negócios Imobiliários - CRECI 47452-J Josué Calebi - CRECI-SP 108718-F (19) 97413-1191 | (19) 98908-098 E-mail: calebi@creci.org.br Site: www.calebi.com.br Endereço: Rua Dr. Ulhoa Cintra, 220, Sala 3, Centro, Mogi Mirim-SP Agende sua visita hoje mesmo e explore este paraíso rural!

Propriedade Rural à Venda – 26 Alqueires com Alta Produção de Café Características da Propriedade: Área Total: 26 alqueires 6 alqueires de café: 50.000 pés com espaçamento tradicional 15 alqueires de pastagem 5 alqueires: Reserva de mata e construções Recursos Naturais: 4 nascentes Altitude: 1.120 metros (ideal para produção de café de alta qualidade) Infraestrutura: Energia: Transformador monofásico 15 kVA Terreirão: Aproximadamente 1.000 m² Galpão, tulha, secador e baixas: Aproximadamente 1.000 m² Residências: 1 casa sede + 2 casas para colonos Produção: Média de 600 sacas de café limpas por safra Localização Privilegiada: 17 km de Nova Resende 21 km de Alterosa 23 km de Monte Belo Valor: R$6.000.000,00 Sujeito a alteração sem aviso prévio. Entre em contato agora mesmo para mais informações ou agendar sua visita! Transforme este espaço em sua próxima grande oportunidade no setor rural. Josué Calebi CALEBI NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS – CRECI 108718-F | CRECI PJ 47452-J ☎ [19 97413-1191/WhatsApp]

Excelente sitio em Espirito Santo Do Pinhal SP.  Sitio com 93.800 m² ou 3,87 alqs ou 9,38 ha. Com água corrente e tanque.  Dois tipos de culturas.  Café e pasto.  Oito mil pés de café mundo novo. Uma excelente propriedade. Com aproximadamente 300 m² só de área construída total. Duas casas com dois dormitórios cada, um banheiro, sala e cozinha. Espaço com fogão à lenha.  Poço caipira. Aproximadamente 330 m² de terreiro de café  Documentação em ordem, com escritura e car. Estuda pegar imóvel de menor valor, como forma de pagamento. Somente mediante a avaliação de um corretor.  Valor pedido R$900.000,00 Sujeito a alteração sem aviso prévio Agende uma visita 

Sítio dos Sonhos à Venda | Casa Branca/SP Produção, conforto e lazer em um só lugar! Destaques da Propriedade ???? Infraestrutura completa para produção de leite Sala de leite espinha 2x4 moderna. Tanque de expansão de 1.000L e 2 compressores de vácuo. Compost Barn com ventiladores para 45 vacas e cochos cobertos para 140 vacas. Trator John Deere 55cv traçado e implementos agrícolas (ensiladeira, plantadeira, pulverizador, esparramadores, arado e mais). 2 açudes com sistema de irrigação (bomba de 50vc e 3 canhões). Estrutura Residencial de Alto Padrão Casa sede: 3 suítes, piscina e bar para lazer exclusivo. Casa no Airbnb: suíte com closet, cozinha integrada, terraço com pergolado e jardim privativo. Ótima fonte de renda extra! Casa do caseiro: completa, com barracão para horta e pomar. Queijaria equipada com suíte para funcionário, garagem e depósito. Recursos Naturais e Sustentabilidade Poço artesiano com alta vazão (12.000 L/h). 44 painéis solares garantindo economia e eficiência. 3 nascentes preservadas, divisas naturais e área georreferenciada Área Total 63 hectares (27 alqueires) com excelente acesso: apenas 800 metros do asfalto. Estrada municipal e localização privilegiada em uma região valorizada. Investimento R$ 6.500.000.00  Ideal para produção agrícola, pecuária ou lazer de alto padrão. Entre em contato agora! Josué Calebi | CRECI 108718-F Calebi Negócios Imobiliários | CRECI 47452-J Transforme seus sonhos em realidade neste sítio único e completo!

