Imóvel, Tiros, MG

FAZENDA À VENDA OU ARRENDAMENTO EM TIROS/MG | 300 ALQUEIRES • RICA EM ÁGUA • PECUÁRIA • ALTO POTENCIAL PRODUTIVO Uma grande oportunidade para investidores e produtores rurais Se você procura uma propriedade rural de grande porte, com abundância de água, pastagens formadas e excelente potencial para pecuária, agricultura ou investimento patrimonial, esta fazenda em Tiros/MG merece sua atenção. Com aproximadamente 300 alqueires (726 hectares), a propriedade oferece ampla área produtiva, recursos naturais abundantes e localização estratégica em uma das regiões mais tradicionais do agronegócio mineiro. LOCALIZAÇÃO Situada no município de Tiros/MG, a apenas 29 km da cidade, com fácil acesso para transporte de insumos, escoamento da produção e logística rural. A região é reconhecida pela força do agronegócio, clima favorável e excelente aptidão para pecuária e agricultura. ÁREA TOTAL 300 Alqueires Aproximadamente 726 hectares Uma propriedade de grande porte, ideal para projetos de expansão pecuária, agricultura, integração lavoura-pecuária ou formação de patrimônio rural. RICA EM ÁGUA A disponibilidade hídrica é um dos maiores patrimônios desta fazenda. Diversas nascentes dentro da propriedade Riachos naturais Rios nas divisas Excelente abastecimento para rebanhos e futuras atividades agrícolas A abundância de água proporciona segurança produtiva durante todo o ano e agrega grande valor ao imóvel. PECUÁRIA PRONTA A propriedade encontra-se formada em pastagens, oferecendo excelente potencial para: Pecuária de corte Pecuária leiteira Recria e engorda Integração lavoura-pecuária Projetos de confinamento ou semi-confinamento As áreas abertas permitem rápida ocupação produtiva e excelente aproveitamento da fazenda. POTENCIAL DE PRODUÇÃO Além da pecuária, a propriedade apresenta vocação para diversas atividades rurais: Agricultura de grãos Produção de silagem Cafeicultura Reflorestamento Criação de equinos Projetos de energia renovável Turismo rural e lazer Uma fazenda versátil, preparada para atender diferentes perfis de investidores e produtores. UMA REGIÃO COM HISTÓRIA E TRADIÇÃO Localizada no coração do sertão mineiro, Tiros possui forte ligação com a história do desenvolvimento de Minas Gerais. A região cresceu às margens dos rios Abaeté, Indaiá e Borrachudo, tornando-se um importante polo rural e agrícola ao longo dos séculos. Hoje, continua sendo referência para produtores que buscam terras férteis, recursos hídricos abundantes e excelente qualidade de vida. DIFERENCIAIS DA PROPRIEDADE 300 alqueires de área total Pastagens formadas Nascentes e rios na propriedade Excelente disponibilidade hídrica Região tradicional do agronegócio Grande potencial produtivo Forte valorização patrimonial Ideal para pecuária e agricultura Fácil acesso à cidade Excelente oportunidade para investimento de longo prazo CONDIÇÕES DE VENDA Valor: R$ 13.000.000,00 Proprietário analisa: Pagamento à vista Entrada + parcelamento direto Parcelas mensais, trimestrais, semestrais ou anuais Propostas com 50% em dinheiro Imóveis como parte de pagamento Veículos sob avaliação OPÇÃO DE ARRENDAMENTO Também disponível para arrendamento. Condições flexíveis mediante análise de proposta e atividade a ser desenvolvida na propriedade. OPORTUNIDADE RARA Grandes áreas rurais com abundância de água, pastagens prontas e condições facilitadas de negociação são cada vez mais difíceis de encontrar. Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja expandir operações, investir em terras ou adquirir uma propriedade com enorme potencial de valorização. AGENDE SUA VISITA As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.