Imóveis à venda

 Apartamento para Locação no Condomínio Santa Cruz – Pronto para Morar! Se você busca praticidade, segurança e uma área de lazer completa para aproveitar com a família, esta é a oportunidade ideal! Um excelente apartamento térreo, com ótima distribuição de espaço e localização estratégica em Mogi Mirim. Detalhes do Imóvel Área: 49 m² (Praticidade de um pavimento térreo)Dormitórios: 2 quartos confortáveis e bem distribuídosAmbientes: Sala com excelente iluminação natural e CozinhaBanheiro: 1 banheiro social Estrutura e Diferenciais do Condomínio Ambiente tranquilo, seguro e familiarLocalização privilegiada: Fácil acesso a comércios, supermercados e serviços essenciais.Valores Aluguel: R$ 1.400,00 / mêsCondomínio: R$ 289,00 / mêsAgende sua Visita! Não perca a chance de conhecer seu próximo endereço. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! Telefone / WhatsApp: (19) 98229-0070Imobiliária: CALEBI NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA – CRECI SP: 47.452-JCorretor Responsável: Claudemir Santos – CRECI SP: 151.833-FEndereço Escritório: Rua Dr. Ulhoa Cintra, nº 220, Sala 03, Centro – Mogi Mirim/SP.

APARTAMENTO À VENDA | CONDOMÍNIO BELA VISTA – MOGI GUAÇU/SP Modernidade, sofisticação e conforto em um dos empreendimentos mais desejados da cidade! Se você procura um apartamento moderno, elegante, completo e pronto para morar, esta é a oportunidade ideal. Localizado no Condomínio Bela Vista, este imóvel foi cuidadosamente planejado para oferecer praticidade, conforto e qualidade de vida, com acabamentos de alto padrão e ambientes funcionais. Características do imóvel: * 64 m² de área privativa * 2 dormitórios, sendo 1 suíte * Sala de TV e sala de jantar integradas * Cozinha planejada e totalmente equipada * Varanda gourmet com fechamento de vidro * 2 vagas de garagem Diferenciais que fazem a diferença: Móveis planejados em todos os ambientes: dormitórios, banheiros, cozinha, sala e varanda, proporcionando máximo aproveitamento dos espaços e um design harmonioso. Ar-condicionado de alta performance em todos os ambientes, garantindo conforto térmico durante todo o ano. banheiros totalmente revestidos, com acabamentos de excelente qualidade e box em vidro temperado. ouças e cubas Deca, referência em design, qualidade e durabilidade. Apartamento 100% climatizado, com ar-condicionado na sala e em todos os dormitórios. Um imóvel que reúne elegância, funcionalidade e excelente localização, perfeito para quem busca viver com conforto e sofisticação em um condomínio completo. Diferenciais   O CONDOMÍNIO OFERECE Portaria, segurança e recepção   Piscina adulto Piscina infantil Solarium Salão de festas com espaço gourmet e terraço panorâmico Espaço gourmet com churrasqueira Academia equipada Playground Área verde Vagas para visitantes Tudo isso em uma excelente localização, com fácil acesso ao centro da cidade, Shopping Boulevard, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e às principais avenidas de Mogi Guaçu. VALOR DE VENDA R$ 690.000,00 Aceita financiamento  AGENDE SUA VISITA Venha conhecer pessoalmente este belíssimo apartamento e descubra por que o Condomínio Bela Vista é uma das melhores opções para morar em Mogi Guaçu.   As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

LOTE DE ESQUINA À VENDA – RESIDENCIAL MORADA DO SOL | CONCHAL/SP Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma das regiões que mais cresce em Conchal! Apresentamos este lote de esquina com 402,62 m², localizado no Residencial Morada do Sol, um loteamento planejado que oferece infraestrutura completa, tranquilidade e excelente valorização imobiliária. Destaques do imóvel: Terreno de esquina com 402,62 m²; Excelente topografia, proporcionando maior aproveitamento do projeto; Ideal para residência de alto padrão ou investimento; Maior liberdade para projetos arquitetônicos, com melhor ventilação e iluminação natural; Excelente visibilidade e facilidade de acesso. Vantagens de adquirir um lote de esquina: Fachada diferenciada e maior valorização do imóvel; Mais opções para implantação da residência; Melhor circulação de ar e incidência de luz natural; Possibilidade de entradas independentes para garagem e área de serviço; Maior privacidade em relação aos lotes internos. Diferenciais do Residencial Morada do Sol: Bairro planejado e em constante desenvolvimento; Infraestrutura completa com ruas asfaltadas, iluminação pública, rede de água, esgoto e energia elétrica; Localização estratégica, com fácil acesso ao centro de Conchal e às principais vias da cidade; Região tranquila, ideal para quem busca qualidade de vida e segurança; Excelente potencial de valorização, tornando-se uma ótima opção para morar ou investir. Valor de Venda R$ 160.000,00 Invista hoje em um patrimônio que une localização, qualidade de vida e excelente potencial de valorização. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade! As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

CASA DE ALTO PADRÃO NO RESIDENCIAL PALM PARK – ESTIVA GERBI/SP Sofisticação, conforto e sustentabilidade em um dos condomínios mais valorizados da região! Se você procura um imóvel moderno, espaçoso e pronto para morar, esta residência no Residencial Palm Park, em Estiva Gerbi, reúne tudo o que sua família precisa para viver com qualidade, segurança e muito conforto. Com um projeto inteligente, acabamentos de excelente padrão e ambientes amplos, esta casa foi planejada para proporcionar bem-estar em todos os detalhes. Características do Imóvel Terreno: 330 m² Área construída: 196 m² Ambientes Internos 3 dormitórios, sendo 1 ampla suíte Sala de estar e jantar integradas, proporcionando amplitude e excelente iluminação natural Cozinha funcional com móveis planejados Banheiro social Lavabo Lavanderia independente Depósito para organização e armazenamento Área de Lazer Imagine reunir amigos e familiares em um espaço pensado para momentos inesquecíveis. A residência oferece: Espaço gourmet completo Piscina Banheiro exclusivo para a área externa Quintal amplo e muito bem distribuído Um ambiente perfeito para desfrutar dos finais de semana e criar grandes memórias com quem você ama. Diferenciais que fazem a diferença Energia fotovoltaica, proporcionando economia na conta de energia. Aquecimento solar, oferecendo conforto e eficiência. Móveis planejados em diversos ambientes. Projeto moderno e funcional. Excelente padrão de acabamento. Garagem coberta para 2 veículos. Mais 2 vagas descobertas. Viver no Residencial Palm Park O Residencial Palm Park oferece um ambiente tranquilo, seguro e familiar, ideal para quem deseja morar com qualidade de vida e fácil acesso às cidades de Estiva Gerbi, Mogi Guaçu e Mogi Mirim. Um condomínio que proporciona segurança, privacidade e excelente valorização imobiliária. Valor de Venda R$ 1.000.000,00 Aceita financiamento (sujeito à análise) AGENDE SUA VISITA Esta é uma oportunidade para quem deseja morar com conforto, segurança e qualidade de vida em um dos melhores condomínios da região. Entre em contato e venha conhecer pessoalmente cada detalhe desta belíssima residência. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

Apartamento à venda no Condomínio Residencial dos Manacás — Mogi Mirim/SP Se você busca um imóvel com conforto, segurança e excelente potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. Apartamento com 2 dormitórios, sendo ambos com armários planejados, sala de estar, cozinha com gabinete e armários planejados, banheiro com gabinete e box de vidro, lavanderia e garagem para 1 automóvel. Imóvel localizado no 1º andar. O condomínio oferece portaria 24h, além de área de lazer com churrasqueira, quadra e piscina, proporcionando mais praticidade e qualidade de vida para toda a família. Investimento: R$ 225.000,00 Imóvel com potencial para locação por R$ 1.300,00/mês, gerando uma excelente perspectiva de retorno financeiro. Aceita financiamento. Entre em contato para mais informações: Corretor Responsável: Josué Calebi – CRECI 108718-F Telefone/WhatsApp: (19) 97413-1191 E-mail: calebi@creci.org.br Imobiliária: Calebi Negócios Imobiliários LTDA – CRECI Jurídico 047452-J Endereço: Rua Doutor Ulhoa Cintra, nº 220, Centro – Mogi Mirim/SP – CEP 13.800-061 Site: www.calebi.com.br

