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TERRENO À VENDA NO RESIDENCIAL FLOR DA SERRA – MOGI GUAÇU/SP Construa hoje o projeto dos seus sonhos em um dos bairros que mais cresce em Mogi Guaçu! Se você procura um terreno pronto para construir, em uma localização privilegiada e com excelente potencial de valorização, esta é a oportunidade perfeita. Localizado no Residencial Flor da Serra, um bairro planejado que se tornou referência em qualidade de vida, infraestrutura e crescimento imobiliário, este lote é ideal tanto para quem deseja construir uma residência quanto para quem busca um investimento seguro. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Terreno plano Pronto para construir Excelente localização dentro do loteamento Bairro totalmente urbanizado Ruas asfaltadas Rede de água, energia elétrica e iluminação pública Excelente padrão de construções ao redor LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O Residencial Flor da Serra oferece fácil acesso às principais avenidas da cidade, proporcionando mobilidade e praticidade para toda a família. Você estará próximo de: Shopping Boulevard Supermercados Padarias Farmácias Escolas Restaurantes Cafeterias Academias Postos de combustível Hospitais e clínicas Diversos comércios e serviços Tudo isso a poucos minutos de casa. UM INVESTIMENTO QUE SE VALORIZA O Residencial Flor da Serra está entre os bairros com maior crescimento imobiliário de Mogi Guaçu. A constante expansão da infraestrutura, a procura por imóveis na região e a excelente localização fazem deste terreno uma oportunidade para quem deseja investir com segurança. Comprar um lote hoje significa adquirir um patrimônio com grande potencial de valorização nos próximos anos. CONDIÇÕES DE VENDA Valor de Venda: R$ 170.000,00 Um excelente custo-benefício para um terreno em uma das regiões mais promissoras da cidade. DIFERENCIAIS Terreno plano Pronto para construir Excelente localização Bairro planejado Infraestrutura completa Próximo ao Shopping Boulevard Alto potencial de valorização Ideal para moradia ou investimento CONSTRUA O FUTURO QUE VOCÊ SEMPRE SONHOU Seja para construir a casa perfeita ou ampliar seu patrimônio com um investimento inteligente, este terreno reúne tudo o que você procura: localização, infraestrutura, segurança e excelente valorização. O momento ideal para investir é agora. AGENDE SUA VISITA As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

Apartamento para Locação no Condomínio Santa Cruz – Pronto para Morar! Se você busca praticidade, segurança e uma área de lazer completa para aproveitar com a família, esta é a oportunidade ideal! Um excelente apartamento térreo, com ótima distribuição de espaço e localização estratégica em Mogi Mirim. Detalhes do Imóvel Área: 49 m² (Praticidade de um pavimento térreo)Dormitórios: 2 quartos confortáveis e bem distribuídosAmbientes: Sala com excelente iluminação natural e CozinhaBanheiro: 1 banheiro social Estrutura e Diferenciais do Condomínio Ambiente tranquilo, seguro e familiarLocalização privilegiada: Fácil acesso a comércios, supermercados e serviços essenciais.Valores Aluguel: R$ 1.000,00 / mêsCondomínio: R$ 289,00 / mêsAgende sua Visita! Não perca a chance de conhecer seu próximo endereço. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! Telefone / WhatsApp: (19) 98229-0070Imobiliária: CALEBI NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA – CRECI SP: 47.452-JCorretor Responsável: Claudemir Santos – CRECI SP: 151.833-FEndereço Escritório: Rua Dr. Ulhoa Cintra, nº 220, Sala 03, Centro – Mogi Mirim/SP.

TERRENO À VENDA NO JARDIM MONTE LÍBANO – MOGI GUAÇU/SP Construa seu futuro em um dos bairros que mais crescem e valorizam na cidade! Se você procura um terreno com excelente localização, pronto para construir e com grande potencial de valorização, esta é a oportunidade que você esperava! Localizado no Jardim Monte Líbano, um bairro consolidado e em constante desenvolvimento, este lote reúne tudo o que você precisa para realizar o sonho da casa própria ou fazer um investimento seguro e rentável. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Terreno plano, facilitando a construção e reduzindo custos com terraplenagem. Pronto para construir. Rua com excelente padrão construtivo, cercada por belas residências que valorizam ainda mais o imóvel. INFRAESTRUTURA COMPLETA O Jardim Monte Líbano oferece toda a infraestrutura necessária para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. Ruas totalmente asfaltadas Rede de água e esgoto Energia elétrica Iluminação pública Bairro totalmente urbanizado Região tranquila e predominantemente residencial LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Morar no Jardim Monte Líbano significa estar próximo de tudo o que facilita sua rotina. Nas proximidades você encontra: Supermercados Padarias Farmácias Escolas Igrejas Postos de combustível Lanchonetes Comércio variado Fácil acesso às principais avenidas de Mogi Guaçu, proporcionando deslocamento rápido para o centro da cidade, empresas, indústrias e bairros vizinhos. UM EXCELENTE INVESTIMENTO Além de ser ideal para construir sua residência, este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento. O Jardim Monte Líbano vem registrando constante crescimento imobiliário, com novos empreendimentos e alta procura por imóveis, tornando a região uma das mais promissoras de Mogi Guaçu. Investir em um terreno hoje é garantir um patrimônio sólido, com grande potencial de valorização nos próximos anos. VALOR DE VENDA R$ 170.000,00 Uma excelente oportunidade para quem deseja construir, investir ou garantir um patrimônio em uma região de constante valorização. DIFERENCIAIS Terreno plano Pronto para construir Excelente localização Bairro valorizado Infraestrutura completa Cercado por imóveis de excelente padrão Ótimo custo-benefício Grande potencial de valorização AGENDE SUA VISITA Não deixe essa oportunidade passar. Conheça o terreno pessoalmente e descubra todo o potencial que ele oferece para o seu projeto de vida ou investimento. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO | DISTRITO CARUSO – MOGI GUAÇU/SP   Estrutura moderna, localização estratégica e pronta para impulsionar o crescimento da sua empresa. Se sua empresa busca um imóvel industrial com excelente infraestrutura, amplo espaço operacional e localização privilegiada, esta é uma oportunidade que reúne tudo o que o mercado exige. Localizado no Distrito Industrial Caruso, um dos principais polos empresariais de Mogi Guaçu, este galpão oferece uma estrutura completa para indústrias, centros de distribuição, transportadoras, atacadistas, e-commerce, logística e diversos segmentos comerciais. DIMENSÕES DO IMÓVEL Área do Terreno: 1.000 m² Área Construída: 720 m² Uma estrutura moderna, funcional e projetada para proporcionar eficiência operacional. ÁREA OPERACIONAL Galpão amplo e livre de pilares centrais Pé-direito elevado, ideal para armazenagem vertical, instalação de porta-paletes e circulação de caminhões Piso industrial em concreto usinado de alta resistência, preparado para suportar cargas pesadas, empilhadeiras e equipamentos industriais Excelente iluminação e ventilação natural Espaço adequado para carga e descarga de mercadorias ÁREA ADMINISTRATIVA O imóvel conta com um setor administrativo completo, proporcionando conforto e praticidade para toda a equipe. Mezanino Corporativo Excelente visão panorâmica de toda a área operacional Ideal para escritórios administrativos, financeiro, comercial ou diretoria Recepção Ambiente exclusivo para atendimento de clientes, fornecedores e controle de acesso Cozinha VESTIÁRIOS E BANHEIROS O imóvel foi projetado pensando no bem-estar dos colaboradores. Vestiário masculino Vestiário feminino Banheiros distribuídos nas áreas administrativas Estrutura completa para atender empresas de diversos portes.   IDEAL PARA Indústrias Centros de Distribuição (CD) Transportadoras Atacadistas Empresas de logística E-commerce Metalúrgicas Empresas de manutenção industrial Oficinas especializadas Distribuidores de máquinas e equipamentos Entre outros segmentos que necessitam de um imóvel moderno e estrategicamente localizado. LOCALIZAÇÃO Situado no Distrito Industrial Caruso, em Mogi Guaçu/SP. Uma região consolidada, com excelente logística e fácil acesso às principais rodovias da região, facilitando o transporte de mercadorias, fornecedores e clientes.   VALOR DA LOCAÇÃO R$ 17.000,00 por mês + IPTU (valor a consultar) AGENDE SUA VISITA Conheça pessoalmente este excelente galpão e descubra como ele pode atender às necessidades da sua empresa, oferecendo estrutura, segurança e localização estratégica para o crescimento do seu negócio. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