SÍTIO À VENDA NA REGIÃO DE MOGI MIRIM !!! Oportunidade Imperdível! Propriedade Rural à Venda em Mogi Mirim ???? ✔ Localização Estratégica: Próximo ao asfalto, com fácil acesso. ✔ Natureza Abundante: Córrego na divisa, dois lagos e vasta área verde. ✔ Cultivo Rentável: Área plantada com eucaliptos. ✔ Conforto e Estrutura: Duas casas, poço caipira e inúmeras árvores frutíferas. ???? Valor do investimento: R$ 750.000 ???? Aceitamos perguntas e visitas! ???? Contato: Imobiliária Calebi Negócios Imobiliários - CRECI 47452-J Corretor: Josué Calebi - CRECI-SP 108718-F ???? (19) 97413-1191 | (19) 98908-098 ✉ calebi@creci.org.br ???? www.calebi.com.br ???? Rua Dr. Ulhoa Cintra, 220, Sala 3, Centro, Mogi Mirim-SP

SÍTIO À VENDA - REGIÃO DE CASA BRANCA/SP Excelente oportunidade de investimento! Localização estratégica Área total: 20 alqueires Produção agrícola e arrendamentos 13 alqueires em cana-de-açúcar, arrendados a 60 ton/alq 400 a 500 pés de abacate produzindo Infraestrutura completa Sede com 04 dormitórios (2 suítes) 3 casas na propriedade Barracão para oficina e garagem Atividade avícola em operação 07 granjas semi-automatizadas, capacidade para 15.000 frangos cada Recursos hídricos excepcionais 2 poços artesianos Caixa d’água de 15.000 litros Represa com nascente própria, sempre cheia Rentabilidade e estrutura pronta para expandir seus negócios! Entre em contato para mais informações e agendar sua visita. ✅ Não compre apenas terra, invista em um negócio lucrativo!

Excelente sitio em Artur Nogueira. Sitio com 43.000 m² ou 1,7 alqs ou 4,3 ha. Com água nas divisas e tanque. Formado em pasto. Propriedade muito boa. Com aproximadamente 140 m² de área construída da casa principal. Três dormitórios, um banheiro, sala e cozinha. Casa de caseiro + curral e tuia. Poço caipira. Documentação em ordem. Somente venda, não pega nada no negócio. Valor pedido R$850.000,00 Sujeito a alteração sem aviso prévio Agende uma visita Para mais informações, chame no Whats app.

VENDE SÍTIO COM 6,72 HECTARES  (2,7 ALQUEIRES)  EM ARTUR NOGUEIRA/SP Se você busca paz, tranquilidade e conexão com a natureza, este é o imóvel ideal para você! ✅ Características do Sítio: Área total de 6,72 hectares; Casa aconchegante com 1 dormitório, cozinha integrada à sala e 3 banheiros; Área com churrasqueira para reunir família e amigos; Energia trifásica e poço artesiano; Mata ciliar preservada, perfeita para amantes da natureza; Área totalmente formada em pasto, cercada com cerca de arame. Um refúgio tranquilo e cheio de possibilidades! ???? Entre em contato agora mesmo: Imobiliária Calebi Negócios Imobiliários | CRECI 47452-J Josué Calebi | CRECI-SP: 108718-F Telefone: (19) 97413-1191 | (19) 98908-098 E-mail: calebi@creci.org.br Site: www.calebi.com.br Endereço: Rua Dr. Ulhoa Cintra, 220, Sala 3, Centro, Mogi Mirim-SP Agende sua visita e venha conhecer este pedacinho de paraíso!

SÍTIO À VENDA NA REGIÃO DE MOGI MIRIM - MOGI GUAÇU - ARTTUR NOGUEIRA !! Vende-se Sítio Rural com Estrutura Completa para Pecuária e Lazer! Localização: Região tranquila, perfeita para quem busca paz e contato com a natureza. Estrutura: Com amplo espaço cercado, ideal para criação de animais. Possui baias e pasto verde para cavalos, além de áreas de sombra e espaço para criação de outros animais. Infraestrutura: Galpão de apoio com área coberta, perfeita para armazenamento de materiais e atividades diversas. Estrutura bem conservada e com potencial para expansão. Características: Cercado para segurança dos animais. Árvores que oferecem sombra natural e frescor ao ambiente. Pasto em boas condições, ideal para criação. Este sítio é a escolha perfeita para quem deseja investir no campo, seja para moradia, lazer ou como fonte de renda. Agende uma visita e venha conhecer de perto esse paraíso rural! Entre em contato para mais informações e venha fazer uma visita Josué Calebi CRECI-SP 108718-F 19974131191 1998908098 calebi@creci.org.br www.calebi.com.br CALEBI NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Rua Dr Ulhoa Cintra, 220, Centro sala 03, Mogi Mirim-SP