FAZENDA À VENDA EM ANDRADAS/MG | 67 ALQUEIRES | EUCALIPTO, OLIVEIRAS, ÁGUA EM ABUNDÂNCIA E ALTO POTENCIAL PRODUTIVO Um patrimônio rural completo no Sul de Minas Gerais, onde produtividade, natureza e valorização caminham lado a lado. Se você procura uma fazenda preparada para gerar renda, diversificar culturas e investir com segurança em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas, esta propriedade é uma oportunidade única. Com 67 alqueires, topografia privilegiada, infraestrutura consolidada e abundância de recursos hídricos, esta fazenda reúne todas as características desejadas por produtores rurais e investidores do agronegócio. A região é destaque na produção de café, oliveiras, uvas, eucalipto e pecuária, além de possuir logística facilitada para importantes centros consumidores. ÁREA TOTAL 67 Alqueires Uma propriedade extremamente bem aproveitada, com relevo levemente ondulado que favorece a mecanização, o manejo agrícola e o desenvolvimento de diversas atividades produtivas. Plantio de Eucalipto Grandes áreas cultivadas com eucalipto em linhas organizadas demonstram planejamento técnico e excelente aproveitamento da propriedade. A cultura representa uma importante fonte de renda através da produção de madeira para energia, celulose, serrarias e diversos segmentos industriais. Além disso, há áreas disponíveis para ampliação do plantio ou implantação de novas culturas. Plantação de Oliveiras Outro grande diferencial é o cultivo de oliveiras, atividade em plena expansão no Sul de Minas graças ao clima favorável da região. A propriedade apresenta excelente potencial para produção de azeites especiais e ampliação do pomar, agregando ainda mais valor ao investimento. RIQUEZA EM ÁGUA Poucas propriedades possuem uma disponibilidade hídrica tão privilegiada. A fazenda conta com: Nascentes naturais Pequenos lagos Represas Diversos pontos de água distribuídos pela propriedade TOPOGRAFIA A propriedade possui relevo levemente ondulado, permitindo: Excelente mecanização Fácil circulação de máquinas agrícolas Aproveitamento eficiente das áreas produtivas Implantação de novas culturas Pecuária e agricultura com baixo custo operacional INFRAESTRUTURA COMPLETA Duas casas bem distribuídas na propriedade Rancho de apoio Galpão para armazenamento de máquinas, implementos, insumos e equipamentos POTENCIAL DE PRODUÇÃO Esta fazenda possui excelente vocação para: Reflorestamento Produção de oliveiras Cafeicultura Pecuária de corte e leite Agricultura diversificada Viticultura Criação de equinos Turismo rural Sistemas integrados de produção   UMA FAZENDA QUE UNE PRODUÇÃO E VALORIZAÇÃO Mais do que uma propriedade rural, esta fazenda representa um patrimônio sólido, capaz de gerar renda por meio das culturas já implantadas e oferecer inúmeras possibilidades de expansão. Com recursos hídricos abundantes, infraestrutura pronta e localização privilegiada no Sul de Minas, é uma oportunidade para quem deseja investir com segurança em um dos mercados mais promissores do agronegócio brasileiro. AGENDE SUA VISITA Venha conhecer pessoalmente esta excelente fazenda e descobrir todo o potencial produtivo, ambiental e financeiro que ela pode oferecer. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

TERRENO À VENDA NO RESIDENCIAL FLOR DA SERRA – MOGI GUAÇU/SP Construa hoje o projeto dos seus sonhos em um dos bairros que mais cresce em Mogi Guaçu! Se você procura um terreno pronto para construir, em uma localização privilegiada e com excelente potencial de valorização, esta é a oportunidade perfeita. Localizado no Residencial Flor da Serra, um bairro planejado que se tornou referência em qualidade de vida, infraestrutura e crescimento imobiliário, este lote é ideal tanto para quem deseja construir uma residência quanto para quem busca um investimento seguro. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Terreno plano Pronto para construir Excelente localização dentro do loteamento Bairro totalmente urbanizado Ruas asfaltadas Rede de água, energia elétrica e iluminação pública Excelente padrão de construções ao redor LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O Residencial Flor da Serra oferece fácil acesso às principais avenidas da cidade, proporcionando mobilidade e praticidade para toda a família. Você estará próximo de: Shopping Boulevard Supermercados Padarias Farmácias Escolas Restaurantes Cafeterias Academias Postos de combustível Hospitais e clínicas Diversos comércios e serviços Tudo isso a poucos minutos de casa. UM INVESTIMENTO QUE SE VALORIZA O Residencial Flor da Serra está entre os bairros com maior crescimento imobiliário de Mogi Guaçu. A constante expansão da infraestrutura, a procura por imóveis na região e a excelente localização fazem deste terreno uma oportunidade para quem deseja investir com segurança. Comprar um lote hoje significa adquirir um patrimônio com grande potencial de valorização nos próximos anos. CONDIÇÕES DE VENDA Valor de Venda: R$ 170.000,00 Um excelente custo-benefício para um terreno em uma das regiões mais promissoras da cidade. DIFERENCIAIS Terreno plano Pronto para construir Excelente localização Bairro planejado Infraestrutura completa Próximo ao Shopping Boulevard Alto potencial de valorização Ideal para moradia ou investimento CONSTRUA O FUTURO QUE VOCÊ SEMPRE SONHOU Seja para construir a casa perfeita ou ampliar seu patrimônio com um investimento inteligente, este terreno reúne tudo o que você procura: localização, infraestrutura, segurança e excelente valorização. O momento ideal para investir é agora. AGENDE SUA VISITA As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

TERRENO À VENDA NO JARDIM MONTE LÍBANO – MOGI GUAÇU/SP Construa seu futuro em um dos bairros que mais crescem e valorizam na cidade! Se você procura um terreno com excelente localização, pronto para construir e com grande potencial de valorização, esta é a oportunidade que você esperava! Localizado no Jardim Monte Líbano, um bairro consolidado e em constante desenvolvimento, este lote reúne tudo o que você precisa para realizar o sonho da casa própria ou fazer um investimento seguro e rentável. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Terreno plano, facilitando a construção e reduzindo custos com terraplenagem. Pronto para construir. Rua com excelente padrão construtivo, cercada por belas residências que valorizam ainda mais o imóvel. INFRAESTRUTURA COMPLETA O Jardim Monte Líbano oferece toda a infraestrutura necessária para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. Ruas totalmente asfaltadas Rede de água e esgoto Energia elétrica Iluminação pública Bairro totalmente urbanizado Região tranquila e predominantemente residencial LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Morar no Jardim Monte Líbano significa estar próximo de tudo o que facilita sua rotina. Nas proximidades você encontra: Supermercados Padarias Farmácias Escolas Igrejas Postos de combustível Lanchonetes Comércio variado Fácil acesso às principais avenidas de Mogi Guaçu, proporcionando deslocamento rápido para o centro da cidade, empresas, indústrias e bairros vizinhos. UM EXCELENTE INVESTIMENTO Além de ser ideal para construir sua residência, este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento. O Jardim Monte Líbano vem registrando constante crescimento imobiliário, com novos empreendimentos e alta procura por imóveis, tornando a região uma das mais promissoras de Mogi Guaçu. Investir em um terreno hoje é garantir um patrimônio sólido, com grande potencial de valorização nos próximos anos. VALOR DE VENDA R$ 170.000,00 Uma excelente oportunidade para quem deseja construir, investir ou garantir um patrimônio em uma região de constante valorização. DIFERENCIAIS Terreno plano Pronto para construir Excelente localização Bairro valorizado Infraestrutura completa Cercado por imóveis de excelente padrão Ótimo custo-benefício Grande potencial de valorização AGENDE SUA VISITA Não deixe essa oportunidade passar. Conheça o terreno pessoalmente e descubra todo o potencial que ele oferece para o seu projeto de vida ou investimento. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

VENDE APARTAMENTO CENTRO MOGI MIRIM-SP Seu Novo Lar com Espaço, Conforto e Praticidade! Se você procura um imóvel amplo, com excelente distribuição de espaço e iluminação natural impecável, esta é a oportunidade perfeita. Com 155m² de área útil, este apartamento une o conforto de ambientes generosos à funcionalidade que o seu dia a dia exige. Destaques do Imóvel: Espaço e Privacidade: 3 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte privativa + Banheiro Social.Convivência Perfeita: Amplo living integrado para dois ambientes (Jantar e TV), ideal para receber amigos e familiares, com grande entrada de iluminação natural e excelente circulação de ar.Cozinha e Área de Serviço Funcionais: Cozinha prática, lavanderia totalmente isolada e Dependência Completa de Empregada (DCE) — com quarto e banheiro de serviço (perfeito também para reversão em home office ou despensa).Vaga de Garagem: 1 vaga demarcada. Resumo Técnico: Área Útil: 155m²Dormitórios: 3 (1 Suíte)Banheiros: 3 (Suíte + Social + Serviço)Vagas: 11º andar Agende sua visita hoje mesmo e surpreenda-se com as dimensões deste imóvel! Imobiliária Calebi Negócios Imobiliários | CRECI 47452-J CLAUDEMIR SANTOS [WhatsApp] 19 98229 0070 [ CRECI] 151 833 www.calebi.com.br Rua Dr. Ulhoa Cintra, 220 – Sala 3 – Centro – Mogi Mirim/SP