ALUGA-SE PRÉDIO COMERCIAL NO CENTRO DE MOGI GUAÇU/SP   Localização Estratégica para Empresas que Buscam Visibilidade e Alto Fluxo de Pessoas Se o seu negócio precisa de espaço, localização privilegiada e excelente visibilidade, esta é uma oportunidade única. Disponível para locação, este amplo prédio comercial está situado no centro de Mogi Guaçu, com frente para uma rua e fundos para uma das avenidas mais movimentadas da cidade, proporcionando grande exposição para sua marca e fácil acesso para clientes e colaboradores. Ideal para empresas que desejam se destacar em um endereço nobre, com estrutura versátil para diversos segmentos comerciais. DIMENSÕES Área do terreno: 1.237 m² Área construída: 1.300 m² Uma estrutura ampla, pronta para receber operações de médio e grande porte. ESTRUTURA DO IMÓVEL 5 salas para escritórios, atendimento ou administração 2 banheiros masculinos 2 banheiros femininos Banheiros adaptados para Pessoas com Deficiência (PCD), masculino e feminino 3 banheiros adicionais Churrasqueira Pátio coberto, ideal para estacionamento, carga e descarga ou área operacional IDEAL PARA Lojas de grande porte Supermercados e atacarejos Academias Escolas e cursos Igrejas Centros de distribuição Concessionárias Lojas de móveis e decoração Restaurantes, buffets e eventos Entre outros segmentos que necessitam de localização privilegiada e excelente infraestrutura. DIFERENCIAIS Localização central Grande fluxo diário de veículos e pedestres Duas frentes de acesso Excelente visibilidade comercial Fácil acesso às principais vias da cidade Região cercada por bancos, comércio, restaurantes, farmácias e serviços Imóvel com grande potencial para personalização conforme a necessidade da empresa LOCAÇÃO R$ 18.000,00 por mês + IPTU (valor a consultar) UMA OPORTUNIDADE PARA EXPANDIR O SEU NEGÓCIO Encontrar um imóvel comercial com esta metragem, localização estratégica e excelente visibilidade no centro de Mogi Guaçu é cada vez mais raro. Invista em um endereço que fortalece sua marca, facilita o acesso dos clientes e oferece toda a estrutura necessária para o crescimento da sua empresa. AGENDE SUA VISITA Conheça pessoalmente este excelente imóvel comercial e descubra como ele pode atender às necessidades do seu negócio. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.  

VENDE APARTAMENTO CENTRO MOGI MIRIM-SP Seu Novo Lar com Espaço, Conforto e Praticidade! Se você procura um imóvel amplo, com excelente distribuição de espaço e iluminação natural impecável, esta é a oportunidade perfeita. Com 155m² de área útil, este apartamento une o conforto de ambientes generosos à funcionalidade que o seu dia a dia exige. Destaques do Imóvel: Espaço e Privacidade: 3 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte privativa + Banheiro Social.Convivência Perfeita: Amplo living integrado para dois ambientes (Jantar e TV), ideal para receber amigos e familiares, com grande entrada de iluminação natural e excelente circulação de ar.Cozinha e Área de Serviço Funcionais: Cozinha prática, lavanderia totalmente isolada e Dependência Completa de Empregada (DCE) — com quarto e banheiro de serviço (perfeito também para reversão em home office ou despensa).Vaga de Garagem: 1 vaga demarcada. Resumo Técnico: Área Útil: 155m²Dormitórios: 3 (1 Suíte)Banheiros: 3 (Suíte + Social + Serviço)Vagas: 11º andar Agende sua visita hoje mesmo e surpreenda-se com as dimensões deste imóvel! Imobiliária Calebi Negócios Imobiliários | CRECI 47452-J CLAUDEMIR SANTOS [WhatsApp] 19 98229 0070 [ CRECI] 151 833 www.calebi.com.br Rua Dr. Ulhoa Cintra, 220 – Sala 3 – Centro – Mogi Mirim/SP

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA | TERRENO À VENDA NO CONDOMÍNIO VÊNETO – MOGI MIRIM/SP Construa a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais valorizados da região! Imagine viver em um condomínio moderno, seguro e planejado, onde qualidade de vida, tranquilidade e valorização caminham lado a lado. Este excelente terreno no Condomínio Vêneto oferece tudo isso e muito mais. Seja para construir a residência ideal para sua família ou realizar um investimento sólido, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Área Total: 336,00 m² Dimensões: • 10,50 metros de frente • 10,50 metros de fundos Excelente topografia Lote pronto para construir Ótimo aproveitamento para projetos modernos, térreos ou sobrados Localização privilegiada dentro do condomínio POR QUE ESCOLHER O CONDOMÍNIO VÊNETO? Morar no Condomínio Vêneto é proporcionar mais segurança, conforto e qualidade de vida para toda a família. Diferenciais do condomínio: Portaria com controle de acesso Segurança e monitoramento Áreas verdes preservadas Ambiente tranquilo e familiar Excelente padrão de construções Condomínio em constante valorização Fácil acesso às principais avenidas de Mogi Mirim Além disso, o lote está próximo do centro de demais localidades. CONDIÇÕES DE NEGÓCIO Valor de Venda R$ 250.000,00 Condições Facilitadas Estuda veículo como parte do pagamento (mediante avaliação) Saldo em dinheiro Não aceita permuta por imóveis EXCELENTE OPORTUNIDADE Garanta hoje um patrimônio seguro, com grande potencial de valorização e pronto para receber o projeto da casa que você sempre sonhou. AGENDE SUA VISITA Conheça pessoalmente este excelente lote e descubra todo o potencial que ele oferece. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA: Terreno no Condomínio Vêneto – Mogi Mirim Pronto para realizar o sonho da casa própria ou fazer um investimento certeiro? Este lote no renomado Condomínio Vêneto reúne o espaço que você precisa com a segurança e a qualidade de vida que sua família merece! Características do Imóvel: Área Total: 450,15 m² de terreno amplo e com excelente topografia.Dimensões: 10,08 metros de testada por 18,50 metros de fundo.Pronto para Construir: Perfeito para projetos modernos, com ótimo aproveitamento de espaço, como mostrado no entorno das fotosVantagens de Viver no Condomínio Vêneto: Localização Privilegiada: Proximidade e fácil acesso às principais vias da região, garantindo praticidade no dia a dia.Segurança Total: Portaria, controle de acesso e monitoramento para você viver com total tranquilidade.Contato com a Natureza: Lote vizinho a uma bela área verde preservada proporcionando mais privacidade e um visual relaxante.Condições Imperdíveis de Negócio: Valor: R$ 300.000,00Forma de Pagamento: Apenas venda (não aceita troca por outro imóvel).Facilidade: Estuda-se a possibilidade de pegar veículo como sinal e o saldo restante em dinheiro!AGENDE SUA VISITA Conheça pessoalmente esta excelente oportunidade e descubra todo o potencial que ela pode oferecer para o seu novo projeto de vida. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO JARDIM CANAÃ - MOGI GUAÇU/SP! Vende-se excelente lote de esquina no bairro Jardim Canaã, em Mogi Guaçu! Localização estratégica e infraestrutura completa para você realizar o sonho da casa própria ou fazer um ótimo investimento. Destaques do Lote: Área: 200 m² Localização: Esquina, fácil acesso e ótima visibilidade. Topografia Plana: Economize tempo e dinheiro na obra! Murado: Lote já possui muro laterais. Infraestrutura: Rua asfaltada, energia elétrica e iluminação pública na porta. Vizinhança Consolidada: Bairro residencial tranquilo e com casas vizinhas.Preço Especial: R$ 110.000,00 Condições de Pagamento: Não aceita troca, somente venda. Aceita financiamento na modalidade "Terreno e Construção"! Utilize seu FGTS e parcele a construção da sua casa junto com o terreno.Não perca tempo! Entre em contato agora mesmo para mais informações e agendamentos: As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

GRANDE OPORTUNIDADE EM MOGI GUAÇU – BARRACÃO INDUSTRIAL COM FRENTE PARA A RODOVIA Localização: Mogi Guaçu - SP (Excelente localização, com máxima visibilidade e frente para Rodovia) Área do Terreno: 500 m² Área Construída: 400 m² Valores: ·       Locação: R$ 6.000,00 / mês ·       IPTU: R$ 2.300,00 / ano Destaques do Imóvel: ·       Visibilidade Estratégica: Posicionado estrategicamente com frente para a rodovia, garantindo excelente vitrine e fácil acesso logístico para a sua empresa. ·       Excelente Aproveitamento de Espaço: São 400 m² de área construída muito bem distribuídos em um terreno total de 500 m². ·       Estrutura de Galpão Moderna: Salão com pé-direito alto, piso industrial de alta resistência e teto com domus translúcidos para máxima economia de energia com iluminação natural. ·       Módulo Administrativo Interno: Bloco de escritório em dois níveis com mezanino, janelas de supervisão e escada de acesso segura. ·       Logística Facilitada: Entrada equipada com portão de rolar de grande porte, ideal para carga, descarga e entrada de veículos comerciais. ·       Segurança: Fachada totalmente murada, com grades robustas e sistema de concertina instalado. Ideal para: ·       Centros de distribuição, transportadoras e logística. ·       Showrooms, comércios de grande porte e autopeças. ·       Indústrias leves, oficinas especializadas ou sedes corporativas. Traga a sua empresa para o ponto de maior destaque da região! Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e fechar um excelente negócio.

