FAZENDA EXCLUSIVA À VENDA | ALTO PADRÃO PRODUTIVO E HISTÓRICO

FAZENDA EXCLUSIVA À VENDA | ALTO PADRÃO PRODUTIVO E HISTÓRICO

Imagine possuir uma propriedade onde tradição, produtividade e múltiplas fontes de renda se encontram em perfeita harmonia.

Essa não é apenas uma fazenda — é um ativo rural completo, pronto para operação e valorização.

UM VERDADEIRO PATRIMÔNIO RURAL

Com aproximadamente 247 alqueires, essa propriedade entrega:

✔ Terra mista de excelente qualidade.

✔ Cerca de 20 hectares prontos para plantio (com potencial de expansão)

✔ Pastagens formadas com 100 alqs.

✔ Topografia favorável para mecanização

Ideal para agricultura, pecuária ou operação integrada (ILP)

ÁGUA EM ABUNDÂNCIA (DIFERENCIAL RARO)

· Aproximadamente 5 açudes

· Mais de 1.000 metros de beira de rio

Segurança hídrica que garante produção constante e valorização do ativo

SEDE COLONIAL – CHARME E IMPONÊNCIA

Uma verdadeira casa de época, rica em detalhes e com ambientes amplos:

· 2 suítes

· 3 dormitórios

· Sala de jantar

· Sala de estar

· Sala de TV

· Cozinha

· 2 banheiros sociais

· Escritório

Perfeita para moradia, lazer ou até turismo rural de alto padrão

ESTRUTURA COMPLETA (PRONTA PARA PRODUÇÃO)

A fazenda conta com uma infraestrutura robusta:

· Casa de caseiro integrada a casa sede.

· 2 suítes externas com pátio

· Aproximadamente 12 casas de colonos

· Tulha de grande porte

· Garagens

· Bezerreiro

· Curral estruturado

. Granja com capacidade produtiva (não está ativa)

. Alambique (não está ativo)

???? POTENCIAL PRODUTIVO E RENTABILIDADE

Essa propriedade permite diversas operações:

✔ Pecuária (cria, recria e engorda)

✔ Agricultura (grãos e silagem)

✔ Avicultura (granja ativa)

✔ Produção artesanal (alambique)

✔ Turismo rural / experiência

Múltiplas fontes de renda em um único ativo

DOCUMENTAÇÃO

· Em processo de georreferenciamento

· Propriedade com aproximadamente 14 matrículas

Processo em andamento para maior segurança e valorização patrimonial

INVESTIMENTO

R$ 42.000.000,00

VISÃO DE INVESTIDOR

Esse é o tipo de propriedade que:

✔ Gera receita imediata

✔ Permite expansão produtiva

✔ Possui ativos valorizáveis (água + estrutura + terra)

✔ Atende tanto produção quanto lazer de alto padrão

Um ativo sólido, escasso e altamente estratégico

AGENDE SUA VISITA

Essa não é uma fazenda comum — é uma experiência.

E propriedades com esse nível simplesmente não ficam disponíveis por muito tempo.

As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.