Fazenda

FAZENDA EXCLUSIVA À VENDA | ALTO PADRÃO PRODUTIVO E HISTÓRICO Imagine possuir uma propriedade onde tradição, produtividade e múltiplas fontes de renda se encontram em perfeita harmonia. Essa não é apenas uma fazenda — é um ativo rural completo, pronto para operação e valorização. UM VERDADEIRO PATRIMÔNIO RURAL Com aproximadamente 247 alqueires, essa propriedade entrega: ✔ Terra mista de excelente qualidade. ✔ Cerca de 20 hectares prontos para plantio (com potencial de expansão) ✔ Pastagens formadas com 100 alqs. ✔ Topografia favorável para mecanização Ideal para agricultura, pecuária ou operação integrada (ILP) ÁGUA EM ABUNDÂNCIA (DIFERENCIAL RARO) ·       Aproximadamente 5 açudes ·       Mais de 1.000 metros de beira de rio Segurança hídrica que garante produção constante e valorização do ativo SEDE COLONIAL – CHARME E IMPONÊNCIA Uma verdadeira casa de época, rica em detalhes e com ambientes amplos: ·       2 suítes ·       3 dormitórios ·       Sala de jantar ·       Sala de estar ·       Sala de TV ·       Cozinha ·       2 banheiros sociais ·       Escritório Perfeita para moradia, lazer ou até turismo rural de alto padrão ESTRUTURA COMPLETA (PRONTA PARA PRODUÇÃO) A fazenda conta com uma infraestrutura robusta: ·       Casa de caseiro integrada a casa sede. ·       2 suítes externas com pátio ·       Aproximadamente 12 casas de colonos ·       Tulha de grande porte ·       Garagens ·       Bezerreiro ·       Curral estruturado .    Granja com capacidade produtiva (não está ativa) . Alambique (não está ativo) ???? POTENCIAL PRODUTIVO E RENTABILIDADE Essa propriedade permite diversas operações: ✔ Pecuária (cria, recria e engorda) ✔ Agricultura (grãos e silagem) ✔ Avicultura (granja ativa) ✔ Produção artesanal (alambique) ✔ Turismo rural / experiência Múltiplas fontes de renda em um único ativo DOCUMENTAÇÃO ·       Em processo de georreferenciamento ·       Propriedade com aproximadamente 14 matrículas Processo em andamento para maior segurança e valorização patrimonial INVESTIMENTO R$ 42.000.000,00 VISÃO DE INVESTIDOR Esse é o tipo de propriedade que: ✔ Gera receita imediata ✔ Permite expansão produtiva ✔ Possui ativos valorizáveis (água + estrutura + terra) ✔ Atende tanto produção quanto lazer de alto padrão Um ativo sólido, escasso e altamente estratégico AGENDE SUA VISITA Essa não é uma fazenda comum — é uma experiência. E propriedades com esse nível simplesmente não ficam disponíveis por muito tempo. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

FAZENDA ENTRE RIOS – 57 ALQUEIRES – ECHAPORÃ/SP VALOR: R$ 8.000.000 Fazenda com localização privilegiada, área produtiva e documentação 100% em ordem. DADOS DO IMÓVEL Área total: 57 alqueires Localização: Apenas 1 km da cidade de Echaporã/SP Situação atual: 26 alqueires plantados com mandioca (contrato de arrendamento com 2 anos de vigência) 11 alqueires divididos em 2 áreas de pastos arrendados Área com retirada de eucalipto DOCUMENTAÇÃO Documentação 100% em ordem, pronta para transferência. CONDIÇÕES DE VENDA Valor: R$ 8.000.000 Condição de pagamento: 30% de entrada + saldo em até 3 anos. Obs.: Caso o comprador não deseje manter os contratos de arrendamento, o proprietário se compromete a pagar as multas previstas nos contratos, garantindo total liberdade de uso da área. CONTATO Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita. Corretor Responsável Josué Calebi – CRECI 108718-F Contato direto/WhatsApp: (19) 97413-1191 Calebi Negócios Imobiliários LTDA Sociedade Empresária Limitada | CRECI Jurídico: 047452-J Endereço: Rua Doutor Ulhoa Cintra, nº 220, Sala 3, Bairro Centro, Mogi Mirim/SP – CEP: 13.800-061 E-mail: calebi@creci.org.br Site: www.calebi.com.br "Mais de 15 anos transformando sonhos em realidade"