SITIO 2,7 HECTARES| MOGI MIRIM-SP AMPLO SITIO O Sítio possui UMA casa com dois dormitórios, uma cozinha americana, dois banheiro, fogão a lenha varias arvores frutiferas, ótima localização A Terra Ideal Para Plantio Pecuária Estufas Granja   O sitio está muito bem localizado A menos de 500 metros do asfalto 10 minutos do centro de Mogi mirim   IMÓVEL COM ESCRITURA VALOR R$ 1.000.000,00 VALOR SUJEIRO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO GOSTOU ? GOSTARIA DE AGENDAR UMA VISITA? LIGUE 19 974131191 19 31999780 WWW.CALEBI.COM.BR

SÍTIO À VENDA EM MOGI MIRIM-SP – 10,7 HECTARES / 4,4 ALQUEIRES PAULISTA O refúgio perfeito para lazer, moradia ou produção! Localização privilegiada: Divisa entre Mogi Mirim e Engenheiro Coelho A menos de 2 km do asfalto Apenas 10 minutos do centro de Mogi Mirim Destaques do imóvel: Área total: 10,7 hectares (4,4 alqueires paulista) Água ao fundo: ideal para diversas finalidades duas casas abastecidas por poço Pequeno barracão para suporte Diversas árvores frutíferas Potencial incrível: Ideal para plantio, pecuária, estufas, granja ou lazer. Aproveite a terra fértil e bem localizada para concretizar seus projetos! Documentação: Imóvel com escritura. Valor: R$ 2.120.000,00 (Valor sujeito a alteração sem aviso prévio) Contato: Imobiliária Calebi Negócios Imobiliários - CRECI 47452-J Corretor: Josué Calebi - CRECI-SP 108718-F (19) 97413-1191 | (19) 98908-098 ???? E-mail: calebi@creci.org.br Site: www.calebi.com.br Endereço: Rua Dr. Ulhoa Cintra, 220, Sala 3, Centro, Mogi Mirim-SP Agende sua visita e conheça este paraíso rural!

Localizado na região de Espitito Santo do Pinhal O sitio possui 3 casas com piscina, poço artesiano, carrego, pasto, área de plantio, paiol, fogão a lenha, barracão e curral. Com dois caminhos de estrada de chão, um com 10 km e outra com 14 km. Propriedade rica em água. Agende sua visita.

Sítio São Benedito  Município de Conchal SP Rodovia SP 147( Limeira - Moji Mirim ) 2,5 km do asfalto  Área aproximadamente de 4 alqueires  Localizada a 100 km de São Paulo- Capital e 20 km de Limeira-SP Documentação totalmente em ordem  1 alqueire aproximadamente de mata nativa ( bosque ) com árvores de Canela, Ipê, Pequi, etc.....( raridade e preciosidade ). Árvores frutíferas ( manga, banana, amora, acerola, ameixa, carambola, uvaia, palmito, côco, ceriguela, etc ) Casa sede com toda infra estrutura: 3 dormitórios, banheiros, sala, cozinha , churrasqueira, sauna , toda alambrada e segura , bem iluminada , canil para varios cães , piscina , etc... Cozinha externa para festas e reuniões, com toda infra estrutura. Lavanderia  Garagens  Casa de funcionário com 3 dormitórios, sala , cozinha, etc ( ótimas acomodações ) Garagem para tratores e carros Curral para 50 animais , com divisões e embarcador . Cocheiras para cavalos (4) Estábulo para leite  Galinheiro  Chiqueiro Piquetes de grama Riacho no fundo da propriedade e pequeno açude ( nascente ) Cana de açúcar e capim para tratar de animais  Local valorizado e privilegiado  Verdadeiro paraíso !!!