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA | TERRENO À VENDA NO CONDOMÍNIO VÊNETO – MOGI MIRIM/SP Construa a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais valorizados da região! Imagine viver em um condomínio moderno, seguro e planejado, onde qualidade de vida, tranquilidade e valorização caminham lado a lado. Este excelente terreno no Condomínio Vêneto oferece tudo isso e muito mais. Seja para construir a residência ideal para sua família ou realizar um investimento sólido, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Área Total: 336,00 m² Dimensões: • 10,50 metros de frente • 10,50 metros de fundos Excelente topografia Lote pronto para construir Ótimo aproveitamento para projetos modernos, térreos ou sobrados Localização privilegiada dentro do condomínio POR QUE ESCOLHER O CONDOMÍNIO VÊNETO? Morar no Condomínio Vêneto é proporcionar mais segurança, conforto e qualidade de vida para toda a família. Diferenciais do condomínio: Portaria com controle de acesso Segurança e monitoramento Áreas verdes preservadas Ambiente tranquilo e familiar Excelente padrão de construções Condomínio em constante valorização Fácil acesso às principais avenidas de Mogi Mirim Além disso, o lote está próximo do centro de demais localidades. CONDIÇÕES DE NEGÓCIO Valor de Venda R$ 250.000,00 Condições Facilitadas Estuda veículo como parte do pagamento (mediante avaliação) Saldo em dinheiro Não aceita permuta por imóveis EXCELENTE OPORTUNIDADE Garanta hoje um patrimônio seguro, com grande potencial de valorização e pronto para receber o projeto da casa que você sempre sonhou. AGENDE SUA VISITA Conheça pessoalmente este excelente lote e descubra todo o potencial que ele oferece. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA: Terreno no Condomínio Vêneto – Mogi Mirim Pronto para realizar o sonho da casa própria ou fazer um investimento certeiro? Este lote no renomado Condomínio Vêneto reúne o espaço que você precisa com a segurança e a qualidade de vida que sua família merece! Características do Imóvel: Área Total: 450,15 m² de terreno amplo e com excelente topografia.Dimensões: 10,08 metros de testada por 18,50 metros de fundo.Pronto para Construir: Perfeito para projetos modernos, com ótimo aproveitamento de espaço, como mostrado no entorno das fotosVantagens de Viver no Condomínio Vêneto: Localização Privilegiada: Proximidade e fácil acesso às principais vias da região, garantindo praticidade no dia a dia.Segurança Total: Portaria, controle de acesso e monitoramento para você viver com total tranquilidade.Contato com a Natureza: Lote vizinho a uma bela área verde preservada proporcionando mais privacidade e um visual relaxante.Condições Imperdíveis de Negócio: Valor: R$ 300.000,00Forma de Pagamento: Apenas venda (não aceita troca por outro imóvel).Facilidade: Estuda-se a possibilidade de pegar veículo como sinal e o saldo restante em dinheiro!AGENDE SUA VISITA Conheça pessoalmente esta excelente oportunidade e descubra todo o potencial que ela pode oferecer para o seu novo projeto de vida. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO JARDIM CANAÃ - MOGI GUAÇU/SP! Vende-se excelente lote de esquina no bairro Jardim Canaã, em Mogi Guaçu! Localização estratégica e infraestrutura completa para você realizar o sonho da casa própria ou fazer um ótimo investimento. Destaques do Lote: Área: 200 m² Localização: Esquina, fácil acesso e ótima visibilidade. Topografia Plana: Economize tempo e dinheiro na obra! Murado: Lote já possui muro laterais. Infraestrutura: Rua asfaltada, energia elétrica e iluminação pública na porta. Vizinhança Consolidada: Bairro residencial tranquilo e com casas vizinhas.Preço Especial: R$ 110.000,00 Condições de Pagamento: Não aceita troca, somente venda. Aceita financiamento na modalidade "Terreno e Construção"! Utilize seu FGTS e parcele a construção da sua casa junto com o terreno.Não perca tempo! Entre em contato agora mesmo para mais informações e agendamentos: As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

FAZENDA À VENDA EM POÇOS DE CALDAS/MG | 70 ALQUEIRES • REPRESA  • NASCENTE • ESTRUTURA PARA CAFÉ E PECUÁRIA Uma oportunidade rara para quem busca produtividade, água em abundância e valorização patrimonial   Localizada em uma das regiões mais privilegiadas do Sul de Minas Gerais, esta excelente fazenda reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado: grande disponibilidade hídrica, infraestrutura pronta, áreas de pastagem formadas e potencial para diversas atividades agropecuárias. Com aproximadamente 70 alqueires, a propriedade oferece um cenário espetacular, onde a natureza e a produtividade caminham juntas. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situada no município de Poços de Caldas/MG, região reconhecida pelo excelente clima, tradição agrícola e forte valorização imobiliária rural. Uma localização estratégica para quem deseja produzir, investir ou simplesmente desfrutar de uma propriedade com beleza natural incomparável. ÁREA TOTAL 70 Alqueires Uma fazenda versátil, com excelente aproveitamento e diversas possibilidades de exploração econômica. RICA EM ÁGUA A água é um dos ativos mais valiosos de uma propriedade rural, e esta fazenda é privilegiada nesse aspecto. Nascente própria Recursos hídricos permanentes Fundo da propriedade confrontando diretamente com a magnífica Represa Água abundante para pecuária, agricultura, irrigação e lazer Além da funcionalidade, a represa proporciona uma paisagem extraordinária e agrega enorme valor ao imóvel. PECUÁRIA PRONTA Atualmente a fazenda está formada em pastagens, oferecendo condições ideais para: Pecuária de corte Pecuária leiteira Recria e engorda Integração lavoura-pecuária A topografia mista favorece o manejo dos animais e permite excelente aproveitamento das áreas produtivas. ESTRUTURA COMPLETA PARA CAFÉ Tradicionalmente utilizada na cafeicultura, a propriedade ainda preserva uma infraestrutura extremamente valiosa para quem deseja retomar ou expandir a produção. Estruturas existentes: Terreirão para secagem de café Lavador de café Máquina de limpeza de café Dois Secadores de café Uma estrutura que representa economia significativa para produtores e investidores do setor. BENFEITORIAS Casa Sede Casa sede simples e funcional Ideal para moradia, apoio operacional ou futura ampliação. Galpão Galpão com aproximadamente 300 m² Perfeito para: Máquinas agrícolas Implementos Armazenamento de insumos Oficina e manutenção POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Além da pecuária e da cafeicultura, a propriedade possui enorme potencial para: Agricultura diversificada Criação de animais Turismo rural Lazer e pesca Empreendimentos de hospedagem rural Investimento patrimonial de longo prazo A combinação entre represa, água abundante e localização privilegiada torna esta fazenda um ativo cada vez mais raro. DIFERENCIAIS 70 alqueires de área total Nascente própria Fundo para a Represa Estrutura para café já instalada Galpão de 300 m² Pastagens formadas Excelente disponibilidade hídrica Forte potencial produtivo Grande potencial de valorização Região tradicional do agronegócio mineiro VALOR DE VENDA R$ 10.500.000,00 Apenas R$ 150.000,00 por alqueire Uma excelente relação entre valor, localização, estrutura e recursos naturais. AGENDE SUA VISITA Venha sentir pessoalmente o que esse lugar oferece — porque esse tipo de propriedade não se explica… se vive.   As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

Se você procura o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e praticidade, acabou de encontrar. Esta casa incrível conta com uma área total de 310 m², garantindo toda a liberdade que você e sua família merecem. O imóvel oferece espaço de sobra para aproveitar como quiser, além de 4 vagas de garagem (2 cobertas e 2 descobertas) para esquecer de vez o problema de falta de espaço para os carros. Na parte interna, conta com 1 sala aconchegante para momentos de descanso, 1 banheiro funcional, 1 cozinha ideal para as suas receitas e uma área de serviço independente e bem arejada. Perfeito para morar ou investir, um terreno desse tamanho oferece um potencial enorme de valorização e espaço para futuras ampliações, como aquela área gourmet dos seus sonhos. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e se encantar de perto! Calebi Negócios Imobiliários (CRECI 47452-J) | Josué Calebi (CRECI-SP: 108718-F) Telefone: (19) 97413-1191 | E-mail: calebi@creci.org.br | Site: www.calebi.com.br

✨ UM ESPETÁCULO DE COBERTURA DUPLEX DISPONÍVEL PARA VENDA OU LOCAÇÃO! ✨ Se você busca privacidade, espaço e uma vista de tirar o fôlego, o seu novo endereço está aqui! Imagine fazer um churrasco ou relaxar no terraço olhando a cidade em 180° graus lá do alto. VALORES E CONDIÇÕES IMPERDÍVEIS:Venda: R$ 650.000,00 (Excelente oportunidade de investimento)Locação (PACOTE TUDO INCLUSO): R$ 3.300,00 / mês Sem burocracia e sem surpresas: No valor do aluguel já estão inclusos o Condomínio, IPTU, Água e Gás! Você paga apenas um valor fixo por mês. Conheça a distribuição perfeita deste Duplex: PISO INFERIOR (Conforto e Privacidade)2 Quartos amplos: sendo 1 Suíte aconchegante.Sacada Privativa: O segundo dormitório conta com uma sacada ampla, perfeita para circulação de ar e descanso. Banheiro Social: completo para atender ao pavimento inferior.Cozinha & Lavanderia: Ambientes integrados e funcionais com excelente iluminação natural. PISO SUPERIOR (Seu Espaço de Lazer Particular)Sala de Estar/TV: Espaço super amplo para receber visitas ou montar o seu cinema particular.Banheiro Completo: Com ducha inclusa (praticidade total para não precisar descer as escadas).Área Gourmet Privativa: Churrasqueira pronta para os seus momentos de lazer.Terraço Aberto Espetacular: Com vista definitiva de 180 graus para toda a cidade! DIFERENCIAIS DO IMÓVEL & EDIFÍCIO:2 Vagas de Garagem: Conforto garantido, sendo 1 vaga no subsolo e 1 vaga no térreo (coberta).Tecnologia e Segurança: Prédio moderno com elevadores e sistema de portaria virtual (mais segurança e eficiência para os moradores).Modernidade, segurança e o privilégio de viver no topo esperando por você!

