Imóvel, Caldas, MG

Fazenda à Venda em Caldas/MG – 45 Alqueires de Potencial Agrícola e Pecuário   Uma excelente oportunidade de investimento rural no sul de Minas Gerais! Esta fazenda oferece terra fértil, topografia favorável e preço imperdível, ideal para quem busca expandir produção agrícola ou iniciar um novo projeto no campo.   Localização Município de Caldas/MG Apenas 5 km de estrada de terra até o asfalto Região com forte presença agrícola e clima ideal para diversas culturas Com uma elevação mínima de 1.216 mts a 1.300 mts de altitude.   Características da Propriedade Área total: 45 alqueires (108,9 hectares) Sem benfeitorias, pronta para implantação de estrutura personalizada Aproveitamento tratorável: aproximadamente 45% para agricultura Água corrente nas duas extremidades da fazenda, garantindo abundância hídrica   Potencial de Produção Terras férteis, ideais para diferentes tipos de cultivo: Cereais: milho, arroz, trigo, cevada, aveia Leguminosas: feijão, soja, lentilha Culturas industriais: cana-de-açúcar, algodão, tabaco Hortaliças: cultivo diversificado de alimentos frescos   Além disso, o restante da área é perfeito para plantação de eucalipto, atividade amplamente valorizada na região.   Uso Misto A propriedade é versátil e pode ser aproveitada tanto para lavoura quanto para pecuária, unindo produtividade e diversificação.   Investimento Apenas R$ 100.000,00 por alqueire Valor total: R$ 4.500.000,00   Uma fazenda com excelente custo-benefício e grande potencial de valorização!   Agende Sua Visita   Venha conhecer de perto esta propriedade e descubra todo o potencial que ela oferece!    Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.