OPORTUNIDADE EM MOGI GUAÇU – BARRACÃO INDUSTRIAL/EMPRESARIAL PARA LOCAÇÃOLocalização: Mogi Guaçu - SP Área do Terreno: 467 m² Área Construída: 388 m² Valores: Locação: R$ 12.000,00 / mêsIPTU: R$ 2.258,18 / anoDestaques do Imóvel:Espaço Otimizado: São 388 m² de área construída em um terreno de 467 m², planejados para oferecer máxima eficiência de espaço e fluxo de trabalho.Fachada Moderna e Segura: Visual minimalista em tom grafite escuro, com muros altos, grades e sistema de segurança completo com concertina já instalado.Estrutura de Galpão Premium: Salão principal amplo com pé-direito alto, piso de concreto polido de alta resistência e teto com estrutura metálica e telhas termoacústicas. Conta ainda com excelente iluminação natural (domus/lanternim).Área Administrativa Completa: Mezanino com salas de escritório amplas, acabamento em porcelanato acetinado, teto rebaixado em gesso com iluminação em LED embutida e janela panorâmica para supervisão total do salão.Acessibilidade e Logística: Recuo lateral com piso intertravado de concreto, ideal para estacionamento de clientes/diretoria ou área de carga e descarga. Escada interna metálica com degraus antiderrapantes.Área de Apoio de Alto Padrão: Copa principal moderna totalmente revestida, equipada com bancada em granito escuro e cooktop, além de copa secundária para funcionários e banheiros com acabamento fino e louças modernas.Ideal para:Distribuidoras e centros de distribuição regionalIndústrias leves, confecções ou oficinas especializadasEmpresas de tecnologia, prestadoras de serviços ou escritórios corporativos que necessitam de armazenamento seguro. Imóvel novo e com padrão construtivo diferenciado, pronto para o seu negócio!Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto esta excelente estrutura em Mogi Guaçu.

FAZENDA À VENDA EM POÇOS DE CALDAS/MG | 70 ALQUEIRES • REPRESA  • NASCENTE • ESTRUTURA PARA CAFÉ E PECUÁRIA Uma oportunidade rara para quem busca produtividade, água em abundância e valorização patrimonial   Localizada em uma das regiões mais privilegiadas do Sul de Minas Gerais, esta excelente fazenda reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado: grande disponibilidade hídrica, infraestrutura pronta, áreas de pastagem formadas e potencial para diversas atividades agropecuárias. Com aproximadamente 70 alqueires, a propriedade oferece um cenário espetacular, onde a natureza e a produtividade caminham juntas. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situada no município de Poços de Caldas/MG, região reconhecida pelo excelente clima, tradição agrícola e forte valorização imobiliária rural. Uma localização estratégica para quem deseja produzir, investir ou simplesmente desfrutar de uma propriedade com beleza natural incomparável. ÁREA TOTAL 70 Alqueires Uma fazenda versátil, com excelente aproveitamento e diversas possibilidades de exploração econômica. RICA EM ÁGUA A água é um dos ativos mais valiosos de uma propriedade rural, e esta fazenda é privilegiada nesse aspecto. Nascente própria Recursos hídricos permanentes Fundo da propriedade confrontando diretamente com a magnífica Represa Água abundante para pecuária, agricultura, irrigação e lazer Além da funcionalidade, a represa proporciona uma paisagem extraordinária e agrega enorme valor ao imóvel. PECUÁRIA PRONTA Atualmente a fazenda está formada em pastagens, oferecendo condições ideais para: Pecuária de corte Pecuária leiteira Recria e engorda Integração lavoura-pecuária A topografia mista favorece o manejo dos animais e permite excelente aproveitamento das áreas produtivas. ESTRUTURA COMPLETA PARA CAFÉ Tradicionalmente utilizada na cafeicultura, a propriedade ainda preserva uma infraestrutura extremamente valiosa para quem deseja retomar ou expandir a produção. Estruturas existentes: Terreirão para secagem de café Lavador de café Máquina de limpeza de café Dois Secadores de café Uma estrutura que representa economia significativa para produtores e investidores do setor. BENFEITORIAS Casa Sede Casa sede simples e funcional Ideal para moradia, apoio operacional ou futura ampliação. Galpão Galpão com aproximadamente 300 m² Perfeito para: Máquinas agrícolas Implementos Armazenamento de insumos Oficina e manutenção POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Além da pecuária e da cafeicultura, a propriedade possui enorme potencial para: Agricultura diversificada Criação de animais Turismo rural Lazer e pesca Empreendimentos de hospedagem rural Investimento patrimonial de longo prazo A combinação entre represa, água abundante e localização privilegiada torna esta fazenda um ativo cada vez mais raro. DIFERENCIAIS 70 alqueires de área total Nascente própria Fundo para a Represa Estrutura para café já instalada Galpão de 300 m² Pastagens formadas Excelente disponibilidade hídrica Forte potencial produtivo Grande potencial de valorização Região tradicional do agronegócio mineiro VALOR DE VENDA R$ 10.500.000,00 Apenas R$ 150.000,00 por alqueire Uma excelente relação entre valor, localização, estrutura e recursos naturais. AGENDE SUA VISITA Venha sentir pessoalmente o que esse lugar oferece — porque esse tipo de propriedade não se explica… se vive.   As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

Se você procura o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e praticidade, acabou de encontrar. Esta casa incrível conta com uma área total de 310 m², garantindo toda a liberdade que você e sua família merecem. O imóvel oferece espaço de sobra para aproveitar como quiser, além de 4 vagas de garagem (2 cobertas e 2 descobertas) para esquecer de vez o problema de falta de espaço para os carros. Na parte interna, conta com 1 sala aconchegante para momentos de descanso, 1 banheiro funcional, 1 cozinha ideal para as suas receitas e uma área de serviço independente e bem arejada. Perfeito para morar ou investir, um terreno desse tamanho oferece um potencial enorme de valorização e espaço para futuras ampliações, como aquela área gourmet dos seus sonhos. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e se encantar de perto! Calebi Negócios Imobiliários (CRECI 47452-J) | Josué Calebi (CRECI-SP: 108718-F) Telefone: (19) 97413-1191 | E-mail: calebi@creci.org.br | Site: www.calebi.com.br

Seu novo lar ou investimento inteligente por apenas R$ 175.000! Procurando um apartamento aconchegante, prático e com um preço que cabe no bolso? Acabou de encontrar! Conheça essa oportunidade incrível no Condomínio Guarujá. ✨ Destaques do Imóvel:Espaço Inteligente: 54 m² muito bem distribuídos.Conectividade: Sala de estar e jantar integradas, perfeitas para receber amigos e criar memórias.Praticidade no dia a dia: Cozinha funcional com lavanderia anexa.Descanso Garantido: 2 dormitórios confortáveis e um banheiro social.Comodidade: Localizado no 2° andar e com vaga de garagem posicionada bem pertinho do seu bloco. Condições Imperdíveis:Valor de Venda: R$ 175.000,00Excelente custo-benefício para morar ou investir na região!Não perca tempo! Apartamentos com essa configuração e valor voam do mercado. Quer agendar uma visita e fazer uma simulação? Entre em contato agora mesmo pelo direct ou pelo WhatsApp: [Seu Telefone Aqui] ???? Contato: Gabriel Suzegan CRECI: 283605 Telefone: (19) 97405-8758

OPORTUNIDADE EM MOGI GUAÇU – VENDA OU LOCAÇÃO | PARQUE DOS EUCALIPTOS Se você procura uma casa moderna, aconchegante e muito bem localizada, esta é a oportunidade ideal para você e sua família! Localizada no tradicional bairro Parque dos Eucaliptos, em Mogi Guaçu, esta excelente residência oferece praticidade, conforto e fácil acesso ao centro da cidade, além de estar próxima a escolas, supermercados, farmácias, padarias, academias e diversos comércios essenciais para o seu dia a dia. Destaques do Imóvel: 2 dormitórios, sendo 1 suíte Sala ampla e bem iluminada Cozinha espaçosa com gabinete 2 banheiros modernos e totalmente revestidos Iluminação em LED Amplo quintal cimentado com várias vagas para veículos Espaço ideal para jardinagem, horta ou área de lazer Janelas com grades de proteção Localização privilegiada no Parque dos Eucaliptos, a poucos minutos do centro de Mogi Guaçu. CONDIÇÕES Venda: R$ 350.000,00 OPORTUNIDADE Imóveis com amplo quintal e excelente localização são cada vez mais disputados no mercado. Não perca a chance de alugar ou comprar em uma das regiões mais procuradas de Mogi Guaçu. AGENDE SUA VISITA Venha conhecer pessoalmente cada detalhe desta propriedade e descobrir tudo o que ela pode oferecer para você e sua família. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