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 VENDE CASA EM CONDOMÍNIO FECHADO COM QUINTAL – RESIDENCIAL VILA ANGORÁ (MOGI GUAÇU) INVESTIMENTO: R$ 205.000,00 Condomínio: R$ 270,00/mês Segurança, conforto e o melhor custo-benefício de Mogi Guaçu! Ideal para quem busca tranquilidade ou deseja sair do aluguel. Destaques do Imóvel: • 107 m² de terreno com 51 m² de área construída (excelente espaço de quintal!) • 2 dormitórios claros e ventilados • Sala e cozinha integradas (conceito aberto) • 1 banheiro social • 2 vagas de garagem cobertas • Interfone direto com a portaria Infraestrutura do Condomínio: • Portaria 24h e monitoramento por câmeras • Campo de futebol e Playground • Churrasqueira para eventos • Academia ao ar livre Facilidades de Negociação: ✅ Aceita Financiamento (Fazemos sua simulação sem compromisso!) ✅ Aceita Troca / Permuta (sob análise) Agende sua visita ou tire suas dúvidas: Chame direto no privado ou pelo CALEBI Negócios Imobiliários | CRECI 47452 Rua Dr. Ulhoa Cintra, 220 – Sala 3 – Centro – Mogi Mirim/SP www.calebi.com.br

CHÁCARA À VENDA EM SERRA NEGRA/SP | OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO CIRCUITO DAS ÁGUAS O Refúgio Perfeito para Lazer, Descanso e Investimento Imagine construir a chácara dos seus sonhos em uma das cidades mais encantadoras do interior paulista, cercado por natureza exuberante, clima agradável e toda a tranquilidade que só Serra Negra pode oferecer. Esta excelente propriedade é a escolha ideal para quem deseja investir com segurança, criar um espaço de lazer para a família ou garantir um patrimônio com grande potencial de valorização. Localizada em Serra Negra/SP, um dos destinos turísticos mais procurados do Circuito das Águas Paulista. DETALHES DO IMÓVEL Área total de 916 m² Excelente aproveitamento do terreno Topografia favorável para construção patamares Ideal para chácara de lazer, moradia ou investimento Região tranquila e cercada pela natureza Fácil acesso Escritura definitiva SEGURANÇA E TRANQUILIDADE O imóvel possui escritura regularizada, proporcionando uma negociação segura, transparente e sem complicações. Você compra com a certeza de estar adquirindo um patrimônio legalizado e pronto para transferência. INVESTIMENTO COM GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Serra Negra é uma das cidades mais valorizadas do Circuito das Águas, atraindo turistas e investidores durante todo o ano. A combinação entre qualidade de vida, turismo e crescimento constante torna esta propriedade uma excelente oportunidade para quem busca retorno e valorização patrimonial. CONDIÇÃO ESPECIAL DE PERMUTA Estuda troca por imóvel de maior valor em: Mogi Guaçu/SP ou Mogi Mirim/SP Até aproximadamente R$ 450.000,00 Utilizamos esta chácara como parte do pagamento Financiamos a diferença Uma excelente oportunidade para quem deseja facilitar a negociação e realizar um excelente negócio. VALOR DE VENDA R$ 220.000,00 Um investimento acessível para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e valorização constante. OPORTUNIDADE EXCLUSIVA Não perca a chance de adquirir seu espaço em uma das regiões mais desejadas do interior de São Paulo. AGENDE SUA VISITA Venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade e descobrir todo o potencial que ela oferece. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

Oportunidade em Mogi Mirim: Conforto e Lazer no Jardim Nazareth Apresento esta excelente residência localizada no Jardim Nazareth, em Mogi Mirim, ideal para quem busca um imóvel que alie funcionalidade, iluminação natural e um espaço de lazer privativo. Destaques do Imóvel: Área Íntima: 03 dormitórios amplos, sendo 01 suíte master, garantindo total privacidade e conforto.Diferencial: Ambientes projetados para máxima incidência de luz natural, proporcionando economia e bem-estar.Lazer Completo: Área de churrasqueira dedicada, equipada com banheiro social exclusivo, perfeita para recepções e momentos em família.Condições Comerciais: Valor de Investimento: R$ 530.000Localização: Jardim Nazareth – Mogi Mirim/SP Gabriel Suzegan CRECI 283 605 CONTATO 9 7405 8758 Claudemir Santos CRECI: 151.833 | CNAI: 53.501 Contato: (19) 98229-0070 

✨ CASA DOS SONHOS À VENDA NO PANORAMA – MOGI MIRIM/SP ✨???? Se você busca conforto, espaço e uma área de lazer incrível para viver momentos inesquecíveis com sua família, essa é a oportunidade perfeita! ???? Terreno: 310 m² Área construída: 175 m² Valor: R$ 695.000,00 ✨ Destaques do imóvel: ✔️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✔️ Banheiro social ✔️ Sala ampla e aconchegante ✔️ Cozinha espaçosa ✔️ Copa integrada ✔️ Escritório ideal para home office ✔️ Planejados em madeira maciça (não MDF) nos quartos, corredor em “L”, cozinha, banheiro, área de serviço e área de lazer Área de lazer completa: Quarto de apoio Banheiro externo Um imóvel pensado para quem valoriza qualidade, conforto e ambientes amplos para toda a família! ????☀️ Agende já sua visita e venha conhecer pessoalmente esse excelente imóvel! Contato: Imobiliária Calebi Negócios Imobiliários | CRECI 47452-J Josué Calebi | CRECI-SP: 108718-F (19) 97413-1191  ✉️ calebi@creci.org.br www.calebi.com.br Rua Dr. Ulhoa Cintra, 220 – Sala 3 – Centro – Mogi Mirim/SP

Oportunidade na Vila Bianchi: Excelente Relação Custo-Benefício e Alto Potencial de Valorização Excelente oportunidade de aquisição em um dos bairros mais tradicionais e consolidados da região, a Vila Bianchi. Este imóvel destaca-se pelo seu perfil versátil, ideal tanto para moradia quanto para investidores que buscam ativos com alta liquidez e excelente metragem de terreno.   Área Total do Terreno: 280 m² (metragem diferenciada para a região, garantindo excelente recuo e espaço para ampliações).Dormitórios: 2 dormitórios com ótima iluminação natural.Living & Área Social: Sala de estar integrada e cozinha funcional.Vagas de Garagem: 3 vagas (um diferencial competitivo crucial para a região urbana, agregando valor de revenda ao ativo).Edícula: Espaço multifuncional nos fundos, ideal para home office, área de lazer ou geração de renda extra com locação residencial. Localização Privilegiada: A Vila Bianchi é um bairro tradicional, com infraestrutura urbana completa, comércio consolidado, escolas e fácil acesso às principais vias. Baixo índice de vacância e alta procura para locação.Preço de Ocasião: Avaliado em apenas R$ 270.000, o imóvel apresenta um custo por metro quadrado altamente atrativo, posicionando-se abaixo da média de mercado para propriedades com essa dimensão de terreno na região.   Tipo: Casa Residencial + EdículaLocalização: Vila BianchiDormitórios: 2Vagas: 3Área do Terreno: 280 m²Valor de Venda: R$ 270.000 CORRETOR CLAUDEMIR SANTOS CRECI 151 833 CNAI 53 501 19 98229 0070

Uma casa para viver momentos inesquecíveis   Imagine morar em uma residência ampla, elegante e extremamente bem localizada, em um dos bairros mais desejados de Mogi Guaçu. Uma propriedade que une conforto, lazer, sofisticação e praticidade em cada detalhe. Essa belíssima casa impressiona desde a fachada moderna até os ambientes amplos e integrados, perfeitos para quem valoriza qualidade de vida e momentos especiais em família. ________________________________________ Destaques do imóvel Terreno com 650 m² (2 lotes) Aproximadamente 450 m² de construção 3 dormitórios 1 suíte espaçosa Sala ampla e aconchegante Mezanino sofisticado Cozinha funcional Lavanderia Área gourmet completa Piscina incrível Sala de jogos Ambientes amplos e iluminados Excelente padrão construtivo ________________________________________ Localização privilegiada Localizada em um dos bairros mais valorizados e procurados da cidade, essa residência oferece fácil acesso a tudo o que você precisa no dia a dia: ✔️ Próximo ao centro ✔️ Mercados ✔️ Restaurantes ✔️ Escolas ✔️ Padarias ✔️ Farmácias ✔️ Hospital ✔️ Comércio completo Além de ser uma excelente opção para moradia, também possui grande potencial de valorização tanto para compra quanto para locação. ________________________________________ Aceita troca O proprietário estuda troca por casa em condomínio em: Mogi Guaçu Mogi Mirim ________________________________________ VALOR DE VENDA R$ 1.600.000,00 ________________________________________ OPORTUNIDADE EXCLUSIVA Imóveis com esse padrão, localização e estrutura completa são cada vez mais raros no mercado. Uma casa feita para quem deseja viver com conforto, receber amigos com estilo e investir em um patrimônio sólido. ________________________________________ AGENDE SUA VISITA Essa é daquelas casas que você precisa sentir pessoalmente. E atenção: imóveis com esse padrão e acabamento não ficam disponíveis por muito tempo. ________________________________________ As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

???? Apartamento de em PRAIA GRANDE 3 Dormitórios • 2 Suítes • Varanda Gourmet • 2 Vagas O imóvel dos seus sonhos chegou. Este apartamento foi projetado para quem valoriza conforto, espaço e qualidade de vida. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, você garante privacidade para toda a família e recebe visitas com todo o conforto. A varanda gourmet é o ponto alto — o espaço perfeito para reunir amigos, preparar aquele churrasco ou simplesmente relaxar após um dia de trabalho. Integrada à sala, amplia o ambiente e traz aconchego. Sala ampla e cozinha planejada completam o layout funcional, ideal para o dia a dia de quem busca praticidade sem abrir mão do estilo. 2 vagas de garagem — segurança e comodidade para seus veículos. ???? Itens de Destaque do Imóvel ???? Ar condicionado em todos os ambientes ???? Armário planejado na cozinha ???? Armário planejado nos quartos ???? Varanda gourmet com ponto para churrasqueira ???? Varanda técnica ???? Gás encanado Lazer e Convivência ???? Piscina adulto aberta ???? Piscina infantil aberta ???? Academia completa ???? Salão de festas ???? Salão de jogos ???? Brinquedoteca ???? Playground Segurança e Conforto Elevador Portaria 24h Acabamento de alto padrão ???? Localização privilegiada com fácil acesso a comércios, escolas e vias principais Valor: R$ 1.000.000,00 AGENDE SUA VISITA    CORRETOR CLAUDEMIR ANTONIO DOS SANTOS CRECI 151 833 / CNAI 53 501 TELEFONE 19 98229 0070