SÍTIO À VENDA EM CONCHAL | 2,4 HECTARES | OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! A CHANCE QUE VOCÊ ESPERAVA! Este incrível sítio acaba de ter uma redução de valor para vender rápido. Não deixe essa oportunidade escapar! DETALHES DO IMÓVEL QUE ENCANTAM: Terreno Amplo e Rico em Água: São 24.676 m² banhados por um rio de excelente vazão, perfeito para irrigação ou momentos de lazer. Aproveite a natureza em sua plenitude! Casa Container com Conforto e Funcionalidade: 5 dormitórios espaçosos, ideais para acomodar toda a família. Ampla sala e cozinha, perfeitas para receber amigos e familiares. Varanda ao redor de toda a casa, proporcionando uma área incrível de descanso, onde você pode relaxar enquanto aprecia uma vista espetacular e sente o frescor do campo. Estrutura Hídrica Completa: Poço com grande capacidade e água em abundância. VALOR ESPECIAL: Apenas R$ 500.000,00 Redução exclusiva para fechamento rápido! analisamos permuta por imóvel de menor valor. Parceiros corretores são bem-vindos! POR QUE ESTE IMÓVEL É PARA VOCÊ? Imagine-se vivendo em um lugar tranquilo, cercado pela natureza, com espaço de sobra para cultivar seus sonhos. Este é o momento certo para investir e transformar qualidade de vida em realidade! MAIS INFORMAÇÕES: (19) 97413-1191 | (19) 98908-098 calebi@creci.org.br www.calebi.com.br CALEBI NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI-SP 47452-J Josué Calebi | CRECI-SP 108718-F Especialista em Imóveis Rurais Não espere mais! Este é o sítio perfeito para você. Aproveite agora!

Sítio possui árvores frutiferas, sendo algumas dela: MANGA, CAFÉ e ACEROLA. ROÇA FORMADA EM MANDIOCA, CHEGANDO ATÉ A ESTRADA PRINCIPAL. ÁREA TOTAL 3 HECTARES Para mais informações: (19)97413-1191 | (19)9890-8098 Josué Calebi CRECI-SP 108718-F calebi@creci.org.br www.calebi.com.br

Sítio à venda Este sítio possui um ótimo aproveitamento, pois sua topografia é ótima, possui dois lagos que podem ser conferidos pelas imagens, a área de pastagem está toda cercada de arame liso, totalizando cinco piquetes formados em brachiaria, possui um curral para manejo do rebanho, um amplo pomar com várias frutas e café.   O Sitio conta com duas casas ambas com dois dormitórios   O sítio é lindo, simples, mas aconchegante, próximo de: Supermercado completo Pesqueiro Bares   ÁREA TOTAL 2 hectares | Valor R$ 900.000,00 (Negociável)       Para mais informações:  (19)97413-1191 | (19)9890-8098 Josué Calebi CRECI-SP 108718-F calebi@creci.org.br www.calebi.com.br  

SÍTIO À VENDA - 6,8 ALQUEIRES | CONCHAL-SP Uma propriedade incrível que une conforto, lazer e natureza! Este sítio é uma oportunidade única para quem busca um imóvel completo, com estrutura impecável e localização privilegiada. Confira os destaques: Residência PrincipalAmpla e aconchegante, com 3 suítes, 3 dormitórios, 2 banheiros, cozinha, sala de jantar e sala de estar.Armários planejados em diversos cômodos.Entrada imponente com palmeiras e um lindo jardim.Varanda avarandada para momentos de descanso e contemplação.Área Gourmet e LazerCompleta, com churrasqueira, fogão a lenha, forno, bancada, cozinha e despensa.Salão amplo com vista para o rio e dois banheiros.Piscina cercada por gramado, palmeiras e banheiros externos (masculino e feminino).Sala de jogos, quiosque e uma vista encantadora do rio.Estrutura AdicionalHorta cercada com alambrado.Casa na árvore com escorregador, balanço e caixa de areia para as crianças.Mini campo de futebol cercado com alambrado.Galpão com cozinha, banheiros e espaço para manejo de aves.Barracão para máquinas com várias salas, baias e mezanino.Canil para três cães.Casa do CaseiroPé direito alto, com 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e garagem.Entrada independente.Destaques NaturaisRio na propriedade, com pontes de madeira, pontos cobertos para pescaria com iluminação e energia.Iluminação ao longo das margens do rio para aproveitar ao máximo o espaço.Pomar diversificado com várias espécies de frutas.Acesso e SegurançaPortão eletrônico na entrada principal.Caminho iluminado com bloquetes até a casa principal.Entradas separadas para as demais áreas do sítio.Dupla AptidãoIdeal para moradia ou para aluguel de eventos, com diárias acima de R$ 1.000,00.VALOR: R$ 3.800.000,00 (Valor sujeito a alteração sem aviso prévio) Gostou? Agende uma visita agora mesmo! Josué Calebi CRECI 108718-F (19) 97413-1191 www.calebi.com.br