CHÁCARA À VENDA EM SERRA NEGRA/SP | OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO CIRCUITO DAS ÁGUAS O Refúgio Perfeito para Lazer, Descanso e Investimento Imagine construir a chácara dos seus sonhos em uma das cidades mais encantadoras do interior paulista, cercado por natureza exuberante, clima agradável e toda a tranquilidade que só Serra Negra pode oferecer. Esta excelente propriedade é a escolha ideal para quem deseja investir com segurança, criar um espaço de lazer para a família ou garantir um patrimônio com grande potencial de valorização. Localizada em Serra Negra/SP, um dos destinos turísticos mais procurados do Circuito das Águas Paulista. DETALHES DO IMÓVEL Área total de 916 m² Excelente aproveitamento do terreno Topografia favorável para construção patamares Ideal para chácara de lazer, moradia ou investimento Região tranquila e cercada pela natureza Fácil acesso Escritura definitiva SEGURANÇA E TRANQUILIDADE O imóvel possui escritura regularizada, proporcionando uma negociação segura, transparente e sem complicações. Você compra com a certeza de estar adquirindo um patrimônio legalizado e pronto para transferência. INVESTIMENTO COM GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Serra Negra é uma das cidades mais valorizadas do Circuito das Águas, atraindo turistas e investidores durante todo o ano. A combinação entre qualidade de vida, turismo e crescimento constante torna esta propriedade uma excelente oportunidade para quem busca retorno e valorização patrimonial. CONDIÇÃO ESPECIAL DE PERMUTA Estuda troca por imóvel de maior valor em: Mogi Guaçu/SP ou Mogi Mirim/SP Até aproximadamente R$ 450.000,00 Utilizamos esta chácara como parte do pagamento Financiamos a diferença Uma excelente oportunidade para quem deseja facilitar a negociação e realizar um excelente negócio. VALOR DE VENDA R$ 220.000,00 Um investimento acessível para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e valorização constante. OPORTUNIDADE EXCLUSIVA Não perca a chance de adquirir seu espaço em uma das regiões mais desejadas do interior de São Paulo. AGENDE SUA VISITA Venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade e descobrir todo o potencial que ela oferece. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

Oportunidade em Mogi Mirim: Conforto e Lazer no Jardim Nazareth Apresento esta excelente residência localizada no Jardim Nazareth, em Mogi Mirim, ideal para quem busca um imóvel que alie funcionalidade, iluminação natural e um espaço de lazer privativo. Destaques do Imóvel: Área Íntima: 03 dormitórios amplos, sendo 01 suíte master, garantindo total privacidade e conforto.Diferencial: Ambientes projetados para máxima incidência de luz natural, proporcionando economia e bem-estar.Lazer Completo: Área de churrasqueira dedicada, equipada com banheiro social exclusivo, perfeita para recepções e momentos em família.Condições Comerciais: Valor de Investimento: R$ 530.000Localização: Jardim Nazareth – Mogi Mirim/SP Gabriel Suzegan CRECI 283 605 CONTATO 9 7405 8758 Claudemir Santos CRECI: 151.833 | CNAI: 53.501 Contato: (19) 98229-0070 

✨ CASA DOS SONHOS À VENDA NO PANORAMA – MOGI MIRIM/SP ✨???? Se você busca conforto, espaço e uma área de lazer incrível para viver momentos inesquecíveis com sua família, essa é a oportunidade perfeita! ???? Terreno: 310 m² Área construída: 175 m² Valor: R$ 695.000,00 ✨ Destaques do imóvel: ✔️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✔️ Banheiro social ✔️ Sala ampla e aconchegante ✔️ Cozinha espaçosa ✔️ Copa integrada ✔️ Escritório ideal para home office ✔️ Planejados em madeira maciça (não MDF) nos quartos, corredor em “L”, cozinha, banheiro, área de serviço e área de lazer Área de lazer completa: Quarto de apoio Banheiro externo Um imóvel pensado para quem valoriza qualidade, conforto e ambientes amplos para toda a família! ????☀️ Agende já sua visita e venha conhecer pessoalmente esse excelente imóvel! Contato: Imobiliária Calebi Negócios Imobiliários | CRECI 47452-J Josué Calebi | CRECI-SP: 108718-F (19) 97413-1191  ✉️ calebi@creci.org.br www.calebi.com.br Rua Dr. Ulhoa Cintra, 220 – Sala 3 – Centro – Mogi Mirim/SP

Oportunidade na Vila Bianchi: Excelente Relação Custo-Benefício e Alto Potencial de Valorização Excelente oportunidade de aquisição em um dos bairros mais tradicionais e consolidados da região, a Vila Bianchi. Este imóvel destaca-se pelo seu perfil versátil, ideal tanto para moradia quanto para investidores que buscam ativos com alta liquidez e excelente metragem de terreno.   Área Total do Terreno: 280 m² (metragem diferenciada para a região, garantindo excelente recuo e espaço para ampliações).Dormitórios: 2 dormitórios com ótima iluminação natural.Living & Área Social: Sala de estar integrada e cozinha funcional.Vagas de Garagem: 3 vagas (um diferencial competitivo crucial para a região urbana, agregando valor de revenda ao ativo).Edícula: Espaço multifuncional nos fundos, ideal para home office, área de lazer ou geração de renda extra com locação residencial. Localização Privilegiada: A Vila Bianchi é um bairro tradicional, com infraestrutura urbana completa, comércio consolidado, escolas e fácil acesso às principais vias. Baixo índice de vacância e alta procura para locação.Preço de Ocasião: Avaliado em apenas R$ 270.000, o imóvel apresenta um custo por metro quadrado altamente atrativo, posicionando-se abaixo da média de mercado para propriedades com essa dimensão de terreno na região.   Tipo: Casa Residencial + EdículaLocalização: Vila BianchiDormitórios: 2Vagas: 3Área do Terreno: 280 m²Valor de Venda: R$ 270.000 CORRETOR CLAUDEMIR SANTOS CRECI 151 833 CNAI 53 501 19 98229 0070

Uma casa para viver momentos inesquecíveis   Imagine morar em uma residência ampla, elegante e extremamente bem localizada, em um dos bairros mais desejados de Mogi Guaçu. Uma propriedade que une conforto, lazer, sofisticação e praticidade em cada detalhe. Essa belíssima casa impressiona desde a fachada moderna até os ambientes amplos e integrados, perfeitos para quem valoriza qualidade de vida e momentos especiais em família. ________________________________________ Destaques do imóvel Terreno com 650 m² (2 lotes) Aproximadamente 450 m² de construção 3 dormitórios 1 suíte espaçosa Sala ampla e aconchegante Mezanino sofisticado Cozinha funcional Lavanderia Área gourmet completa Piscina incrível Sala de jogos Ambientes amplos e iluminados Excelente padrão construtivo ________________________________________ Localização privilegiada Localizada em um dos bairros mais valorizados e procurados da cidade, essa residência oferece fácil acesso a tudo o que você precisa no dia a dia: ✔️ Próximo ao centro ✔️ Mercados ✔️ Restaurantes ✔️ Escolas ✔️ Padarias ✔️ Farmácias ✔️ Hospital ✔️ Comércio completo Além de ser uma excelente opção para moradia, também possui grande potencial de valorização tanto para compra quanto para locação. ________________________________________ Aceita troca O proprietário estuda troca por casa em condomínio em: Mogi Guaçu Mogi Mirim ________________________________________ VALOR DE VENDA R$ 1.600.000,00 ________________________________________ OPORTUNIDADE EXCLUSIVA Imóveis com esse padrão, localização e estrutura completa são cada vez mais raros no mercado. Uma casa feita para quem deseja viver com conforto, receber amigos com estilo e investir em um patrimônio sólido. ________________________________________ AGENDE SUA VISITA Essa é daquelas casas que você precisa sentir pessoalmente. E atenção: imóveis com esse padrão e acabamento não ficam disponíveis por muito tempo. ________________________________________ As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

???? Apartamento de em PRAIA GRANDE 3 Dormitórios • 2 Suítes • Varanda Gourmet • 2 Vagas O imóvel dos seus sonhos chegou. Este apartamento foi projetado para quem valoriza conforto, espaço e qualidade de vida. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, você garante privacidade para toda a família e recebe visitas com todo o conforto. A varanda gourmet é o ponto alto — o espaço perfeito para reunir amigos, preparar aquele churrasco ou simplesmente relaxar após um dia de trabalho. Integrada à sala, amplia o ambiente e traz aconchego. Sala ampla e cozinha planejada completam o layout funcional, ideal para o dia a dia de quem busca praticidade sem abrir mão do estilo. 2 vagas de garagem — segurança e comodidade para seus veículos. ???? Itens de Destaque do Imóvel ???? Ar condicionado em todos os ambientes ???? Armário planejado na cozinha ???? Armário planejado nos quartos ???? Varanda gourmet com ponto para churrasqueira ???? Varanda técnica ???? Gás encanado Lazer e Convivência ???? Piscina adulto aberta ???? Piscina infantil aberta ???? Academia completa ???? Salão de festas ???? Salão de jogos ???? Brinquedoteca ???? Playground Segurança e Conforto Elevador Portaria 24h Acabamento de alto padrão ???? Localização privilegiada com fácil acesso a comércios, escolas e vias principais Valor: R$ 1.000.000,00 AGENDE SUA VISITA    CORRETOR CLAUDEMIR ANTONIO DOS SANTOS CRECI 151 833 / CNAI 53 501 TELEFONE 19 98229 0070