À VENDA | BELÍSSIMO SOBRADO NO CONDOMÍNIO MORRO DO SOL – MOGI MIRIM   Sofisticação, conforto e tecnologia em um dos condomínios mais desejados da região Existem imóveis que oferecem espaço. Outros oferecem conforto. Mas este sobrado entrega algo ainda mais raro: experiência de morar bem em todos os detalhes. Localizado no tradicional Condomínio Morro do Sol, em Mogi Mirim, este imóvel foi planejado para quem valoriza exclusividade, integração dos ambientes, acabamento premium e qualidade de vida. Uma casa moderna, elegante e extremamente funcional. DETALHES DO IMÓVEL ·       Terreno: 300 m² ·       Construção: 270 m² AMBIENTES QUE IMPRESSIONAM ✔ 3 suítes amplas A casa conta com 3 suítes, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. Destaque para: Suíte master com closet e sacada privativa, criando um ambiente íntimo, sofisticado e aconchegante. Escritório, ideal para home office, atendimento privativo ou até mesmo para receber hóspedes com total acessibilidade. ÁREA SOCIAL MODERNA E INTEGRADA A distribuição dos ambientes proporciona fluidez e elegância em todos os espaços. O imóvel possui: ✔ Sala de TV aconchegante ✔ Cozinha moderna e funcional ✔ Adega integrada ✔ Despensa privativa ✔ Excelente iluminação natural Tudo pensado para unir praticidade e sofisticação no dia a dia. ÁREA GOURMET COMPLETA A área de lazer é um verdadeiro convite para viver momentos especiais. Destaques: Churrasqueira americana Charbroil Piscina com ducha externa Banheiro de apoio exclusivo para área de lazer Amplo quintal Espaço ideal para confraternizações e recepções Um ambiente perfeito para reunir amigos, família e criar experiências inesquecíveis. TECNOLOGIA, ECONOMIA E CONFORTO Este imóvel vai além da estética — ele entrega eficiência e modernidade. Diferenciais exclusivos: ✅ Móveis planejados Dellano em todos os ambientes ✅ Ar-condicionado central em todo o pavimento térreo ✅ Energia fotovoltaica instalada ✅ Área de serviço privativa ✅ Varal escondido ✅ Excelente padrão construtivo Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e valorização patrimonial. GARAGEM E PRIVACIDADE O imóvel conta com ampla garagem privativa, oferecendo praticidade e segurança para toda a família. SOBRE O CONDOMÍNIO MORRO DO SOL Morar no Morro do Sol significa viver com tranquilidade, segurança e estrutura completa. O condomínio oferece: ✔ Portaria 24h ✔ Segurança 24h ✔ Controle de acesso facial ✔ Salão de festas ✔ Playground ✔ Academia ✔ Quadras esportivas ✔ Excelente padrão de vizinhança Além disso, possui localização estratégica com fácil acesso para Mogi Guaçu e Mogi Mirim. CONDIÇÕES Analisa propostas Analisa permutas Aceita financiamento UM IMÓVEL PARA QUEM BUSCA MAIS DO QUE UMA CASA Esse sobrado reúne tudo o que as famílias mais exigentes procuram: ✔ Segurança ✔ Sofisticação ✔ Área de lazer completa ✔ Economia energética ✔ Ambientes planejados ✔ Excelente localização ✔ Alto padrão de acabamento Uma oportunidade única para morar com exclusividade e conforto em um dos melhores condomínios da região. AGENDE SUA VISITA Venha sentir pessoalmente o que esse lugar oferece — porque esse tipo de propriedade não se explica… se vive. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

OPORTUNIDADE ÚNICA: DE R$ 550 MIL POR R$ 499 MIL! ???? Casa Moderna em Condomínio Fechado – Mogi Mirim/SP Mude para o Condomínio Santa Mônica economizando R$ 51.000,00 de imediato! Uma residência impecável, com conceito aberto e acabamento refinado, pronta para receber sua família. Terreno: 220 m² | Construção: ~160 m²Destaques: 3 dormitórios (sendo 2 suítes master com ar-condicionado e closet) Cozinha planejada integrada (estilo americano) Espaço gourmet completo com churrasqueira e planejados Garagem para 2 carros com portão automático ✨ Segurança, conforto e o melhor custo-benefício da região. NÃO DEIXE PASSAR, AGENDE SUA VISITA! Claudemir Santos – Consultor Imobiliário ℹ️ CRECI 151.833 | CNAI 53.501 (19) 98229-0070

CASA À VENDA NO JD. PAULISTA – Mogi Guaçu Espaço, conforto e área de lazer completam em um só lugar! Se você procura uma casa ampla, moderna e pronta para proporcionar qualidade de vida, essa é daquelas oportunidades que valem a visita. DESTAQUES DO IMÓVEL Logo ao entrar, você já percebe a sensação de amplitude: A sala integrada com a cozinha cria um ambiente moderno, funcional e perfeito para o dia a dia e para receber visitas. A área íntima oferece conforto e privacidade, com destaque para a suíte principal com closet — um diferencial que eleva o padrão do imóvel. E quando o assunto é lazer… essa casa entrega tudo ???? Área gourmet com piscina, ideal para reunir família e amigos e aproveitar momentos inesquecíveis. DETALHES DO IMÓVEL Terreno: 300 m² Construção: 370 m² Distribuição: 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet) Sala ampla com cozinha integrada Lavanderia privativa 1 dormitório com sala reservada (ideal para escritório ou ambiente independente) Área gourmet completa Piscina DIFERENCIAIS ✔ Excelente aproveitamento de espaço ✔ Ambientes amplos e bem distribuídos ✔ Ideal para famílias que buscam conforto e privacidade ✔ Ótima opção também para quem trabalha em casa ✔ Área de lazer completa dentro do próprio imóvel VALOR E CONDIÇÕES R$ 850.000,00 Aceita carro ou imóvel de menor valor como parte de pagamento LOCALIZAÇÃO Bairro tranquilo, com fácil acesso e excelente infraestrutura. AGENDE SUA VISITA Venha sentir pessoalmente o que esse lugar oferece — porque esse tipo de propriedade não se explica… se vive. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

CASA COMPLETA COM PISCINA E ENERGIA SOLAR À VENDA NO JARDIM SUÉCIA – MOGI GUAÇU – SP   Se você busca uma casa espaçosa, funcional e pronta para oferecer conforto, economia e momentos inesquecíveis com a família… essa oportunidade merece sua atenção. Logo ao entrar no imóvel, o que chama atenção é o espaço — tudo foi pensado para quem valoriza amplitude e praticidade no dia a dia.   Área externa com piscina Uma piscina generosa de aproximadamente 50 mil litros, perfeita para lazer, confraternizações e momentos de descanso. O entorno em pedra natural valoriza o acabamento e traz durabilidade. Área gourmet completa Ambiente coberto com churrasqueira, bancada em granito e espaço amplo para mesas grandes. Ideal para receber amigos e família com conforto — integração direta com a casa. Ambiente aconchegante e funcional Espaços internos bem distribuídos, com cozinha, ótima iluminação e circulação inteligente. Sistema de energia fotovoltaica Painéis solares instalados — economia real na conta de energia e valorização do imóvel. DETALHES DO IMÓVEL ·       Terreno: 301 m² ·       Construção: 320 m² Distribuição: ·       5 dormitórios (sendo 1 suíte) ·       2 salas de TV + copa ·       2 cozinhas ·       2 banheiros ·       Área gourmet completa ·       Piscina (50.000 litros) ·       Quintal amplo ·       Quarto de apoio (bagunça/depósito) Garagem: ·       3 vagas cobertas ·       2 vagas descobertas DIFERENCIAIS QUE FAZEM ESSA CASA SE DESTACAR ✔ Energia solar (economia mensal significativa) ✔ Espaço ideal para famílias grandes ✔ Estrutura perfeita para receber visitas ✔ Área de lazer completa dentro de casa ✔ Excelente aproveitamento do terreno ✔ Localização urbana com conforto de casa de lazer POTENCIAL DO IMÓVEL Essa casa não serve apenas para morar — ela abre possibilidades: ·       Moradia familiar confortável ·       Espaço para eventos pequenos ·       Airbnb ou locação por temporada ·       Casa para quem trabalha em home office com espaço ·       Investimento com valorização garantida   AGENDE SUA VISITA Venha sentir pessoalmente o que esse lugar oferece — porque esse tipo de propriedade não se explica… se vive.   As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

Casa à Venda – Ivo Catini / Cas Sbergue Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom espaço de terreno e edícula! Terreno: 346 m² Área construída: 147 m² Casa principal: SalaCozinha2 dormitórios Edícula: CozinhaSala1 dormitório Valor: R$ 400.000 CEP: 13802-110 Ideal para moradia com possibilidade de renda extra ou uso independente da edícula. Contato: Imobiliária Calebi Negócios Imobiliários | CRECI 47452-J Josué Calebi | CRECI-SP: 108718-F (19) 97413-1191 ✉️ calebi@creci.org.br www.calebi.com.br Rua Dr. Ulhoa Cintra, 220 – Sala 3 – Centro