O SITIO POSSUI UM TERRENO COM 7,8 HECTARES POSSUI UMA AREA VERDE FRENTE PARA ESTRADA DE TERRA E FUNDO PARA RIO. NÃO POSSUI ÁREA CONSTRUÍDA VALOR R$ 1.100.000,00 VALOR SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO GOSTOU? GOSTARIA DE AGENDAR UMA VISITA? LIGUE 19 974131191 19 31999780 WWW.CALEBI.COM.BR

Otimo Sitio á venda ele possui 5 alqueres uma otima casa e um sobrado o Sitio possui um açude, pasto e uma área em café R$ 1.200.000,00 Para Mais informações Josué Calebi CRECI-SP 108718-F 19974131191 1998908098 calebi@creci.org.br www.calebi.com.br

SITIO 7,2 HECTARES | ARTUR NOGUEIRA VENDE SITIO AMPLO SITIO COM ÁGUA AO FUNDO O Sítio possui uma Casa Antiga muito antiga e está desocupada a muito tempo Precisa de reparos. Porém ótima localização Fica na divisa entre Holambra e Artur Nogueiras A Terra Ideal Para Plantio Pecuária Estufas Granja   O sitio está muito bem localizado A menos de 2,3 km do asfalto e a 7km da rodovia 10 minutos do centro de Holambra 11 km do centro de Artur Nogueira- SP   IMÓVEL COM ESCRITURA VALOR R$ 1.500.000,00 VALOR SUJEIRO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO GOSTOU ? GOSTARIA DE AGENDAR UMA VISITA? LIGUE 19 974131191 19 31999780 WWW.CALEBI.COM.BR

SITIO 2 HECTARES | ENGENHEIRO COELHO VENDE SÍTIO GRANDE OPORTUNIDADE AMPLO SÍTIO COM ÁGUA AO FUNDO E UMA ÁREA VERDE SÍTIO COM ÓTIMA VIZINHANÇA E A TERRA É IDEAL PARA: PASTO PLANTIO PECUÁRIA CASA DE VERANEIO ALUGUEL DE TEMPORADA   O SÍTIO ESTÁ MUITO BEM LOCALIZADO A MENOS DE 300 METROS DA RODOVIA 2,8 KM DE ENGENHEIRO COELHO IMÓVEL COM ESCRITURA VALOR: CONSULTE EM 19974131191 WHATSAPP ACEITAMOS VEICULO COMO ENTRADA E PARCELAMOS O SALDO RESTANTE GOSTOU ? GOSTARIA DE AGENDAR UMA VISITA? LIGUE 19 974131191 19 31999780 WWW.CALEBI.COM.BR

Grande Oportunidade. Sitio muito bem localizado topografia fantástica a qualidade da terra é fantástica (se trata de terra vermelha) a terra vem sendo usada apenas para a lavoura por isso não possui nenhuma construção, e nem agua. o sitio se encontra a aproximadamente 3,5 km do asfalto. Localizado no Municipio de Mogi mirim - SP o Valor atual é de R$ 600.000,00 porem ele pode sofrer alteração sem aviso prévio. possui escritura e toda a documentação necessária para a garantia de um negocio seguro. Agende uma visita sem compromisso. Saiba Mais 19 974131191 WhatsApp 19 998908098 19 31999780 www.calebi.com.br