À VENDA | BELÍSSIMO SOBRADO NO CONDOMÍNIO MORRO DO SOL – MOGI MIRIM   Sofisticação, conforto e tecnologia em um dos condomínios mais desejados da região Existem imóveis que oferecem espaço. Outros oferecem conforto. Mas este sobrado entrega algo ainda mais raro: experiência de morar bem em todos os detalhes. Localizado no tradicional Condomínio Morro do Sol, em Mogi Mirim, este imóvel foi planejado para quem valoriza exclusividade, integração dos ambientes, acabamento premium e qualidade de vida. Uma casa moderna, elegante e extremamente funcional. DETALHES DO IMÓVEL ·       Terreno: 300 m² ·       Construção: 270 m² AMBIENTES QUE IMPRESSIONAM ✔ 3 suítes amplas A casa conta com 3 suítes, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. Destaque para: Suíte master com closet e sacada privativa, criando um ambiente íntimo, sofisticado e aconchegante. Escritório, ideal para home office, atendimento privativo ou até mesmo para receber hóspedes com total acessibilidade. ÁREA SOCIAL MODERNA E INTEGRADA A distribuição dos ambientes proporciona fluidez e elegância em todos os espaços. O imóvel possui: ✔ Sala de TV aconchegante ✔ Cozinha moderna e funcional ✔ Adega integrada ✔ Despensa privativa ✔ Excelente iluminação natural Tudo pensado para unir praticidade e sofisticação no dia a dia. ÁREA GOURMET COMPLETA A área de lazer é um verdadeiro convite para viver momentos especiais. Destaques: Churrasqueira americana Charbroil Piscina com ducha externa Banheiro de apoio exclusivo para área de lazer Amplo quintal Espaço ideal para confraternizações e recepções Um ambiente perfeito para reunir amigos, família e criar experiências inesquecíveis. TECNOLOGIA, ECONOMIA E CONFORTO Este imóvel vai além da estética — ele entrega eficiência e modernidade. Diferenciais exclusivos: ✅ Móveis planejados Dellano em todos os ambientes ✅ Ar-condicionado central em todo o pavimento térreo ✅ Energia fotovoltaica instalada ✅ Área de serviço privativa ✅ Varal escondido ✅ Excelente padrão construtivo Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e valorização patrimonial. GARAGEM E PRIVACIDADE O imóvel conta com ampla garagem privativa, oferecendo praticidade e segurança para toda a família. SOBRE O CONDOMÍNIO MORRO DO SOL Morar no Morro do Sol significa viver com tranquilidade, segurança e estrutura completa. O condomínio oferece: ✔ Portaria 24h ✔ Segurança 24h ✔ Controle de acesso facial ✔ Salão de festas ✔ Playground ✔ Academia ✔ Quadras esportivas ✔ Excelente padrão de vizinhança Além disso, possui localização estratégica com fácil acesso para Mogi Guaçu e Mogi Mirim. CONDIÇÕES Analisa propostas Analisa permutas Aceita financiamento UM IMÓVEL PARA QUEM BUSCA MAIS DO QUE UMA CASA Esse sobrado reúne tudo o que as famílias mais exigentes procuram: ✔ Segurança ✔ Sofisticação ✔ Área de lazer completa ✔ Economia energética ✔ Ambientes planejados ✔ Excelente localização ✔ Alto padrão de acabamento Uma oportunidade única para morar com exclusividade e conforto em um dos melhores condomínios da região. AGENDE SUA VISITA Venha sentir pessoalmente o que esse lugar oferece — porque esse tipo de propriedade não se explica… se vive. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

OPORTUNIDADE ÚNICA: DE R$ 550 MIL POR R$ 499 MIL! ???? Casa Moderna em Condomínio Fechado – Mogi Mirim/SP Mude para o Condomínio Santa Mônica economizando R$ 51.000,00 de imediato! Uma residência impecável, com conceito aberto e acabamento refinado, pronta para receber sua família. Terreno: 220 m² | Construção: ~160 m²Destaques: 3 dormitórios (sendo 2 suítes master com ar-condicionado e closet) Cozinha planejada integrada (estilo americano) Espaço gourmet completo com churrasqueira e planejados Garagem para 2 carros com portão automático ✨ Segurança, conforto e o melhor custo-benefício da região. NÃO DEIXE PASSAR, AGENDE SUA VISITA! Claudemir Santos – Consultor Imobiliário ℹ️ CRECI 151.833 | CNAI 53.501 (19) 98229-0070

LOCAÇÃO COMERCIAL – LOCALIZAÇÃO PREMIUM NO CENTRO DE MOGI MIRIM/SP Rua Padre Roque – Centro | Mogi Mirim/SP Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escritórios corporativos ou centros de serviços que buscam visibilidade, localização estratégica e infraestrutura completa no principal eixo comercial da cidade. ✨ Destaques do imóvel: ✅ 9 salas amplas – ambientes versáteis para diferentes configurações e necessidades comerciais ✅ 5 banheiros – estrutura ideal para atender grande fluxo de clientes e colaboradores ✅ Recepção ampla – espaço preparado para atendimento profissional e acolhimento ✅ Localização privilegiada – situado na tradicional Rua Padre Roque, com intenso fluxo de pedestres e veículos ✅ Fácil acesso – praticidade para clientes, equipe e fornecedores ✅ Pronto para ocupação imediata Imóvel ideal para: Clínicas médicas e odontológicas Escritórios de advocacia, contabilidade e coworking Escolas profissionalizantes Centros estéticos e empresariais Região valorizada e com excelente potencial comercial. Mais informações e agendamento de visita: Claudemir Santos CRECI 151.833 | CNAI 53.501 (19) 98229-0070

CASA À VENDA NO JD. PAULISTA – Mogi Guaçu Espaço, conforto e área de lazer completam em um só lugar! Se você procura uma casa ampla, moderna e pronta para proporcionar qualidade de vida, essa é daquelas oportunidades que valem a visita. DESTAQUES DO IMÓVEL Logo ao entrar, você já percebe a sensação de amplitude: A sala integrada com a cozinha cria um ambiente moderno, funcional e perfeito para o dia a dia e para receber visitas. A área íntima oferece conforto e privacidade, com destaque para a suíte principal com closet — um diferencial que eleva o padrão do imóvel. E quando o assunto é lazer… essa casa entrega tudo ???? Área gourmet com piscina, ideal para reunir família e amigos e aproveitar momentos inesquecíveis. DETALHES DO IMÓVEL Terreno: 300 m² Construção: 370 m² Distribuição: 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet) Sala ampla com cozinha integrada Lavanderia privativa 1 dormitório com sala reservada (ideal para escritório ou ambiente independente) Área gourmet completa Piscina DIFERENCIAIS ✔ Excelente aproveitamento de espaço ✔ Ambientes amplos e bem distribuídos ✔ Ideal para famílias que buscam conforto e privacidade ✔ Ótima opção também para quem trabalha em casa ✔ Área de lazer completa dentro do próprio imóvel VALOR E CONDIÇÕES R$ 850.000,00 Aceita carro ou imóvel de menor valor como parte de pagamento LOCALIZAÇÃO Bairro tranquilo, com fácil acesso e excelente infraestrutura. AGENDE SUA VISITA Venha sentir pessoalmente o que esse lugar oferece — porque esse tipo de propriedade não se explica… se vive. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

CASA COMPLETA COM PISCINA E ENERGIA SOLAR À VENDA NO JARDIM SUÉCIA – MOGI GUAÇU – SP   Se você busca uma casa espaçosa, funcional e pronta para oferecer conforto, economia e momentos inesquecíveis com a família… essa oportunidade merece sua atenção. Logo ao entrar no imóvel, o que chama atenção é o espaço — tudo foi pensado para quem valoriza amplitude e praticidade no dia a dia.   Área externa com piscina Uma piscina generosa de aproximadamente 50 mil litros, perfeita para lazer, confraternizações e momentos de descanso. O entorno em pedra natural valoriza o acabamento e traz durabilidade. Área gourmet completa Ambiente coberto com churrasqueira, bancada em granito e espaço amplo para mesas grandes. Ideal para receber amigos e família com conforto — integração direta com a casa. Ambiente aconchegante e funcional Espaços internos bem distribuídos, com cozinha, ótima iluminação e circulação inteligente. Sistema de energia fotovoltaica Painéis solares instalados — economia real na conta de energia e valorização do imóvel. DETALHES DO IMÓVEL ·       Terreno: 301 m² ·       Construção: 320 m² Distribuição: ·       5 dormitórios (sendo 1 suíte) ·       2 salas de TV + copa ·       2 cozinhas ·       2 banheiros ·       Área gourmet completa ·       Piscina (50.000 litros) ·       Quintal amplo ·       Quarto de apoio (bagunça/depósito) Garagem: ·       3 vagas cobertas ·       2 vagas descobertas DIFERENCIAIS QUE FAZEM ESSA CASA SE DESTACAR ✔ Energia solar (economia mensal significativa) ✔ Espaço ideal para famílias grandes ✔ Estrutura perfeita para receber visitas ✔ Área de lazer completa dentro de casa ✔ Excelente aproveitamento do terreno ✔ Localização urbana com conforto de casa de lazer POTENCIAL DO IMÓVEL Essa casa não serve apenas para morar — ela abre possibilidades: ·       Moradia familiar confortável ·       Espaço para eventos pequenos ·       Airbnb ou locação por temporada ·       Casa para quem trabalha em home office com espaço ·       Investimento com valorização garantida   AGENDE SUA VISITA Venha sentir pessoalmente o que esse lugar oferece — porque esse tipo de propriedade não se explica… se vive.   As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