✅ Aceita Financiamento Viva a experiência de morar em um local que une segurança, mobilidade e bem-estar. Este imóvel é a escolha ideal para famílias que buscam praticidade no dia a dia sem abrir mão de uma infraestrutura de lazer de um verdadeiro clube. Diferenciais do CondomínioO empreendimento oferece espaços planejados para que você e sua família desfrutem do melhor da vida sem precisar sair de casa: Piscinas (Adulto e Infantil)Sauna e Academia equipadaQuadra PoliesportivaSalão de Eventos para suas celebraçõesÁreas de convivência arborizadas e seguras1 VAGALocalização EstratégicaSituado em um ponto privilegiado de Mogi Mirim, o imóvel oferece: Mobilidade facilitada com vias de acesso rápido.Conveniência total por estar próximo a comércios e serviços essenciais.Tranquilidade em um bairro que valoriza a qualidade de vida. Agende sua VisitaNão perca a chance de conquistar o seu novo lar com condições facilitadas de financiamento. Claudemir Santos Corretor de Imóveis | CRECI 151.833 Perito Avaliador | CNAI 53.501 Telefone/WhatsApp: (19) 98229-0070

Área: 303,14 m² Quadra E – Lote 14 Valor: R$ 240.000 Aceita proposta ou carro como parte do pagamento Localização: O Condomínio Reserva do Lago está situado na região do Jardim Esplanada / Jardim Samira, com fácil acesso à Rua Tiago Moterani Pinto. Localização estratégica, próxima ao centro e ao shopping da cidade. ✨ Destaques do condomínio: • Loteamento fechado • Segurança e tranquilidade • Excelente padrão residencial • Ótima valorização Entre em contato: Imobiliária Calebi Negócios Imobiliários | CRECI 47452-J Josué Calebi | CRECI-SP: 108718-F (19) 97413-1191 ✉️ calebi@creci.org.br www.calebi.com.br Endereço: Rua Dr. Ulhôa Cintra, 220 – Sala 3 – Centro – Mogi Mirim/SP

FAZENDA EXCLUSIVA À VENDA | ALTO PADRÃO PRODUTIVO E HISTÓRICO Imagine possuir uma propriedade onde tradição, produtividade e múltiplas fontes de renda se encontram em perfeita harmonia. Essa não é apenas uma fazenda — é um ativo rural completo, pronto para operação e valorização. UM VERDADEIRO PATRIMÔNIO RURAL Com aproximadamente 247 alqueires, essa propriedade entrega: ✔ Terra mista de excelente qualidade. ✔ Cerca de 20 hectares prontos para plantio (com potencial de expansão) ✔ Pastagens formadas com 100 alqs. ✔ Topografia favorável para mecanização Ideal para agricultura, pecuária ou operação integrada (ILP) ÁGUA EM ABUNDÂNCIA (DIFERENCIAL RARO) ·       Aproximadamente 5 açudes ·       Mais de 1.000 metros de beira de rio Segurança hídrica que garante produção constante e valorização do ativo SEDE COLONIAL – CHARME E IMPONÊNCIA Uma verdadeira casa de época, rica em detalhes e com ambientes amplos: ·       2 suítes ·       3 dormitórios ·       Sala de jantar ·       Sala de estar ·       Sala de TV ·       Cozinha ·       2 banheiros sociais ·       Escritório Perfeita para moradia, lazer ou até turismo rural de alto padrão ESTRUTURA COMPLETA (PRONTA PARA PRODUÇÃO) A fazenda conta com uma infraestrutura robusta: ·       Casa de caseiro integrada a casa sede. ·       2 suítes externas com pátio ·       Aproximadamente 12 casas de colonos ·       Tulha de grande porte ·       Garagens ·       Bezerreiro ·       Curral estruturado .    Granja com capacidade produtiva (não está ativa) . Alambique (não está ativo) ???? POTENCIAL PRODUTIVO E RENTABILIDADE Essa propriedade permite diversas operações: ✔ Pecuária (cria, recria e engorda) ✔ Agricultura (grãos e silagem) ✔ Avicultura (granja ativa) ✔ Produção artesanal (alambique) ✔ Turismo rural / experiência Múltiplas fontes de renda em um único ativo DOCUMENTAÇÃO ·       Em processo de georreferenciamento ·       Propriedade com aproximadamente 14 matrículas Processo em andamento para maior segurança e valorização patrimonial INVESTIMENTO R$ 42.000.000,00 VISÃO DE INVESTIDOR Esse é o tipo de propriedade que: ✔ Gera receita imediata ✔ Permite expansão produtiva ✔ Possui ativos valorizáveis (água + estrutura + terra) ✔ Atende tanto produção quanto lazer de alto padrão Um ativo sólido, escasso e altamente estratégico AGENDE SUA VISITA Essa não é uma fazenda comum — é uma experiência. E propriedades com esse nível simplesmente não ficam disponíveis por muito tempo. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

Casa 3 dormitórios sendo 1 suíte  1sala  Cozinha conjugada  1 banheiro social  Garagem coberta 2 veículos  Portão basculante Terreno 300 metros Área construída 150 metros Valor R$ 750 mil

Linda Casa à Venda em Mogi Mirim – Conforto, Espaço e Segurança! Invista no seu patrimônio com esta residência premium! Espaçosa, moderna e pronta para morar, perfeita para famílias que valorizam privacidade, lazer e localização estratégica. Características Principais: • Área total: 168 m² construídos em terreno de 300 m² – amplo espaço para expansão e valorização. • Dormitórios: 3, sendo 1 suíte completa. • Ambientes: Sala ampla para convívio familiar, cozinha planejada com copa, banheiro social equipado. • Extras funcionais: Cômodo adicional nos fundos com banheiro (ideal para home office ou hobby), área gourmet com churrasqueira, área de serviço espaçosa. • Garagem: Coberta para 2 carros + descoberta para mais 5 veículos. • Segurança top: Cerca elétrica, câmeras e alarme monitorado – tranquilidade garantida. Localização Imbatível: Em bairro tranquilo e valorizado de Mogi Mirim, com acesso imediato a: • Mercados e farmácias. • Escolas e academias. • Vias principais. Valor imperdível: R$ 749.000,00  Corretor: Claudemir Santos CRECI: 151833 | CNAI: 53501 ???? (19) 98229-0070 Agende sua visita hoje! Esta casa não é só um imóvel – é o investimento seguro para o seu futuro. Ligue agora e garanta! Sujeito a alteração sem aviso prévio.

CHACARA EM MOGI GUACU - 5 DORMITORIOS , SENDO 1 SUITE MASTER ! Exclusividade e conforto em um imóvel premium! Apresento esta mansão imponente com 5 quartos, todos transformados em suítes completas equipadas com hidromassagem e closet amplo, ideais para quem busca sofisticação e privacidade. Destaques técnicos e diferenciais: Área construída: 450 m² de acabamento premium, distribuídos em ambientes amplos e bem ventilados.Terreno generoso: 1.300 m², com espaço para piscina, lazer e expansão futura.2 porões subterrâneos versáteis, perfeitos para adega, home theater ou garagem extra. Valor imperdível: R$ 650.000 Aceita permuta ou venda facilitada! Financiamento direto com bancos ou propostas à vista. Agende sua visita exclusiva hoje! Corretor: Claudemir Santos CRECI: 151.833 | CNAI: 53.501 19 98229 0070

Apartamento 2 Dormitórios no Jardim Nazareth - Mogi Mirim/SP Oportunidade Imperdível no Condomínio Jardim Nazareth! Descubra o apartamento dos seus sonhos no coração de Mogi Mirim/SP, no prestigiado Condomínio Jardim Nazareth. Com 2 dormitórios amplos, varanda gourmet e móveis planejados sob medida, este imóvel oferece conforto total e praticidade no dia a dia. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da modernidade. Destaques do imóvel: 2 dormitóriosVaranda aconchegante para relaxarMóveis planejados em todos os ambientesCozinha completa e área de serviçoCondomínio com infraestrutura premium: Área de lazer ( Quadra poliesportiva, salão de festas)Segurança 24 horas com portaria e câmerasVagas de garagem cobertasAulas de GinasticaPróximo a comércios, escolas e vias de acesso rápidasValor: R$ 165.000,00 Negociação à vista ou financiado Vende ou troca por casa de até R$210.000,00 Entre em contato agora para agendar sua visita! Claudemir Santos - Consultor Imobiliário Creci 151 833 CNAI 53 501

SEU FUTURO COMEÇA AQUI – TERRENO NO JARDIM DOS OLIVEIRAS | MOGI GUAÇU/SP Imagine construir a casa dos seus sonhos em um lugar onde tranquilidade, valorização e qualidade de vida se encontram. Esse terreno não é só um lote… é o início de um novo capítulo. LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA Localizado no Jardim dos Oliveiras, um bairro em constante valorização, você estará cercado por tudo o que precisa no dia a dia: ✔ Escolas ✔ Supermercados ✔ Comércios ✔ Fácil acesso às principais vias da cidade E o melhor: frente para o bosque, trazendo mais contato com a natureza ???? DETALHES DO TERRENO ·       Área total: 209,41 m² ·       Topografia excelente (facilita construção e reduz custos) ·       Documentação 100% regularizada DIFERENCIAIS ✔ Bairro moderno ✔ Obras já avançadas na região ✔ Alto potencial de valorização ✔ Ideal para moradia ou investimento OPORTUNIDADE INTELIGENTE Seja para construir ou investir, esse terreno oferece o cenário perfeito para quem busca segurança, valorização e qualidade de vida. CONDIÇÕES ·        R$ 172.000,00 ·       IPTU: A consultar Aceita financiamento (terreno + construção) AGENDE SUA VISITA Terrenos com essa localização e características são os primeiros a sair do mercado. Garanta o seu antes que alguém faça isso por você. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

