Fazenda à Venda em Caldas/MG – 45 Alqueires de Potencial Agrícola e Pecuári

Fazenda à Venda em Caldas/MG – 45 Alqueires de Potencial Agrícola e Pecuário

Uma excelente oportunidade de investimento rural no sul de Minas Gerais!

Esta fazenda oferece terra fértil, topografia favorável e preço imperdível, ideal para quem busca expandir produção agrícola ou iniciar um novo projeto no campo.

Localização

Município de Caldas/MG

Apenas 5 km de estrada de terra até o asfalto

Região com forte presença agrícola e clima ideal para diversas culturas

Com uma elevação mínima de 1.216 mts a 1.300 mts de altitude.

Características da Propriedade

Área total: 45 alqueires (108,9 hectares)

Sem benfeitorias, pronta para implantação de estrutura personalizada

Aproveitamento tratorável: aproximadamente 45% para agricultura

Água corrente nas duas extremidades da fazenda, garantindo abundância hídrica

Potencial de Produção

Terras férteis, ideais para diferentes tipos de cultivo:

Cereais: milho, arroz, trigo, cevada, aveia

Leguminosas: feijão, soja, lentilha

Culturas industriais: cana-de-açúcar, algodão, tabaco

Hortaliças: cultivo diversificado de alimentos frescos

Além disso, o restante da área é perfeito para plantação de eucalipto, atividade amplamente valorizada na região.

Uso Misto

A propriedade é versátil e pode ser aproveitada tanto para lavoura quanto para pecuária, unindo produtividade e diversificação.

Investimento

Apenas R$ 100.000,00 por alqueire

Valor total: R$ 4.500.000,00

Uma fazenda com excelente custo-benefício e grande potencial de valorização!

Agende Sua Visita

Venha conhecer de perto esta propriedade e descubra todo o potencial que ela oferece!

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.