Fazenda à Venda em Caldas/MG – 45 Alqueires de Potencial Agrícola e Pecuário   Uma excelente oportunidade de investimento rural no sul de Minas Gerais! Esta fazenda oferece terra fértil, topografia favorável e preço imperdível, ideal para quem busca expandir produção agrícola ou iniciar um novo projeto no campo.   Localização Município de Caldas/MG Apenas 5 km de estrada de terra até o asfalto Região com forte presença agrícola e clima ideal para diversas culturas Com uma elevação mínima de 1.216 mts a 1.300 mts de altitude.   Características da Propriedade Área total: 45 alqueires (108,9 hectares) Sem benfeitorias, pronta para implantação de estrutura personalizada Aproveitamento tratorável: aproximadamente 45% para agricultura Água corrente nas duas extremidades da fazenda, garantindo abundância hídrica   Potencial de Produção Terras férteis, ideais para diferentes tipos de cultivo: Cereais: milho, arroz, trigo, cevada, aveia Leguminosas: feijão, soja, lentilha Culturas industriais: cana-de-açúcar, algodão, tabaco Hortaliças: cultivo diversificado de alimentos frescos   Além disso, o restante da área é perfeito para plantação de eucalipto, atividade amplamente valorizada na região.   Uso Misto A propriedade é versátil e pode ser aproveitada tanto para lavoura quanto para pecuária, unindo produtividade e diversificação.   Investimento Apenas R$ 100.000,00 por alqueire Valor total: R$ 4.500.000,00   Uma fazenda com excelente custo-benefício e grande potencial de valorização!   Agende Sua Visita   Venha conhecer de perto esta propriedade e descubra todo o potencial que ela oferece!    Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.    

EXCELENTE FAZENDA – MOGI GUAÇU/SP – 105 ALQUEIRES   Investimento: R$ 22.000.000,00   Produção e Rentabilidade Garantida Fazenda produtiva em Eucalipto com contrato ativo com a Suzano até 2030 (com possibilidade de aditivo e nova remuneração). São 105 alqueires, com 67% de área aproveitável e 33% de reserva ambiental, garantindo equilíbrio entre produção e preservação.   Estrutura Completa Casa sede com piscina e área de lazer Casa de caseiro Galpão para máquinas e implementos agrícolas Topografia excelente, facilitando o manejo Riquíssima em água: nascentes e tanques   Localização Estratégica 7,6 km do asfalto.   Documentação em Ordem CCIR ✔️ Mapa ✔️ CAR ✔️ Matrícula ✔️ Georreferenciamento ✔️ Diferenciais que tornam essa fazenda única: ✔️ Contrato sólido com empresa de referência no setor (Suzano). ✔️ Alto potencial de rentabilidade e valorização. ✔️ Infraestrutura pronta para uso. ✔️ Excelente logística, próxima das principais cidades e rodovias. Agende já sua visita e conheça de perto essa grande oportunidade!   Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.    

  FAZENDA À VENDA – PIRASSUNUNGA/SP | 141 ha (58 alqueires paulistas)   Investimento: R$ 28.000.000,00   Oportunidade Única no Interior Paulista Ideal para quem busca rentabilidade, segurança e versatilidade produtiva. Propriedade de dupla aptidão, perfeita para lavoura e pecuária, com solo fértil e topografia favorável.   Estrutura da Propriedade   Casa simples principal Curral funcional Energia elétrica instalada Água de poço artesiano com excelente vazão Estrada asfaltada até a entrada Áreas de plantio e pastagens já formadas   Documentação Regular   Georreferenciada Memorial descritivo completo Pronta para produção imediata   Diferenciais Estratégicos Seja para expansão agrícola, criação de gado ou projeto agropecuário misto, esta fazenda reúne todas as condições para alto desempenho e valorização.   Agende já sua visita e conheça de perto essa oportunidade!   Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

