Imóveis, Itapira, SP

FAZENDA À VENDA – ITAPIRA/SP – EXCELENTE OPORTUNIDADE Área Total: 160 alqueires (equivalente a 387,2 hectares) Valor de Investimento: R$ 26.500.000,00 Localizada no município de Itapira, São Paulo, com acesso facilitado pelas cidades de Itapira e Mogi Guaçu, a fazenda possui uma excelente estrutura e é uma escolha ideal para atividades voltadas à pecuária de alta produtividade. Próxima à divisa com o Sul de Minas Gerais, conta com grande oferta de recursos naturais e infraestrutura robusta para operações diversas. CARACTERÍSTICAS DA FAZENDA PASTOS E INFRAESTRUTURA PARA CRIAÇÃO Área dividida em 15 pastos já equipados com bebedouros para o gado. Divisões internas delimitadas por cercas de arame liso, com mourões espaçados a cada 4 metros. Cercas de divisa reforçadas com até 6 fios de arame liso, garantindo segurança. Área destinada à prática de pastejo rotacionado, favorecendo o máximo rendimento do rebanho. Estrutura para semi-confinamento funcional e espaço reservado para implementação de sistema completo de confinamento. Dois corredores principais proporcionam acesso rápido e seguro de qualquer pasto ao curral/mangueiro. Curral equipado com tronco, brete de contenção e balança digital, ideal para pesagem e manejo de animais. ESTRUTURA PARA GESTÃO E MORADIA Sede composta por quatro residências amplas. Escritório planejado para administração e controle de operações. Barracão com espaço para armazenar implementos, equipamentos, suplementos, medicamentos e mais. Área reservada para armazenagem de combustível em tanque isolado e seguro. Lava-jato e estrutura para manutenção de máquinas e veículos, incluindo troca de óleo. RECURSOS COMPLEMENTARES Baias preparadas para manejo de equinos, com espaço para equipamentos e utensílios específicos (selaria). LOCALIZAÇÃO E RECUSROS NATURAIS Recursos hídricos abundantes, garantindo água em toda a propriedade. Pastagens produtivas e bem conservadas, com solo e topografia ideais para recria e engorda de bovinos. Fácil acesso por estradas principais, com apenas 5,5 km de estrada de terra até a entrada da fazenda. VANTAGENS E POTENCIAL A propriedade foi pensada para oferecer as melhores condições para alta eficiência na pecuária, tanto no manejo extensivo quanto em sistemas de semi ou total confinamento. Se você busca maximizar produtividade e contar com uma estrutura que proporcione facilidade na gestão operacional, esta é a escolha ideal. Com pastos bem delimitados, estrutura de manejo completa e proximidade de grandes centros, a fazenda também apresenta grande potencial logístico para movimentação de rebanhos e distribuição. CONDIÇÕES DE VENDA O imóvel está com a documentação regularizada, garantindo uma negociação transparente e segura. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato: Corretor: Josué Calebi – CRECI 108718-F Telefone/WhatsApp: (19) 97413-1191 E-mail: calebi@creci.org.br Imobiliária: Calebi Negócios Imobiliários LTDA – CRECI Jurídico: 047452-J Rua Doutor Ulhoa Cintra, nº 220, Sala 3, Centro, Mogi Mirim/SP Site:  www.calebi.com.br Garanta já sua visita e conheça o potencial desta fazenda!

Fazenda à Venda na Região de Itapira/SP – Estrutura Completa e Alta Produtividade Uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural completa, com estrutura para pecuária, café e lazer, em uma das regiões mais produtivas do interior paulista. Área Total 63 alqueires (aproximadamente 152 hectares) 20 alqueires de reserva ambiental 5 alqueires de café plantado (aprox. 10.000 pés) Área restante formada em pastagem Estrutura Rural Barracão para maquinários, implementos agrícolas e ferramentas Curral completo para gado com embarcador Tuia, pocilga e cocheira 3 tanques de peixes Nascentes abundantes e excelente disponibilidade hídrica Benfeitorias Casa sede ampla (necessitando de pequenas melhorias) 3 casas de caseiros/funcionários Infraestrutura pronta para pecuária e agricultura Região de fácil acesso, a apenas 7,5 km do asfalto Potencial e Vantagens Solo fértil e clima ideal para culturas como café, milho, cana e pastagens Região tranquila, segura e tradicionalmente produtiva Ótima opção para quem busca rentabilidade e qualidade de vida no campo Investimento R$ 8.000.000,00   Agende Sua Visita Encante-se com cada detalhe desta propriedade única e viva o melhor do campo com estrutura e rentabilidade! Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