VIVA O QUE MUITOS SONHAM – LINDA CASA NO CONDOMÍNIO RESERVA DA MATA | MOGI MIRIM/SP   Imagine abrir a porta da sua casa e sentir que cada detalhe foi pensado para encantar, relaxar e impressionar. Essa não é apenas uma casa… é um estilo de vida.   SOFISTICAÇÃO EM CADA DETALHE Imóvel linear com projeto contemporâneo e pé-direito duplo, os ambientes são amplos e iluminados — pensada para proporcionar conforto, praticidade e liberdade.   ·       200 m² de terreno ·       126,66 m² de área construída ·       3 dormitórios (sendo 1 suíte master com closet amplo) ·       Sala de TV + sala de jantar integradas ·       Cozinha totalmente equipada ·       Banheiro social + lavabo ·       Área de serviço   SEU REFÚGIO PARTICULAR   Aqui, o lazer não é um detalhe — é protagonista. Imagine seus finais de semana assim: Churrasco com amigos no espaço gourmet Relaxando no seu próprio spa com hidromassagem Noite tranquila em um ambiente elegante e acolhedor   DIFERENCIAIS QUE ELEVAM O PADRÃO   ✔ Móveis planejados em todos os ambientes ✔ Arquitetura moderna e imponente ✔ Pé-direito duplo (mais luz e sofisticação) ✔ Cozinha equipada ✔ Espaço gourmet completo ✔ Spa privativo com hidromassagem   CONDIÇÕES ·       R$ 1.070.000,00 ·       IPTU: A consultar ·      Condomínio: A consultar   Aceita financiamento Estuda propostas AGENDE SUA VISITA Essa é daquelas casas que você precisa sentir pessoalmente. E atenção: imóveis com esse padrão e acabamento não ficam disponíveis por muito tempo. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.  

OPORTUNIDADE — Jardim Planalto Verde | Mogi Guaçu/SP   Excelente imóvel com ambientes amplos e planejados, ideal para quem busca conforto e segurança!   Área do Terreno: 312 m² Área Construída: 179,98 m²   Características do imóvel: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com hidromassagem e armário planejado • Corredor com armário planejado • Sala de estar aconchegante • Sala de jantar espaçosa • Jardim de inverno • Banheiro social • Cozinha planejada • Lavanderia   Área externa: • Espaço gourmet com churrasqueira e móveis planejados • Cômodo extra e banheiro nos fundos • Garagem ampla • Portão eletrônico • Sistema de alarme • Cerca elétrica   Localização Próximo de tudo que você precisa: ·       Escolas ·       Supermercados ·       Posto de saúde ·       Hospital ·       Lanchonetes ·       Igrejas ·       Comércio em geral Condições de Venda ·     R$ 595.000,00 ·     IPTU: R$ 985,66 Agende sua visita Ótima oportunidade — Casas nessa faixa de valor e com essas condições vendem muito rápido! As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

Título: TERRENO 340m² NO CORAÇÃO DO BAIRRO – PRONTO PARA CONSTRUIR Oportunidade estratégica para investidores ou famílias que não abrem mão de segurança documental. Terreno plano de 10x36m (340m²), totalmente regularizado com Escritura e IPTU em dia. Localização Premium: A apenas 500m de toda a rede de conveniência (Supermercados, Farmácias e Padarias).Infraestrutura Completa: Asfalto, iluminação e vizinhança consolidada.Diferencial: Localizado em área de baixa densidade, garantindo valorização contínua e privacidade.Não perca tempo com documentação enrolada. Aqui é comprar e registrar! Agende sua visita: Contato: CORRETOR CLAUDEMIR SANTOS CRECI 151 833 CNAI 53 501 (19) 98229-0070

SÍTIO À VENDA – ANDRADAS/MG Excelente propriedade rural localizada em Andradas, ideal para moradia, lazer ou investimento agrícola. Área Total 15,96 alqueires Aproximadamente 386.292,51 m² Benfeitorias Casa Principal Área construída de 443,50 m² Garagem Varanda Sala de jantar Cozinha Área de serviço Lavabo Despensa Sala de estar Banheiro social Suíte com banheira e espaço para closet 1 quarto adicional Cômodo para sauna Depósito Cômodo com chuveiro Cômodo com vaso sanitário Sótão com dois cômodos amplos Casa de Caseiro Sala Cozinha Área de serviço 2 quartos Banheiro Outras Estruturas Cocheira com cômodo amplo e banheiro externo Dois açudes Distribuição da Área Área de APP: aproximadamente 3 alqueires Área mecanizável: aproximadamente 8 alqueires Área dos açudes: 2.940 m² Área cercada com alambrado na casa principal: 4.289,17 m² Diferenciais Excelente área para produção ou lazer Estrutura completa de moradia Propriedade bem distribuída e com recursos naturais Investimento R$ 2.000.000,00 Agende sua Visita Venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade rural! Informações e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

EXCELENTE CASA À VENDA – ZONA SUL | MOGI GUAÇU/SP   Se você busca conforto, localização privilegiada e ótimo custo-benefício, esta é a oportunidade ideal! Localizada em um dos melhores bairros da Zona Sul de Mogi Guaçu, a casa oferece praticidade no dia a dia, estando próxima ao Shopping Boulevard, mercados, farmácias, comércios em geral e ao Hospital Tabajara Ramos, além de fácil acesso a Mogi Mirim e à rodovia. Detalhes do Imóvel ·       3 dormitórios ·       Sala de estar ampla ·       Cozinha espaçosa ·       Banheiro social ·       Lavanderia ·       Escritório (ideal para home office) ·       Garagem para 2 carros pequenos A construção em formato “L” proporciona um amplo quintal com jardim, perfeito para lazer, pets ou futuras ampliações. Diferenciais  ✔  Espaço versátil para personalização ✔ Excelente opção para moradia ou investimento ✔ Ótimo potencial para locação ✔ Localização estratégica Dimensões ·       Área do terreno: 307,5 m² ·       Área construída: 183,68 m² Valor R$ 620.000,00 Agende sua visita Venha conhecer de perto e se encantar com esse imóvel! As informações podem sofrer alterações sem aviso prévio quanto à disponibilidade e valores.  

CASA À VENDA – JARDIM BOA ESPERANÇA – MOGI GUAÇU/SP Valor: R$ 330.000 Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso. Descrição do Imóvel Excelente casa térrea à venda no Jardim Boa Esperança, em Mogi Guaçu/SP. Imóvel com 160 m² de terreno e 144 m² de área construída, localizado em uma das melhores regiões do bairro. Distribuição do imóvel 2 quartos2 amplas salas (estar e jantar)Banheiro socialCozinhaLavanderiaEspaço gourmet com churrasqueiraQuarto adicional com banheiro nos fundos2 vagas de garagem cobertas Imóvel em excelente estado, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. Documentação Toda documentação está em ordem, apta para financiamento. Corretor Responsável: Josué Calebi – CRECI 108718-F Telefone/WhatsApp: (19) 97413-1191 E-mail: calebi@creci.org.br Imobiliária: Calebi Negócios Imobiliários LTDA – CRECI Jurídico 047452-J Endereço: Rua Doutor Ulhoa Cintra, nº 220, Sala 3, Centro – Mogi Mirim/SP – CEP 13.800-061 Site: www.calebi.com.br

Terreno à venda no Residencial Flor D’Aldeia Mogi Mirim | Ideal para morar ou investir Se você procura qualidade de vida, segurança e potencial de valorização, este terreno no Residencial Flor D’Aldeia Mogi Mirim é uma excelente oportunidade. Localizado na Fase 1 do condomínio e já liberado para construir, ele reúne os principais fatores que o comprador mais busca hoje: boa metragem, vista privilegiada e inserção em um empreendimento em expansão. Com 314 m², o lote está em uma das áreas mais valorizadas do residencial, sendo ideal tanto para quem deseja construir um imóvel com padrão diferenciado quanto para quem busca ativo imobiliário com perspectiva de valorização. Trata-se de uma oportunidade com forte apelo para uso próprio e também para composição de carteira patrimonial. O Residencial Flor D’Aldeia se destaca pela proposta de unir praticidade urbana e contato com a natureza. O empreendimento está localizado próximo aos principais pontos comerciais da cidade, mas ao mesmo tempo oferece um ambiente cercado de verde, ar puro e tranquilidade, criando uma percepção de exclusividade cada vez mais valorizada no mercado. Outro diferencial importante é a infraestrutura do condomínio, planejada com padrão internacional, incluindo energia subterrânea e mais de 20 itens de lazer, o que fortalece o posicionamento do empreendimento e aumenta sua atratividade comercial. Além disso, o condomínio segue em constante expansão e valorização, fator relevante para compradores e investidores atentos ao crescimento do mercado local. Destaques do imóvel e do empreendimento: Terreno com 314 m²Localizado na Fase 1Já liberado para construirVista privilegiadaCondomínio com energia subterrâneaMais de 20 itens de lazerMuito verde, natureza abundante e ar puroRegião com forte potencial de valorizaçãoIdeal para moradia ou investimentoViva melhor no Flor D’Aldeia Mogi Mirim. AGENDE SUA VISITA CORRETOR CLAUDEMIR SANTOS CRECI 151 833 CNAI 53 501