FAZENDA À VENDA – ITAPIRA/SP – EXCELENTE OPORTUNIDADE Área Total: 160 alqueires (equivalente a 387,2 hectares) Valor de Investimento: R$ 26.500.000,00 Localizada no município de Itapira, São Paulo, com acesso facilitado pelas cidades de Itapira e Mogi Guaçu, a fazenda possui uma excelente estrutura e é uma escolha ideal para atividades voltadas à pecuária de alta produtividade. Próxima à divisa com o Sul de Minas Gerais, conta com grande oferta de recursos naturais e infraestrutura robusta para operações diversas. CARACTERÍSTICAS DA FAZENDA PASTOS E INFRAESTRUTURA PARA CRIAÇÃO Área dividida em 15 pastos já equipados com bebedouros para o gado. Divisões internas delimitadas por cercas de arame liso, com mourões espaçados a cada 4 metros. Cercas de divisa reforçadas com até 6 fios de arame liso, garantindo segurança. Área destinada à prática de pastejo rotacionado, favorecendo o máximo rendimento do rebanho. Estrutura para semi-confinamento funcional e espaço reservado para implementação de sistema completo de confinamento. Dois corredores principais proporcionam acesso rápido e seguro de qualquer pasto ao curral/mangueiro. Curral equipado com tronco, brete de contenção e balança digital, ideal para pesagem e manejo de animais. ESTRUTURA PARA GESTÃO E MORADIA Sede composta por quatro residências amplas. Escritório planejado para administração e controle de operações. Barracão com espaço para armazenar implementos, equipamentos, suplementos, medicamentos e mais. Área reservada para armazenagem de combustível em tanque isolado e seguro. Lava-jato e estrutura para manutenção de máquinas e veículos, incluindo troca de óleo. RECURSOS COMPLEMENTARES Baias preparadas para manejo de equinos, com espaço para equipamentos e utensílios específicos (selaria). LOCALIZAÇÃO E RECUSROS NATURAIS Recursos hídricos abundantes, garantindo água em toda a propriedade. Pastagens produtivas e bem conservadas, com solo e topografia ideais para recria e engorda de bovinos. Fácil acesso por estradas principais, com apenas 5,5 km de estrada de terra até a entrada da fazenda. VANTAGENS E POTENCIAL A propriedade foi pensada para oferecer as melhores condições para alta eficiência na pecuária, tanto no manejo extensivo quanto em sistemas de semi ou total confinamento. Se você busca maximizar produtividade e contar com uma estrutura que proporcione facilidade na gestão operacional, esta é a escolha ideal. Com pastos bem delimitados, estrutura de manejo completa e proximidade de grandes centros, a fazenda também apresenta grande potencial logístico para movimentação de rebanhos e distribuição. CONDIÇÕES DE VENDA O imóvel está com a documentação regularizada, garantindo uma negociação transparente e segura. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato: Corretor: Josué Calebi – CRECI 108718-F Telefone/WhatsApp: (19) 97413-1191 E-mail: calebi@creci.org.br Imobiliária: Calebi Negócios Imobiliários LTDA – CRECI Jurídico: 047452-J Rua Doutor Ulhoa Cintra, nº 220, Sala 3, Centro, Mogi Mirim/SP Site:  www.calebi.com.br Garanta já sua visita e conheça o potencial desta fazenda!

ESPETACULAR FAZENDA À VENDA EM SERRA NEGRA/SP   Uma propriedade única, com grande potencial produtivo e estrutura consolidada, ideal para investidores do agronegócio que buscam escala, diversificação e localização estratégica.   Informações Gerais Área total: 240 alqueires paulistas 80 alqueires destinados ao plantio 133 alqueires em pastagem nativa Aproximadamente 30 alqueires de área preservada   Excelente equilíbrio entre produção e preservação ambiental   Estrutura da Sede Casa sede antiga com 6 dormitórios 15 casas para colaboradores (colonos) Estrutura para Avicultura ✔ 10 galpões de granja ✔ Capacidade total para aproximadamente 120.000 aves   Forte potencial para operação integrada ou independente   Infraestrutura Completa 4 lagos na propriedade Balança rodoviária com capacidade para 30 toneladas 2 transformadores trifásicos 2 tratores com implementos 4 barracões para maquinário Paiol para armazenamento de milho   Recursos Hídricos Abundância de água Linha com 10 polegadas de água potável passando pela sede   Diferencial estratégico para produção agrícola e pecuária   Localização ✔ Município de Serra Negra/SP ✔ Apenas 4 km do asfalto ✔ Fácil acesso e excelente logística   Valor R$ 55.000.000,00   Agende sua visita Uma oportunidade rara para quem busca uma fazenda completa, estruturada e pronta para produção em larga escala. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.    

