FAZENDA À VENDA EM POÇOS DE CALDAS/MG | 70 ALQUEIRES

FAZENDA À VENDA EM POÇOS DE CALDAS/MG | 70 ALQUEIRES • REPRESA • NASCENTE • ESTRUTURA PARA CAFÉ E PECUÁRIA

Uma oportunidade rara para quem busca produtividade, água em abundância e valorização patrimonial

Localizada em uma das regiões mais privilegiadas do Sul de Minas Gerais, esta excelente fazenda reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado: grande disponibilidade hídrica, infraestrutura pronta, áreas de pastagem formadas e potencial para diversas atividades agropecuárias.

Com aproximadamente 70 alqueires, a propriedade oferece um cenário espetacular, onde a natureza e a produtividade caminham juntas.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Situada no município de Poços de Caldas/MG, região reconhecida pelo excelente clima, tradição agrícola e forte valorização imobiliária rural.

Uma localização estratégica para quem deseja produzir, investir ou simplesmente desfrutar de uma propriedade com beleza natural incomparável.

ÁREA TOTAL

70 Alqueires

Uma fazenda versátil, com excelente aproveitamento e diversas possibilidades de exploração econômica.

RICA EM ÁGUA

A água é um dos ativos mais valiosos de uma propriedade rural, e esta fazenda é privilegiada nesse aspecto.

Nascente própria

Recursos hídricos permanentes

Fundo da propriedade confrontando diretamente com a magnífica Represa

Água abundante para pecuária, agricultura, irrigação e lazer

Além da funcionalidade, a represa proporciona uma paisagem extraordinária e agrega enorme valor ao imóvel.

PECUÁRIA PRONTA

Atualmente a fazenda está formada em pastagens, oferecendo condições ideais para:

Pecuária de corte

Pecuária leiteira

Recria e engorda

Integração lavoura-pecuária

A topografia mista favorece o manejo dos animais e permite excelente aproveitamento das áreas produtivas.

ESTRUTURA COMPLETA PARA CAFÉ

Tradicionalmente utilizada na cafeicultura, a propriedade ainda preserva uma infraestrutura extremamente valiosa para quem deseja retomar ou expandir a produção.

Estruturas existentes:

Terreirão para secagem de café

Lavador de café

Máquina de limpeza de café

Dois Secadores de café

Uma estrutura que representa economia significativa para produtores e investidores do setor.

BENFEITORIAS

Casa Sede

Casa sede simples e funcional

Ideal para moradia, apoio operacional ou futura ampliação.

Galpão

Galpão com aproximadamente 300 m²

Perfeito para:

Máquinas agrícolas

Implementos

Armazenamento de insumos

Oficina e manutenção

POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

Além da pecuária e da cafeicultura, a propriedade possui enorme potencial para:

Agricultura diversificada

Criação de animais

Turismo rural

Lazer e pesca

Empreendimentos de hospedagem rural

Investimento patrimonial de longo prazo

A combinação entre represa, água abundante e localização privilegiada torna esta fazenda um ativo cada vez mais raro.

DIFERENCIAIS

70 alqueires de área total

Nascente própria

Fundo para a Represa

Estrutura para café já instalada

Galpão de 300 m²

Pastagens formadas

Excelente disponibilidade hídrica

Forte potencial produtivo

Grande potencial de valorização

Região tradicional do agronegócio mineiro

VALOR DE VENDA

R$ 10.500.000,00

Apenas R$ 150.000,00 por alqueire

Uma excelente relação entre valor, localização, estrutura e recursos naturais.

AGENDE SUA VISITA

Venha sentir pessoalmente o que esse lugar oferece — porque esse tipo de propriedade não se explica… se vive.

As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.