Sítio água em Artur Nogueira Se você procura tranquilidade, solo fértil e abundância de água, esta é uma oportunidade rara para fazer negócio no modelo “chave na chave”. Proprietário aceita permuta por imóvel em Campinas e região, MEDIANTE ANALISE . Localizado em Artur Nogueira, este sítio se destaca principalmente pela riqueza hídrica, um ativo cada vez mais valorizado no mercado rural. A propriedade conta com nascente própria que alimenta um pequeno açude privativo, várias nascentes distribuídas pela área, além de córrego nos fundos e bosque nativo exuberante, formando um cenário ideal para quem valoriza natureza, produção e qualidade de vida. Com 6,06 alqueires , a área possui terra de cultura, solo misto e topografia plana com leve declive para a água, favorecendo diferentes usos. A infraestrutura inclui casa sede ampla e arejada, com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social e varanda com fogão a lenha, trazendo o clima clássico de sítio que muitos compradores procuram. Na parte produtiva e de lazer, a propriedade oferece pomar formado com 40 árvores frutíferas de 25 espécies, horta, área toda cercada em arame farpado, além de energia elétrica trifásica, poço caipira e quarto de ferramentas. Há possibilidade de negociação porteira fechada, dependendo da proposta. Inventário Detalhado do Pomar Formado (Ativos Biológicos) Espécie Quantidade Detalhes / Variedades Manga 20 pés Mix de variedades: Espada, Coquinho e Palmer Banana 10 pés Pomar em produção ativa Laranja 8 unidades Variedades cítricas consolidadas Pitanga 7 unidades Frutífera nativa de alto apelo visual Jabuticabeira 3 unidades Árvores formadas e produtivas Mexirica 3 unidades Produção sazonal Abacate 3 unidades Variedades de mesa Lichia 3 unidades Fruta exótica de alto valor agregado Acerola 3 unidades Alta produtividade por pé Limão 3 unidades Essencial para consumo e lazer Goiaba 2 unidades Variedades Branca e Rosada Amora 2 unidades Produção arbustiva Gabiroba 2 unidades Espécie nativa diferenciada Caju 1 unidade Produção individual Pitaya Diversas Cultivo moderno e valorizado O acesso é prático: está a próximo a Rodovia dos Agricultores, 12 km do centro de Artur Nogueira, 63 km de Campinas e 162 km de São Paulo. Valor: R$ 1.499.000,00 Permuta: aceita imóvel em Campinas e região(mediante análise previamente ) Documentação: ok Ideal para quem deseja morar, produzir, investir ou simplesmente trocar o urbano pela paz do campo sem abrir mão de liquidez na negociação. AGENDE SUA VISITA CORRETOR CLAUDEMIR SANTOS CRECI 151 833 CNAI 53 501

CASA À VENDA – JARDIM NOVO II | MOGI GUAÇU/SP Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e ótima localização!   Dados do Imóvel ·       Terreno: 300 m² ·       Área construída: 141,7 m² (aprox.)   Distribuição ·       Casa 2 dormitórios ·       Sala ·       Copa ·       Cozinha ·       Banheiro social   Área Externa ·       Edícula 1 suíte ·       Área gourmet e churrasqueira ·       Lavanderia   Garagem ·       Coberta para 2 veículos   Condições ·       Estuda permuta por apartamento   Investimento R$ 380.000,00 IPTU: consultar Aceita financiamento   Agende sua Visita Venha conhecer pessoalmente este excelente imóvel! As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.  

CASA À VENDA – JARDIM PROGRESSO – MOGI GUAÇU/SP Valor: R$ 320.000,00 Terreno: 275 m² Área construída: 121 m²Casa totalmente reformada, bem distribuída e pronta para morar. Localizada no Jardim Progresso, uma região tranquila e valorizada de Mogi Guaçu/SP.Características do imóvel 1 suíte 2 quartos 2 banheiros Sala Cozinha Lavanderia 1 vaga de garagem Quintal amplo Terreno total: 275 m² Condições aceitas Aceita FGTS Aceita financiamento Avalia permuta de menor valor Destaques Imóvel recém-reformado Ambientes bem planejados Excelente localização Ideal para famílias ou investimento Documentação pronta para financiar Contato para visita Corretor responsável: Josué Calebi – CRECI 108718-F Telefone/WhatsApp: (19) 97413-1191 E-mail: calebi@creci.org.brImobiliária: Calebi Negócios Imobiliários – CRECI Jurídico 047452-J Endereço: Rua Doutor Ulhoa Cintra, nº 220, Sala 3, Centro – Mogi Mirim/SP Site: www.calebi.com.br

✅ Área total da propriedade:21.850 m² Localização:Recanto Santa Dionísio – condomínio semi-fechado Documentação 100% regularEscrituraINCRACARToda documentação OK Oportunidade para quem busca área ampla, bem delimitada e com medidas exatas para facilitar sua análise e planejamento. Dimensões do perímetro (medidas exatas)Frente: 96,36 mFundos (com riozinho): 93,05 mLado esquerdo (cerca de arame): 245,20 mLado direito (cerca viva): 235,09 m AGENDE SUA VISITA CORRETOR CLAUDEMIR SANTOS CRECI 151 833 CNAI 53 501 TEL 19 98229 0070

Chácara toda murada, plana e pronta para uso, em condomínio com portaria com porteiro e monitoramento por câmeras em toda a área útil, trazendo segurança e tranquilidade no dia a dia. Conta com água e luz já disponíveis, além de internet via cabo, ideal para quem quer lazer, descanso ou até uma rotina mais conectada perto da natureza. Nos fundos do condomínio, você ainda tem área de lazer para aproveitar com a família e amigos. O terreno está sem construção, preservando o espaço e oferecendo liberdade total para o seu projeto. Já possui árvores frutíferas, criando um ambiente agradável e produtivo. Um diferencial importante: saída na frente e nos fundos, facilitando acesso e circulação. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. CORRETOR : CLAUDEMIR SANTOS CRECI 151.833 CNAI 53 501

SÍTIO À VENDA – 12 ALQUEIRES – ARARAS/SP Valor de Investimento: R$ 4.200.000,00 Excelente oportunidade de investimento! Sítio produtivo localizado na zona rural de Araras/SP, com área total de 12 alqueires, plantação de cana-de-açúcar arrendada, recursos naturais abundantes e terreno com topografia privilegiada. Ideal para quem busca retorno garantido com arrendamento agrícola e segurança hídrica. DETALHES DA PROPRIEDADE Área Total: 12 alqueires. Cultivo: Cana-de-açúcar arrendada, com pagamento fixo pela usina equivalente a 52 toneladas por alqueire plantado, garantindo rentabilidade consistente. Recursos Hídricos: Sítio abastecido por um rio dentro da propriedade, com água em abundância para diversas finalidades. Topografia: Terreno com excelente topografia, adequado para cultivo LOCALIZAÇÃO Situado na zona rural de Araras/SP, com fácil acesso a rodovias que ligam a grandes centros urbanos. Região tranquila e produtiva, perfeita para atividades agrícolas e lazer. POR QUE INVESTIR NESTE SÍTIO? Rentabilidade garantida: Arrendamento fixo com pagamento pela usina, associado a uma terra de alta produtividade. Recursos naturais abundantes: Presença de um rio e solo propício para diversos usos. Localização estratégica: Próxima a centros de distribuição, facilitando escoamento da produção. Versatilidade: Uso adaptável para produção agrícola, pecuária ou projetos familiares. CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Propriedade regularizada, pronta para entrega e aberta a negociações. Entre em contato e visite este excelente investimento! Corretor Responsável: Josué Calebi – CRECI 108718-F WhatsApp/Telefone: (19) 97413-1191 E-mail: calebi@creci.org.br Imobiliária: Calebi Negócios Imobiliários LTDA – CRECI Jurídico 047452-J Rua Doutor Ulhoa Cintra, nº 220, Sala 3, Centro, Mogi Mirim/SP – CEP: 13.800-061 Site: www.calebi.com.br Agende uma visita e aproveite esta oportunidade única para garantir um investimento seguro e produtivo!

CONDOMÍNIO RESERVA DO LAGO - CASA À VENDA Bairro Jardim Esplanada – Mogi Guaçu Lindo imóvel disponível para venda em condomínio fechado, com acabamento moderno e excelente padrão construtivo. Dimensões Terreno: 300 m² Área construída: 140 m² Distribuição 3 dormitórios (sendo 1 suíte master com closet, cabeceira e mesas laterais) Sala de estar Sala de jantar Lavabo Cozinha planejada Espaço gourmet integrado com churrasqueira Banheiro social Lavanderia Garagem coberta Diferenciais Internos Piso em porcelanato Granito Branco na cozinha e área gourmet Cooktop 5 bocas Torre de cocção com micro-ondas de embutir Forno de embutir Coifa de ilha Iluminação moderna com perfil de LED (sala e cozinha) Área Gourmet Churrasqueira em alvenaria Coifa em alumínio Ambiente integrado e ideal para receber amigos e familiares Sustentabilidade & Conforto Infraestrutura preparada para aquecimento solar Preparação para energia fotovoltaica Paisagismo Diferenciais do Condomínio Energia subterrânea Portaria 24 horas Playground Quadra de Beach Tennis Ronda noturna Proximidades Supermercados, posto de saúde, lanchonetes, igrejas e comércios em geral. Investimento R$ 1.175.000,00 IPTU: consultar Aceita financiamento Agende sua Visita Encante-se com cada detalhe deste imóvel!