FAZENDA À VENDA PRÓXIMA À SERRA DA MANTIQUEIRA   Uma propriedade completa, produtiva e pronta para operação, ideal para quem busca alto rendimento na pecuária com excelente infraestrutura.   Localizada em uma região privilegiada, com acesso por Mogi Guaçu, próxima a rodovias e praticamente na divisa com o Sul de Minas Gerais.   Destaques da Propriedade Área total: 387,2 hectares (160 alqueires) Fazenda georreferenciada Rica em água e áreas verdes Excelente topografia para manejo Estrutura para Pecuária de Alta Performance   ✔ Dividida em piquetes, todos com bebedouro ✔ Sistema ideal para pastejo rotacionado ✔ Área preparada para semi-confinamento e confinamento ✔ Alta capacidade de lotação para recria, engorda ou cria   ✔ Cercas de alta qualidade:   Divisas com 5 ou 6 fios de arame liso Cercas internas com 4 fios   ✔ Dois amplos corredores para manejo eficiente do gado   Estrutura Completa de Manejo Mangueiro Curral com: Tronco Balança eletrônica digital Brete com sistema de imobilização seguro   Ideal para vacinação, pesagem e manejo sanitário com eficiência   Estrutura Adicional Baias para cavalos com selaria 4 casas na sede Escritório Barracão para máquinas e insumos Infraestrutura Operacional Armazenamento de diesel com segurança Lavador de máquinas e veículos Área para manutenção e troca de óleo   Localização Estratégica   ✔ Fácil acesso por Mogi Guaçu ✔ Próxima a rodovias e autopistas ✔ Região valorizada próxima à Serra da Mantiqueira ✔ Logística facilitada para escoamento da produção   Valor R$27.000.000,00   Agende sua visita   Uma oportunidade rara para quem busca uma fazenda estruturada e pronta para produção.   As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.    

Vendo Fazenda em Tiros MG Fazenda de 300 alqs formado em pasto. Com nascentes e rios na divisa A 29 kms da cidade de Tiros MG Veja um pouco da história da cidade de Tiros MG. No meio do sertão mineiro originou-se o Arraial de Santo Antônio de Tiros, região banhada pelos rios: Abaeté, Indaiá e Borrachudo; inicialmente habitada pelos índios Tapuias e pelos índios Araxás. Mais tarde vieram os garimpeiros, devido à chegada dos mesmos, em 1790 o governador de Minas Gerais foi autorizado a instalar nessa região uma extração oficial de diamantes. Avaliamos proposta para pagamento avista ou parcelado. No parcelado, estudamos uma entrada e o restante parcelado mensal, trimestral, semestral ou anual com juros. Também analisamos 50% em dinheiro e o restante em imóveis ou veículos. Venha, agende sua visita

Fazenda à Venda na Região de Itapira/SP – Estrutura Completa e Alta Produtividade Uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural completa, com estrutura para pecuária, café e lazer, em uma das regiões mais produtivas do interior paulista. Área Total 63 alqueires (aproximadamente 152 hectares) 20 alqueires de reserva ambiental 5 alqueires de café plantado (aprox. 10.000 pés) Área restante formada em pastagem Estrutura Rural Barracão para maquinários, implementos agrícolas e ferramentas Curral completo para gado com embarcador Tuia, pocilga e cocheira 3 tanques de peixes Nascentes abundantes e excelente disponibilidade hídrica Benfeitorias Casa sede ampla (necessitando de pequenas melhorias) 3 casas de caseiros/funcionários Infraestrutura pronta para pecuária e agricultura Região de fácil acesso, a apenas 7,5 km do asfalto Potencial e Vantagens Solo fértil e clima ideal para culturas como café, milho, cana e pastagens Região tranquila, segura e tradicionalmente produtiva Ótima opção para quem busca rentabilidade e qualidade de vida no campo Investimento R$ 8.000.000,00   Agende Sua Visita Encante-se com cada detalhe desta propriedade única e viva o melhor do campo com estrutura e rentabilidade! Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