Ponto Comercial para Locação – Mogi Mirim Endereço: Rua Santa Cruz, nº 1092, Bairro Jardim Santa Cruz – Mogi Mirim/SP Localização Estratégica   •  Localizado em avenida de grande fluxo, ao lado do Posto Santa Cruz (Shell) – ponto consolidado com conveniência, lavagem, troca de óleo e banco 24h, gerando alto movimento diário de veículos e clientes.   •  A 300 metros do Park Shopping Mogi Mirim, empreendimento que consolida a região como novo polo de consumo e serviços.   •  Região em plena expansão e valorização, conectada aos principais eixos comerciais e residenciais da cidade. Características do Imóvel   •  Área total construída: 1.177 m² * Subsolo (estacionamento): 479,84 m² * Pavimento térreo: 462,82 m² * Mezanino: 234,36 m²   •  Estacionamento com 24 vagas para carros e 6 para motos.   •  Construção pré-moldada moderna, de alto padrão e fácil manutenção.   •  Infraestrutura nova e completa, com elétrica, hidráulica e sistema de hidrantes instalados.   •  Ampla fachada voltada para avenida principal, oferecendo excelente visibilidade para marcas e redes de médio e grande porte.   •  Pronto para ocupação imediata, reduzindo tempo e custo de implantação. Potenciais Operações   •  Farmácias e Drogarias   •  Pet Shops e Clínicas Veterinárias   •  Revenda de Veículos e Motos   •  Lojas de Home Decor. e Utilidades Domésticas   •  Hortifrúti e Varejo Alimentício Premium   •  Academias de Médio Porte   •  Clínicas de Saúde e Estética ✅ Resumo Trata-se de um ativo raro e estratégico, com localização privilegiada, obra nova, excelente visibilidade e estacionamento amplo. O imóvel reúne todos os atributos ideais para redes e marcas em expansão, oferecendo infraestrutura pronta, alto padrão construtivo e posição em uma das áreas mais promissoras de Mogi Mirim.

✨ EXCLUSIVA CASA À VENDA NO CONDOMÍNIO COLINA ✨???? Se você procura conforto, sofisticação e qualidade de vida, esta é a oportunidade perfeita! Localizada em um dos condomínios mais valorizados da região, esta belíssima residência oferece ambientes amplos, modernos e muito bem distribuídos para proporcionar o máximo de conforto para sua família. Área construída: 234 m² Área do terreno: 370 m² Valor: R$ 1.400.000,00 Condomínio R$615,00 IPTU a consultar Proprietário estuda permuta por outro imóvel. ✨ Características do imóvel: 4 dormitórios espaçosos 3 banheiros Closet Sala de estar integrada Sala de jantar Cozinha funcional e moderna A residência possui excelente iluminação natural, acabamentos de qualidade e um projeto que valoriza a integração dos ambientes, proporcionando praticidade e elegância em cada detalhe. Condomínio com segurança, tranquilidade e excelente localização, ideal para quem deseja morar com conforto e exclusividade. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Calebi Negócios Imobiliários LTDA CNPJ: 57.124.605/0001-01 CRECI/SP: 047452-J Endereço: Rua Doutor Ulhoa Cintra, nº 220, Sala 3, Bairro Centro, Mogi Mirim, SP, CEP 13.800-061 Seu novo lar espera por você no Condomínio Colina!

Casa à Venda – Ivo Catini / Cas Sbergue Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom espaço de terreno e edícula! Terreno: 346 m² Área construída: 147 m² Casa principal: SalaCozinha2 dormitórios Edícula: CozinhaSala1 dormitório Valor: R$ 400.000 CEP: 13802-110 Ideal para moradia com possibilidade de renda extra ou uso independente da edícula. Contato: Imobiliária Calebi Negócios Imobiliários | CRECI 47452-J Josué Calebi | CRECI-SP: 108718-F (19) 97413-1191 ✉️ calebi@creci.org.br www.calebi.com.br Rua Dr. Ulhoa Cintra, 220 – Sala 3 – Centro

✅ Aceita Financiamento Viva a experiência de morar em um local que une segurança, mobilidade e bem-estar. Este imóvel é a escolha ideal para famílias que buscam praticidade no dia a dia sem abrir mão de uma infraestrutura de lazer de um verdadeiro clube. Diferenciais do CondomínioO empreendimento oferece espaços planejados para que você e sua família desfrutem do melhor da vida sem precisar sair de casa: Piscinas (Adulto e Infantil)Sauna e Academia equipadaQuadra PoliesportivaSalão de Eventos para suas celebraçõesÁreas de convivência arborizadas e seguras1 VAGALocalização EstratégicaSituado em um ponto privilegiado de Mogi Mirim, o imóvel oferece: Mobilidade facilitada com vias de acesso rápido.Conveniência total por estar próximo a comércios e serviços essenciais.Tranquilidade em um bairro que valoriza a qualidade de vida. Agende sua VisitaNão perca a chance de conquistar o seu novo lar com condições facilitadas de financiamento. Claudemir Santos Corretor de Imóveis | CRECI 151.833 Perito Avaliador | CNAI 53.501 Telefone/WhatsApp: (19) 98229-0070

Área: 303,14 m² Quadra E – Lote 14 Valor: R$ 240.000 Aceita proposta ou carro como parte do pagamento Localização: O Condomínio Reserva do Lago está situado na região do Jardim Esplanada / Jardim Samira, com fácil acesso à Rua Tiago Moterani Pinto. Localização estratégica, próxima ao centro e ao shopping da cidade. ✨ Destaques do condomínio: • Loteamento fechado • Segurança e tranquilidade • Excelente padrão residencial • Ótima valorização Entre em contato: Imobiliária Calebi Negócios Imobiliários | CRECI 47452-J Josué Calebi | CRECI-SP: 108718-F (19) 97413-1191 ✉️ calebi@creci.org.br www.calebi.com.br Endereço: Rua Dr. Ulhôa Cintra, 220 – Sala 3 – Centro – Mogi Mirim/SP

Casa para Locação – Conforto e Espaço por R$1.990,00 + IPTU Se você procura um imóvel amplo, funcional e com excelente área externa, esta é uma ótima oportunidade! ✨ Características do imóvel: 3 dormitórios bem distribuídosSala aconchegante para receber família e amigosCozinha prática e arejada1 banheiro socialEdícula independente: 1 dormitório1 banheiroIdeal para home office, hóspedes ou até mesmo um espaço extra de privacidade!Garagem para até 2 veículos Portão eletrônico, trazendo mais segurança e comodidade Área externa espaçosa, perfeita para momentos de lazer, convivência ou até mesmo para quem tem pets. Valor do aluguel: R$ 1.990,00 + IPTU Um imóvel que une praticidade, espaço e excelente custo-benefício Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Contato: Calebi Negócios Imobiliários – CRECI 47452-J Josué Calebi – CRECI 108718-F (19) 97413-1191www.calebi.com.br

FAZENDA EXCLUSIVA À VENDA | ALTO PADRÃO PRODUTIVO E HISTÓRICO Imagine possuir uma propriedade onde tradição, produtividade e múltiplas fontes de renda se encontram em perfeita harmonia. Essa não é apenas uma fazenda — é um ativo rural completo, pronto para operação e valorização. UM VERDADEIRO PATRIMÔNIO RURAL Com aproximadamente 247 alqueires, essa propriedade entrega: ✔ Terra mista de excelente qualidade. ✔ Cerca de 20 hectares prontos para plantio (com potencial de expansão) ✔ Pastagens formadas com 100 alqs. ✔ Topografia favorável para mecanização Ideal para agricultura, pecuária ou operação integrada (ILP) ÁGUA EM ABUNDÂNCIA (DIFERENCIAL RARO) ·       Aproximadamente 5 açudes ·       Mais de 1.000 metros de beira de rio Segurança hídrica que garante produção constante e valorização do ativo SEDE COLONIAL – CHARME E IMPONÊNCIA Uma verdadeira casa de época, rica em detalhes e com ambientes amplos: ·       2 suítes ·       3 dormitórios ·       Sala de jantar ·       Sala de estar ·       Sala de TV ·       Cozinha ·       2 banheiros sociais ·       Escritório Perfeita para moradia, lazer ou até turismo rural de alto padrão ESTRUTURA COMPLETA (PRONTA PARA PRODUÇÃO) A fazenda conta com uma infraestrutura robusta: ·       Casa de caseiro integrada a casa sede. ·       2 suítes externas com pátio ·       Aproximadamente 12 casas de colonos ·       Tulha de grande porte ·       Garagens ·       Bezerreiro ·       Curral estruturado .    Granja com capacidade produtiva (não está ativa) . Alambique (não está ativo) ???? POTENCIAL PRODUTIVO E RENTABILIDADE Essa propriedade permite diversas operações: ✔ Pecuária (cria, recria e engorda) ✔ Agricultura (grãos e silagem) ✔ Avicultura (granja ativa) ✔ Produção artesanal (alambique) ✔ Turismo rural / experiência Múltiplas fontes de renda em um único ativo DOCUMENTAÇÃO ·       Em processo de georreferenciamento ·       Propriedade com aproximadamente 14 matrículas Processo em andamento para maior segurança e valorização patrimonial INVESTIMENTO R$ 42.000.000,00 VISÃO DE INVESTIDOR Esse é o tipo de propriedade que: ✔ Gera receita imediata ✔ Permite expansão produtiva ✔ Possui ativos valorizáveis (água + estrutura + terra) ✔ Atende tanto produção quanto lazer de alto padrão Um ativo sólido, escasso e altamente estratégico AGENDE SUA VISITA Essa não é uma fazenda comum — é uma experiência. E propriedades com esse nível simplesmente não ficam disponíveis por muito tempo. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