SÍTIO EM ARTUR NOGUEIRA (SP) Área Total: 7,68 hectares (3,17 alqueires) Área de Plantio Aproveitável: 5,87 hectares (2,42 alqueires) Valor de Investimento: R$ 1380.000,00 (( R$ 435.331,23 / alq )) Sobre o Sítio: Esse sítio é para quem busca uma propriedade rural completa, com excelente topografia e localização privilegiada na cidade de Artur Nogueira (SP). A região é conhecida por seu clima altamente propício para o cultivo de diversas culturas, como milho, cana-de-açúcar, sorgo e pastagens, sendo uma das áreas mais desenvolvidas no interior de São Paulo, Além disso, está estrategicamente próximo às cidades de Campinas e Mogi Mirim, com fácil acesso a rodovias e infraestrutura. Características e Infraestrutura do Sítio: Água em abundância Pequena represa na divisa da propriedade. Lago interno no pasto, ideal para atender várias demandas no manejo. Áreas produtivas: 5,87 hectares (2,42 alqueires) de área aproveitável para o plantio, com solo fértil e já utilizado para cultivo de sorgo (ótima qualidade para diversificação agrícola). Benfeitorias: Casa de 160 m², perfeita para moradia ou sede administrativa. Barracão amplo de 200 m², ideal para armazenamento de grãos, insumos ou máquinas agrícolas. Curral de 170 m², estruturado para manejo eficiente de gado e outras atividades pecuárias. Área de Pastagem: Pasto de boa qualidade com excelente manejo, ideal para criação de animais. Cercas de mourões de madeira com arame farpado Toda a propriedade é cercada com mourões de madeira e arames farpados de alta resistência, garantindo segurança e divisão adequada do espaço. Destaques Adicionais: Terreno com topografia favorável, aproveitando ao máximo o potencial produtivo da terra. Região agrícola consolidada e de grande valorização. Fácil adequação para diferentes finalidades: pecuária, plantio diversificado ou até empreendimentos rurais como turismo, haras ou lazer. Por que investir nesse imóvel? Localização em uma das regiões mais valorizadas e produtivas do Estado de São Paulo. Solo fértil e clima ideal para atividades agropecuárias ou agrícolas. Água abundante e infraestrutura pronta para produção. Preço de investimento competitivo em relação ao potencial produtivo da terra. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel rural completo e com grande potencial de valorização! Localização: Artur Nogueira, SP. Próximo a Campinas e Mogi Mirim. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! CONTATO CALEBI NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA CRECI 47452-J Endereço: Rua Dr. Ulhoa Cintra, 220, Sala 3 – Bairro Centro, Mogi Mirim-SP CEP: 13800-061 Josué Calebi Corretor de Imóveis – CRECI 108718-F Telefone/WhatsApp: (19) 97413-1191 E-mail: calebi@creci.org.br Site: www.calebi.com.br "Fale com quem entende de terra! Josué Calebi, o corretor especialista em imóveis rurais."

Sítio possui 4000 pés, de café (todo reformado, Também tem uma área de eucaliptos. Sitio tem 5,6 hectares (56 mil metros quadrados ), aproximadamente 1300 metros de construção, todo processo de beneficiamento do café (lavador, descascador, secador, torrador e moedor ). Casa sede com 4 quartos, sala de TV,duas cozinhas,sala para três ambientes, 3 banheiros, fogão a lenha, churrasqueiras e forno de pizza. Lavoura de café, bem cuidada. Várias árvores frutíferas Sítio na Estrada Espírito Santo do Pinhal à Albertina, fica aproximadamente 7 km de Espírito Sant o do Pinhal. Tem apenas 300 metros de estrada de terra. Documentação tudo em ordem. Únicos impostos : ITR 10,00 anual e Sindicato Rural : 98,00 também anual. Tem água de mina. Mantem três caixas de 3000 litros mais o reservatório da mina (4000 litros), além das caixas sobre as casas. Sistema hídrico do sítio, bem aproveitado. Possuí fossa séptica em todas construções (casas e canil). Mais informações Estou a disposição

Excelente sitio pronto pra ganhar dinheiro. Propriedade rural com avicultura e suinocultura com toda a infra-estrutura e licenças necessária para o funcionamento. Características gerais - Área total: 3,07 ha - Propriedade 100 % plana - Distancia da cidade: 10 km - Distancia de rodovia MG 290: 2,5 km - Possui Área de Reserva Legal - Possui Alvará de Funcionamento no Estado de MG - Possui Autorização Ambiental e Certificado de Uso de Água - Faz divisa com Córrego e Estrada Municipal Benfeitorias - 01 x Galpão para Terminação de Suínos (para 756 cabeças) - 898 m2 - 01 x Galpão para Recria de Suínos (para 1050 cabeças) - 965 m2 - 03 x Galpões para Frangos (para 48.000 Frangos) - Total de 4 mil m2 - 01 x Galpão de Deposito - 252 m2 - 05 x Casas de Colonos - 01 x Balança Automotiva, para pesar Caminhões - 01 x Transformador de Energia 15 KVA - 01 x Poço Artesiano - 01 x Platô para Construção de Biodigestor - 02 x Açudes Estuda-se proposta e permuta em imoveis. Venha, agende uma visita sem compromisso.