FAZENDA CINEMATOGRÁFICA À VENDA – REGIÃO DE MOGI GUAÇU/SP | 150 ALQUEIRES   Se você busca uma propriedade de alto padrão, pronta para produção pecuária e com estrutura completa, esta fazenda é uma oportunidade rara no interior de São Paulo!   Dados Gerais: Área: Aproximadamente 150 alqueires paulistas (com possibilidade de aquisição de mais 17 alqueires adicionais)   Capacidade Pecuária: Suporte para até 800 cabeças de gado   Pastagem: Totalmente formada e subdividida em mais de 85 piquetes, com pastagens limpas e muito bem cuidadas, predominando Braquiarão e Tanzânia   Infraestrutura Residencial: Sede centenária, totalmente restaurada, com arquitetura charmosa e imponente   11 quartos no total, incluindo:   2 casas de hóspedes   Casa de gerente   8 casas para funcionários   Área de lazer cinematográfica: Piscina com pavilhão Paisagismo exuberante Campo de futebol Capela particular Pomar com variedades de frutas   Infraestrutura de Produção: Três centros de manejo completos, com tronco, brete e balança   Estábulo para animais de cocheira   Cocheiras para cavalos, com ferraria e quarto de selas   Piquetes especiais para equídeos e desmama de bezerros   Galpão para máquinas e oficina rural   Depósito e fábrica de ração   Silos metálicos para armazenamento de milho e farelos   Todos os piquetes com bebedouros e cochos de sal cobertos   Recursos Hídricos: Dois lagos   Três poços artesianos   Diversas nascentes   Curso d'água perene cortando a propriedade   Sistema de abastecimento hídrico bem distribuído em toda a fazenda   Logística Interna: Estradas internas bem cuidadas, interligando todas as áreas de produção, manejo e lazer da fazenda.   Diferenciais da Propriedade: Estrutura pronta para grande escala pecuária Documentação regularizada Localização privilegiada, com fácil acesso às principais rodovias o Estado de São Paulo ao Sul de Minas.   Valor de Venda: Sob Consulta Agende Sua Visita e Conheça de Perto Esta Propriedade Excepcional!   Valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

A Fazenda está localizada nos contrafortes da Serra da Mantiqueira, próximo da divisa com o estado de Minas Gerais e em altitudes variando entre 840 a 1200 metros acima do nível do mar. A centenária Fazenda, estende-se por uma área de 354,1 hectares, no encontro das serras de Serra Negra, Serra das Águas de Lindoia e Serra das Águas Claras, caracterizando-se por uma área de transição geográfica entre Mata Atlântica e Cerradão, divisória de várias nascentes de águas minerais com excelentes características. A vegetação da fazenda consiste em fragmentos clímax de Mata Atlântica (com porte aproximado de 15 metros e com algumas espécies chegando a até 30 metros), capoeirões, campos, cerrados (em altitudes elevadas) e matas ciliares, numa área de 120 hectares de floresta preservada, o que corresponde a um terço da área total. As espécies mais encontradas na fazenda são: Peroba, Jacarandá, Cabreúva, Bico de Pato, Timburí, Ingá, Canelinha do Brejo, Ipê Amarelo e Paineiras. Entre as espécies da fauna é possível avistar uma grande variedade de pássaros (Urubu-Rei, Canário da Terra, Piçarra, Tucano, Siriema) e mamíferos como o veado-mateiro, paca, capivara, jaguatiricas, onça-parda e outros. Na propriedade para além de uma charmosa hospedaria, também há produção de culturas temporárias de milho e feijão, além de outras atividades, como a pecuária de corte e leiteira e o cultivo de frutas e verduras orgânicas para o abastecimento local, tanto da comunidade como dos visitantes.