Casa 3 dormitórios sendo 1 suíte  1sala  Cozinha conjugada  1 banheiro social  Garagem coberta 2 veículos  Portão basculante Terreno 300 metros Área construída 150 metros Valor R$ 750 mil

GALPÃO PARA LOCAÇÃO – SP-340 | RETORNO CAMPINAS–MOGI MIRIM Galpão industrial/logístico em ponto estratégico da Rodovia SP-340, no retorno oficial Campinas–Mogi Mirim, com acesso imediato aos dois sentidos da rodovia e excelente visibilidade. Este galpão tem 750 metros quadrados,escritório com banheiro e cozinha americana. Galpão sem coluna no meio. 8 .5 de altura . Banheiros para funcionário com refeitório

Linda Casa à Venda em Mogi Mirim – Conforto, Espaço e Segurança! Invista no seu patrimônio com esta residência premium! Espaçosa, moderna e pronta para morar, perfeita para famílias que valorizam privacidade, lazer e localização estratégica. Características Principais: • Área total: 168 m² construídos em terreno de 300 m² – amplo espaço para expansão e valorização. • Dormitórios: 3, sendo 1 suíte completa. • Ambientes: Sala ampla para convívio familiar, cozinha planejada com copa, banheiro social equipado. • Extras funcionais: Cômodo adicional nos fundos com banheiro (ideal para home office ou hobby), área gourmet com churrasqueira, área de serviço espaçosa. • Garagem: Coberta para 2 carros + descoberta para mais 5 veículos. • Segurança top: Cerca elétrica, câmeras e alarme monitorado – tranquilidade garantida. Localização Imbatível: Em bairro tranquilo e valorizado de Mogi Mirim, com acesso imediato a: • Mercados e farmácias. • Escolas e academias. • Vias principais. Valor imperdível: R$ 749.000,00  Corretor: Claudemir Santos CRECI: 151833 | CNAI: 53501 ???? (19) 98229-0070 Agende sua visita hoje! Esta casa não é só um imóvel – é o investimento seguro para o seu futuro. Ligue agora e garanta! Sujeito a alteração sem aviso prévio.

CHACARA EM MOGI GUACU - 5 DORMITORIOS , SENDO 1 SUITE MASTER ! Exclusividade e conforto em um imóvel premium! Apresento esta mansão imponente com 5 quartos, todos transformados em suítes completas equipadas com hidromassagem e closet amplo, ideais para quem busca sofisticação e privacidade. Destaques técnicos e diferenciais: Área construída: 450 m² de acabamento premium, distribuídos em ambientes amplos e bem ventilados.Terreno generoso: 1.300 m², com espaço para piscina, lazer e expansão futura.2 porões subterrâneos versáteis, perfeitos para adega, home theater ou garagem extra. Valor imperdível: R$ 650.000 Aceita permuta ou venda facilitada! Financiamento direto com bancos ou propostas à vista. Agende sua visita exclusiva hoje! Corretor: Claudemir Santos CRECI: 151.833 | CNAI: 53.501 19 98229 0070

Apartamento 2 Dormitórios no Jardim Nazareth - Mogi Mirim/SP Oportunidade Imperdível no Condomínio Jardim Nazareth! Descubra o apartamento dos seus sonhos no coração de Mogi Mirim/SP, no prestigiado Condomínio Jardim Nazareth. Com 2 dormitórios amplos, varanda gourmet e móveis planejados sob medida, este imóvel oferece conforto total e praticidade no dia a dia. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da modernidade. Destaques do imóvel: 2 dormitóriosVaranda aconchegante para relaxarMóveis planejados em todos os ambientesCozinha completa e área de serviçoCondomínio com infraestrutura premium: Área de lazer ( Quadra poliesportiva, salão de festas)Segurança 24 horas com portaria e câmerasVagas de garagem cobertasAulas de GinasticaPróximo a comércios, escolas e vias de acesso rápidasValor: R$ 165.000,00 Negociação à vista ou financiado Vende ou troca por casa de até R$210.000,00 Entre em contato agora para agendar sua visita! Claudemir Santos - Consultor Imobiliário Creci 151 833 CNAI 53 501

SEU FUTURO COMEÇA AQUI – TERRENO NO JARDIM DOS OLIVEIRAS | MOGI GUAÇU/SP Imagine construir a casa dos seus sonhos em um lugar onde tranquilidade, valorização e qualidade de vida se encontram. Esse terreno não é só um lote… é o início de um novo capítulo. LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA Localizado no Jardim dos Oliveiras, um bairro em constante valorização, você estará cercado por tudo o que precisa no dia a dia: ✔ Escolas ✔ Supermercados ✔ Comércios ✔ Fácil acesso às principais vias da cidade E o melhor: frente para o bosque, trazendo mais contato com a natureza ???? DETALHES DO TERRENO ·       Área total: 209,41 m² ·       Topografia excelente (facilita construção e reduz custos) ·       Documentação 100% regularizada DIFERENCIAIS ✔ Bairro moderno ✔ Obras já avançadas na região ✔ Alto potencial de valorização ✔ Ideal para moradia ou investimento OPORTUNIDADE INTELIGENTE Seja para construir ou investir, esse terreno oferece o cenário perfeito para quem busca segurança, valorização e qualidade de vida. CONDIÇÕES ·        R$ 172.000,00 ·       IPTU: A consultar Aceita financiamento (terreno + construção) AGENDE SUA VISITA Terrenos com essa localização e características são os primeiros a sair do mercado. Garanta o seu antes que alguém faça isso por você. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

VIVA O QUE MUITOS SONHAM – LINDA CASA NO CONDOMÍNIO RESERVA DA MATA | MOGI MIRIM/SP   Imagine abrir a porta da sua casa e sentir que cada detalhe foi pensado para encantar, relaxar e impressionar. Essa não é apenas uma casa… é um estilo de vida.   SOFISTICAÇÃO EM CADA DETALHE Imóvel linear com projeto contemporâneo e pé-direito duplo, os ambientes são amplos e iluminados — pensada para proporcionar conforto, praticidade e liberdade.   ·       200 m² de terreno ·       126,66 m² de área construída ·       3 dormitórios (sendo 1 suíte master com closet amplo) ·       Sala de TV + sala de jantar integradas ·       Cozinha totalmente equipada ·       Banheiro social + lavabo ·       Área de serviço   SEU REFÚGIO PARTICULAR   Aqui, o lazer não é um detalhe — é protagonista. Imagine seus finais de semana assim: Churrasco com amigos no espaço gourmet Relaxando no seu próprio spa com hidromassagem Noite tranquila em um ambiente elegante e acolhedor   DIFERENCIAIS QUE ELEVAM O PADRÃO   ✔ Móveis planejados em todos os ambientes ✔ Arquitetura moderna e imponente ✔ Pé-direito duplo (mais luz e sofisticação) ✔ Cozinha equipada ✔ Espaço gourmet completo ✔ Spa privativo com hidromassagem   CONDIÇÕES ·       R$ 1.070.000,00 ·       IPTU: A consultar ·      Condomínio: A consultar   Aceita financiamento Estuda propostas AGENDE SUA VISITA Essa é daquelas casas que você precisa sentir pessoalmente. E atenção: imóveis com esse padrão e acabamento não ficam disponíveis por muito tempo. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.  

OPORTUNIDADE — Jardim Planalto Verde | Mogi Guaçu/SP   Excelente imóvel com ambientes amplos e planejados, ideal para quem busca conforto e segurança!   Área do Terreno: 312 m² Área Construída: 179,98 m²   Características do imóvel: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com hidromassagem e armário planejado • Corredor com armário planejado • Sala de estar aconchegante • Sala de jantar espaçosa • Jardim de inverno • Banheiro social • Cozinha planejada • Lavanderia   Área externa: • Espaço gourmet com churrasqueira e móveis planejados • Cômodo extra e banheiro nos fundos • Garagem ampla • Portão eletrônico • Sistema de alarme • Cerca elétrica   Localização Próximo de tudo que você precisa: ·       Escolas ·       Supermercados ·       Posto de saúde ·       Hospital ·       Lanchonetes ·       Igrejas ·       Comércio em geral Condições de Venda ·     R$ 595.000,00 ·     IPTU: R$ 985,66 Agende sua visita Ótima oportunidade — Casas nessa faixa de valor e com essas condições vendem muito rápido! As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

Título: TERRENO 340m² NO CORAÇÃO DO BAIRRO – PRONTO PARA CONSTRUIR Oportunidade estratégica para investidores ou famílias que não abrem mão de segurança documental. Terreno plano de 10x36m (340m²), totalmente regularizado com Escritura e IPTU em dia. Localização Premium: A apenas 500m de toda a rede de conveniência (Supermercados, Farmácias e Padarias).Infraestrutura Completa: Asfalto, iluminação e vizinhança consolidada.Diferencial: Localizado em área de baixa densidade, garantindo valorização contínua e privacidade.Não perca tempo com documentação enrolada. Aqui é comprar e registrar! Agende sua visita: Contato: CORRETOR CLAUDEMIR SANTOS CRECI 151 833 CNAI 53 501 (19) 98229-0070