SÍTIO À VENDA – MOGI MIRIM/SP Área Total: 5,3 alqueires | Valor de Investimento: R$ 2.500.000,00 A Calebi Negócios Imobiliários apresenta uma excelente oportunidade para você que busca um sítio completo, pronto para morar, produzir e aproveitar a tranquilidade do campo, sem abrir mão do conforto e da tecnologia! Localizado a apenas 1,5 km do asfalto e 12 km do centro de Mogi Mirim, este sítio é ideal para lazer, produção agrícola e até mesmo investimento sustentável. Principais Características do Sítio Área Total: 5,3 alqueires Área Construída: 500 m² Infraestrutura Completa Casa Principal: 3 dormitórios, com acabamento rústico e acolhedor Espaço Gourmet com fogão a lenha, perfeito para recepções e momentos em família Barracão: Amplo espaço para armazenar implementos e ferramentas Água em Abundância: 2 poços artesianos com capacidade total de 12.000 litros/hora Represa e lago de peixes: Ideal para lazer e produção de pescado Sistema de irrigação completo, garantindo produção constante durante o ano Caixas d’água: Capacidade total de 23.000 litros Energia e Tecnologia: Conectado à rede de energia Cemirim Sistema de energia fotovoltaica, trazendo economia e sustentabilidade Internet de alta qualidade já instalada Produção e Sustentabilidade 1.000 pés de abacates, sendo 250 já produzindo entre 750 e 800 caixas por ano 1.000 pés de pupunha em formação 25 pés de jabuticaba em plena produção Horta: Organizada para cultivo de diversas hortaliças Pomar produzindo: Variedade de frutas para consumo ou comercialização Estrutura Rural Galinheiro e Chiqueiro: Estruturas prontas para criação de animais Todo cercado: Garantindo segurança e organização Localização Estratégica Apenas 1,5 km do asfalto e 12 km do centro de Mogi Mirim Fácil acesso em estrada rural bem conservada Benefícios Exclusivos Pronto para produzir: Ideal para quem busca renda com abacates, pupunha e outras culturas Estrutura completa para lazer, moradia e produtividade Sustentabilidade e economia com sistema de energia fotovoltaica e irrigação eficiente Proximidade com a cidade e infraestrutura total para conforto Investimento e Permuta Valor: R$ 2.500.000,00 Permuta: Aceitamos imóveis em Mogi Mirim como parte da negociação Corretor Responsável Josué Calebi – CRECI 108718-F Telefone/WhatsApp: (19) 97413-1191 E-mail: calebi@creci.org.br Imobiliária Calebi Negócios Imobiliários LTDA CRECI Jurídico: 047452-J Endereço: Rua Doutor Ulhoa Cintra, nº 220, Sala 3, Bairro Centro, Mogi Mirim, SP - CEP 13.800-061 Site: www.calebi.com.br Não perca esta oportunidade incrível de adquirir um sítio completo, com alta produtividade e excelente localização. Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e conhecer pessoalmente todos os benefícios que este imóvel tem a oferecer!

LINDO SÍTIO À VENDA EM MOGI MIRIM/SP Propriedade diferenciada, com excelente acabamento, conforto e tranquilidade Área Total 4,84 hectares (aprox. 2 alqueires) Sendo 1 alqueire e 1/5 totalmente formado em pasto Localização Apenas 2 km de estrada de chão 15 km de Mogi Mirim Próximo à rodovia Fácil acesso, região tranquila e produtiva Benfeitorias Casa principal com 6 suítes 1 banheiro social Sala ampla Cozinha Lavanderia Cômodo para ferramentas Salão com aproximadamente 22 m² Casa para armazenamento de ração para gado Infraestrutura Rural Poço de água caipira Reservatório com 4.500 litros Tanque para peixes (atualmente vazio) Área ideal para lazer, criação ou pequena produção rural Destaques Sítio muito bem cuidado Excelente padrão de acabamento Ideal para moradia, lazer ou investimento Ambiente perfeito para quem busca sossego, natureza e qualidade de vida Investimento R$ 1.200.000,00 Agende sua Visita Venha conhecer de perto este sítio encantador! Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.