FAZENDA CINEMATOGRÁFICA À VENDA – REGIÃO DE MOGI GUAÇU/SP | 150 ALQUEIRES   Se você busca uma propriedade de alto padrão, pronta para produção pecuária e com estrutura completa, esta fazenda é uma oportunidade rara no interior de São Paulo!   Dados Gerais: Área: Aproximadamente 150 alqueires paulistas (com possibilidade de aquisição de mais 17 alqueires adicionais)   Capacidade Pecuária: Suporte para até 800 cabeças de gado   Pastagem: Totalmente formada e subdividida em mais de 85 piquetes, com pastagens limpas e muito bem cuidadas, predominando Braquiarão e Tanzânia   Infraestrutura Residencial: Sede centenária, totalmente restaurada, com arquitetura charmosa e imponente   11 quartos no total, incluindo:   2 casas de hóspedes   Casa de gerente   8 casas para funcionários   Área de lazer cinematográfica: Piscina com pavilhão Paisagismo exuberante Campo de futebol Capela particular Pomar com variedades de frutas   Infraestrutura de Produção: Três centros de manejo completos, com tronco, brete e balança   Estábulo para animais de cocheira   Cocheiras para cavalos, com ferraria e quarto de selas   Piquetes especiais para equídeos e desmama de bezerros   Galpão para máquinas e oficina rural   Depósito e fábrica de ração   Silos metálicos para armazenamento de milho e farelos   Todos os piquetes com bebedouros e cochos de sal cobertos   Recursos Hídricos: Dois lagos   Três poços artesianos   Diversas nascentes   Curso d'água perene cortando a propriedade   Sistema de abastecimento hídrico bem distribuído em toda a fazenda   Logística Interna: Estradas internas bem cuidadas, interligando todas as áreas de produção, manejo e lazer da fazenda.   Diferenciais da Propriedade: Estrutura pronta para grande escala pecuária Documentação regularizada Localização privilegiada, com fácil acesso às principais rodovias o Estado de São Paulo ao Sul de Minas.   Valor de Venda: Sob Consulta Agende Sua Visita e Conheça de Perto Esta Propriedade Excepcional!   Valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

A Fazenda está localizada nos contrafortes da Serra da Mantiqueira, próximo da divisa com o estado de Minas Gerais e em altitudes variando entre 840 a 1200 metros acima do nível do mar. A centenária Fazenda, estende-se por uma área de 354,1 hectares, no encontro das serras de Serra Negra, Serra das Águas de Lindoia e Serra das Águas Claras, caracterizando-se por uma área de transição geográfica entre Mata Atlântica e Cerradão, divisória de várias nascentes de águas minerais com excelentes características. A vegetação da fazenda consiste em fragmentos clímax de Mata Atlântica (com porte aproximado de 15 metros e com algumas espécies chegando a até 30 metros), capoeirões, campos, cerrados (em altitudes elevadas) e matas ciliares, numa área de 120 hectares de floresta preservada, o que corresponde a um terço da área total. As espécies mais encontradas na fazenda são: Peroba, Jacarandá, Cabreúva, Bico de Pato, Timburí, Ingá, Canelinha do Brejo, Ipê Amarelo e Paineiras. Entre as espécies da fauna é possível avistar uma grande variedade de pássaros (Urubu-Rei, Canário da Terra, Piçarra, Tucano, Siriema) e mamíferos como o veado-mateiro, paca, capivara, jaguatiricas, onça-parda e outros. Na propriedade para além de uma charmosa hospedaria, também há produção de culturas temporárias de milho e feijão, além de outras atividades, como a pecuária de corte e leiteira e o cultivo de frutas e verduras orgânicas para o abastecimento local, tanto da comunidade como dos visitantes.

Com 1.000 mts de chácara, localizado as margens de uma represa em Itapira. Você tem comodidade e segurança em um condomínio fechado. Com 15 minutos do centro de Mogi Guaçu e 15 minutos do centro de Itapira. Você consegue desfrutar sossego em um loteamento regular com toda a comodidade de grandes cidades próxima de você. Venha, agende uma visita. Temos mais de uma opção para você. Chácaras registradas e escrituradas.