SÍTIO À VENDA – ANDRADAS/MG Excelente propriedade rural localizada em Andradas, ideal para moradia, lazer ou investimento agrícola. Área Total 15,96 alqueires Aproximadamente 386.292,51 m² Benfeitorias Casa Principal Área construída de 443,50 m² Garagem Varanda Sala de jantar Cozinha Área de serviço Lavabo Despensa Sala de estar Banheiro social Suíte com banheira e espaço para closet 1 quarto adicional Cômodo para sauna Depósito Cômodo com chuveiro Cômodo com vaso sanitário Sótão com dois cômodos amplos Casa de Caseiro Sala Cozinha Área de serviço 2 quartos Banheiro Outras Estruturas Cocheira com cômodo amplo e banheiro externo Dois açudes Distribuição da Área Área de APP: aproximadamente 3 alqueires Área mecanizável: aproximadamente 8 alqueires Área dos açudes: 2.940 m² Área cercada com alambrado na casa principal: 4.289,17 m² Diferenciais Excelente área para produção ou lazer Estrutura completa de moradia Propriedade bem distribuída e com recursos naturais Investimento R$ 2.000.000,00 Agende sua Visita Venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade rural! Informações e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

EXCELENTE CASA À VENDA – ZONA SUL | MOGI GUAÇU/SP   Se você busca conforto, localização privilegiada e ótimo custo-benefício, esta é a oportunidade ideal! Localizada em um dos melhores bairros da Zona Sul de Mogi Guaçu, a casa oferece praticidade no dia a dia, estando próxima ao Shopping Boulevard, mercados, farmácias, comércios em geral e ao Hospital Tabajara Ramos, além de fácil acesso a Mogi Mirim e à rodovia. Detalhes do Imóvel ·       3 dormitórios ·       Sala de estar ampla ·       Cozinha espaçosa ·       Banheiro social ·       Lavanderia ·       Escritório (ideal para home office) ·       Garagem para 2 carros pequenos A construção em formato “L” proporciona um amplo quintal com jardim, perfeito para lazer, pets ou futuras ampliações. Diferenciais  ✔  Espaço versátil para personalização ✔ Excelente opção para moradia ou investimento ✔ Ótimo potencial para locação ✔ Localização estratégica Dimensões ·       Área do terreno: 307,5 m² ·       Área construída: 183,68 m² Valor R$ 620.000,00 Agende sua visita Venha conhecer de perto e se encantar com esse imóvel! As informações podem sofrer alterações sem aviso prévio quanto à disponibilidade e valores.  

CASA À VENDA – JARDIM BOA ESPERANÇA – MOGI GUAÇU/SP Valor: R$ 330.000 Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso. Descrição do Imóvel Excelente casa térrea à venda no Jardim Boa Esperança, em Mogi Guaçu/SP. Imóvel com 160 m² de terreno e 144 m² de área construída, localizado em uma das melhores regiões do bairro. Distribuição do imóvel 2 quartos2 amplas salas (estar e jantar)Banheiro socialCozinhaLavanderiaEspaço gourmet com churrasqueiraQuarto adicional com banheiro nos fundos2 vagas de garagem cobertas Imóvel em excelente estado, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. Documentação Toda documentação está em ordem, apta para financiamento. Corretor Responsável: Josué Calebi – CRECI 108718-F Telefone/WhatsApp: (19) 97413-1191 E-mail: calebi@creci.org.br Imobiliária: Calebi Negócios Imobiliários LTDA – CRECI Jurídico 047452-J Endereço: Rua Doutor Ulhoa Cintra, nº 220, Sala 3, Centro – Mogi Mirim/SP – CEP 13.800-061 Site: www.calebi.com.br

Terreno à venda no Residencial Flor D’Aldeia Mogi Mirim | Ideal para morar ou investir Se você procura qualidade de vida, segurança e potencial de valorização, este terreno no Residencial Flor D’Aldeia Mogi Mirim é uma excelente oportunidade. Localizado na Fase 1 do condomínio e já liberado para construir, ele reúne os principais fatores que o comprador mais busca hoje: boa metragem, vista privilegiada e inserção em um empreendimento em expansão. Com 314 m², o lote está em uma das áreas mais valorizadas do residencial, sendo ideal tanto para quem deseja construir um imóvel com padrão diferenciado quanto para quem busca ativo imobiliário com perspectiva de valorização. Trata-se de uma oportunidade com forte apelo para uso próprio e também para composição de carteira patrimonial. O Residencial Flor D’Aldeia se destaca pela proposta de unir praticidade urbana e contato com a natureza. O empreendimento está localizado próximo aos principais pontos comerciais da cidade, mas ao mesmo tempo oferece um ambiente cercado de verde, ar puro e tranquilidade, criando uma percepção de exclusividade cada vez mais valorizada no mercado. Outro diferencial importante é a infraestrutura do condomínio, planejada com padrão internacional, incluindo energia subterrânea e mais de 20 itens de lazer, o que fortalece o posicionamento do empreendimento e aumenta sua atratividade comercial. Além disso, o condomínio segue em constante expansão e valorização, fator relevante para compradores e investidores atentos ao crescimento do mercado local. Destaques do imóvel e do empreendimento: Terreno com 314 m²Localizado na Fase 1Já liberado para construirVista privilegiadaCondomínio com energia subterrâneaMais de 20 itens de lazerMuito verde, natureza abundante e ar puroRegião com forte potencial de valorizaçãoIdeal para moradia ou investimentoViva melhor no Flor D’Aldeia Mogi Mirim. AGENDE SUA VISITA CORRETOR CLAUDEMIR SANTOS CRECI 151 833 CNAI 53 501

 Oportunidade no Bairro CDHU: Sua Casa Própria com Facilidade! Saia do aluguel agora! Apresentamos uma casa ideal para quem busca o primeiro imóvel ou deseja investir em uma região consolidada e de fácil acesso. Destaques do Imóvel: 2 Dormitórios: Espaços bem distribuídos e arejados. Segurança Total: Imóvel 100% quitado, sem qualquer pendência financeira. Pronta para Morar: Estrutura sólida em bairro com infraestrutura completa Diferencial de Negócio: Este imóvel possui documentação rigorosamente em dia, sendo totalmente apto para financiamento bancário. Use seu FGTS e aproveite as melhores taxas do mercado para realizar o sonho da casa própria com rapidez e transparência. Localização: Bairro CDHU (próximo a comércios, escolas e transporte público). Valor:$210.000,00 (minha casa minha vida ) Agende sua visita e faça uma simulação de financiamento hoje mesmo! CORRETOR CLAUDEMIR SANTOS CRECI 151 833 CNAI 53 501

Sítio água em Artur Nogueira Se você procura tranquilidade, solo fértil e abundância de água, esta é uma oportunidade rara para fazer negócio no modelo “chave na chave”. Proprietário aceita permuta por imóvel em Campinas e região, MEDIANTE ANALISE . Localizado em Artur Nogueira, este sítio se destaca principalmente pela riqueza hídrica, um ativo cada vez mais valorizado no mercado rural. A propriedade conta com nascente própria que alimenta um pequeno açude privativo, várias nascentes distribuídas pela área, além de córrego nos fundos e bosque nativo exuberante, formando um cenário ideal para quem valoriza natureza, produção e qualidade de vida. Com 6,06 alqueires , a área possui terra de cultura, solo misto e topografia plana com leve declive para a água, favorecendo diferentes usos. A infraestrutura inclui casa sede ampla e arejada, com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social e varanda com fogão a lenha, trazendo o clima clássico de sítio que muitos compradores procuram. Na parte produtiva e de lazer, a propriedade oferece pomar formado com 40 árvores frutíferas de 25 espécies, horta, área toda cercada em arame farpado, além de energia elétrica trifásica, poço caipira e quarto de ferramentas. Há possibilidade de negociação porteira fechada, dependendo da proposta. Inventário Detalhado do Pomar Formado (Ativos Biológicos) Espécie Quantidade Detalhes / Variedades Manga 20 pés Mix de variedades: Espada, Coquinho e Palmer Banana 10 pés Pomar em produção ativa Laranja 8 unidades Variedades cítricas consolidadas Pitanga 7 unidades Frutífera nativa de alto apelo visual Jabuticabeira 3 unidades Árvores formadas e produtivas Mexirica 3 unidades Produção sazonal Abacate 3 unidades Variedades de mesa Lichia 3 unidades Fruta exótica de alto valor agregado Acerola 3 unidades Alta produtividade por pé Limão 3 unidades Essencial para consumo e lazer Goiaba 2 unidades Variedades Branca e Rosada Amora 2 unidades Produção arbustiva Gabiroba 2 unidades Espécie nativa diferenciada Caju 1 unidade Produção individual Pitaya Diversas Cultivo moderno e valorizado O acesso é prático: está a próximo a Rodovia dos Agricultores, 12 km do centro de Artur Nogueira, 63 km de Campinas e 162 km de São Paulo. Valor: R$ 1.499.000,00 Permuta: aceita imóvel em Campinas e região(mediante análise previamente ) Documentação: ok Ideal para quem deseja morar, produzir, investir ou simplesmente trocar o urbano pela paz do campo sem abrir mão de liquidez na negociação. AGENDE SUA VISITA CORRETOR CLAUDEMIR SANTOS CRECI 151 833 CNAI 53 501