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Excelente gleba de terra nua, ideal para cultivo agrícola e expansão da sua produção. Localização estratégica com vocação rural confirmada na região e excelente extensão de área. Valor: R$ 400.000,00 Dimensões e Áreas: Área Total: 3 Hectares (30.000 m²). Dimensões do Terreno: 26 m de largura por aproximadamente 1.124 m de comprimento (medidas sujeitas a aferição). Características da Propriedade: Área 100% voltada para plantio (sem benfeitorias, garantindo aproveitamento total do solo para o cultivo); Topografia favorável na parte alta em relação à estrada de acesso; Terra produtiva, com histórico de cultivos de sequeiro na região (milho, sorgo, etc.); Formato longitudinal (26m x 1.124m), ideal para organização de linhas de plantio; Excelente oportunidade para arrendamento, investimento ou cultivo próprio. Invista na expansão da sua produção com segurança. Localização Privilegiada: A apenas 700 metros do perímetro urbano de Conchal, com acesso extremamente fácil. Região excelente e segura para se viver, com vizinhança formada por produtores rurais locais. Não perca a chance de ter o seu refúgio particular com a melhor localização de Conchal! Entre em contato com a Calebi Negócios Imobiliários e agende a sua visita. Josué Calebi – CRECI 108718-F  Telefone / WhatsApp: (19) 97413-1191   E-mail: calebi@creci.org.br Imobiliária: Calebi Negócios Imobiliários LTDA – CRECI Jurídico 047452-J  Endereço: Rua Doutor Ulhôa Cintra, nº 220, Centro – Mogi Mirim/SP – CEP 13.800-061  Site: www.calebi.com.br #AreaDePlantio #TerraNua #AgronegocioSP #FazendaAVenda #CalebiNegociosImobiliarios #InvestimentoRural #AgriculturaSP #ImoveisRuraisConchal #OportunidadeNoAgro #CorretorRural

VENDE Chácara de Veraneio a 700m da Cidade com Riacho e Pomar em Conchal-SP Chácara de veraneio com a tranquilidade do campo e a conveniência de estar colado na cidade! Propriedade com topografia de leve declive ao fundo, garantindo 100% de aproveitamento da área. Valor: R$ 480.000,00 Dimensões e Áreas: Área do Terreno: 5.900 m² (Dimensões aproximadas de 26 m de largura por 234 m de comprimento - medidas sujeitas a aferição). Área Construída: Aproximadamente 200 m². Casa 2 dormitórios aconchegantes; Banheiro social; Cozinha funcional; 2 ambientes de sala (Sala de Estar e Sala de Jantar); Porta balcão charmosa, proporcionando excelente iluminação natural e uma bela vista para a parte de baixo da chácara. Área Externa, Lazer e Natureza: Quiosque coberto, ideal para reunir a família; Pomar rico e diversificado contornando a casa com várias frutas; Duas áreas de pastagem prontas (uma na parte de cima e outra na parte de baixo); Riacho passando aos fundos da propriedade, trazendo o som relaxante da água e contato direto com a natureza. Localização Privilegiada: A apenas 700 metros do perímetro urbano de Conchal, com acesso extremamente fácil. Região excelente e segura para se viver, com vizinhança formada por produtores rurais locais. Não perca a chance de ter o seu refúgio particular com a melhor localização de Conchal! Entre em contato com a Calebi Negócios Imobiliários e agende a sua visita. Josué Calebi – CRECI 108718-F  Telefone / WhatsApp: (19) 97413-1191   E-mail: calebi@creci.org.br Imobiliária: Calebi Negócios Imobiliários LTDA – CRECI Jurídico 047452-J  Endereço: Rua Doutor Ulhôa Cintra, nº 220, Centro – Mogi Mirim/SP – CEP 13.800-061  Site: www.calebi.com.br #ChacaraAVenda #ImoveisConchal #CalebiNegociosImobiliarios #VidaNoCampo #RefugioNaNatureza #ChacaraComRiacho #InvestimentoImobiliario #MercadoImobiliarioSP #ImoveisRurais #OportunidadeImobiliaria

Excelente Localização junto ao Perímetro Urbano | Bairro Estruturado | Oportunidade para Investimento Destaques do ImóvelÁrea Total: 24.200 m² (~2,42 Hectares / 1 Alqueire Paulista).Aproveitamento: Cerca de 50% de área útil aproveitável (~12.100 m²) para projetos e construções (com nascente/área úmida na propriedade).Localização Estratégica: Encostado na rua, junto ao perímetro urbano de Engenheiro Coelho - SP.Infraestrutura Completa: Inserido em bairro já estruturado, com acesso fácil e serviços públicos no entorno.Perfil do Imóvel: Ideal para incorporação, empreendimentos residenciais/comerciais ou galpões com integração de área de preservação. Valor e Condições ComerciaisValor de Venda: R$ 1.300.000,00Condição de Negociação: Apenas Venda (Não aceita parceria nem permuta). Descrição para IncorporadoresTerreno urbano de 24.200 m² localizado em ponto estratégico de Engenheiro Coelho - SP, em bairro totalmente consolidado e estruturado. A propriedade conta com testada para rua pública e acesso imediato a toda a infraestrutura urbana da região. Com cerca de 50% de área útil para aproveitamento e construção, a área conta com nascente própria, permitindo projetos que valorizem a integração urbana e ambiental. Imóvel ideal para investidores que buscam terra bem localizada com documentação pronta para transação rápida. Entre em Contato para Mais InformaçõesCorretor Responsável: Josué Calebi – CRECI 108718-FTelefone / WhatsApp: (19) 97413-1191E-mail: calebi@creci.org.brImobiliária: Calebi Negócios Imobiliários LTDA – CRECI Jurídico 047452-JEndereço: Rua Doutor Ulhôa Cintra, nº 220, Sala 3, Centro – Mogi Mirim/SP – CEP 13.800-061Site: www.calebi.com.br

Sítio de 6 Alqueires em Engenheiro Coelho - SP Propriedade Rural a 1 km da Rodovia | Topografia Parcialmente Plana Destaques do Imóvel Área Total: 6 Alqueires Paulistas (~14,52 Hectares). Localização Estratégica: Apenas 1 km de distância da rodovia, com excelente acesso. Topografia: Parcialmente plana com suave declive. Documentação: Cadastro Ambiental Rural (CAR) registrado e documentação em dia. Valor de Venda Valor por Alqueire: R$ 550.000,00 Valor Total: R$ 3.300.000,00 Descrição do Imóvel Sítio localizado no município de Engenheiro Coelho - SP, situado a apenas 1 km da rodovia. A propriedade conta com 6 alqueires de área total, apresentando topografia parcialmente plana e com leve declive, adequada para cultivo agrícola, manejo pecuário ou investimentos rurais. Documentação em ordem. Entre em Contato para Mais Informações Corretor Responsável: Josué Calebi – CRECI 108718-F Telefone / WhatsApp: (19) 97413-1191 E-mail: calebi@creci.org.br Imobiliária: Calebi Negócios Imobiliários LTDA – CRECI Jurídico 047452-J Endereço: Rua Doutor Ulhoa Cintra, nº 220, Sala 3, Centro – Mogi Mirim/SP – CEP 13.800-061   Site: www.calebi.com.br #ImovelRural#SitioAVenda#EngenheiroCoelho#TerraParaPlantio#AgronegocioSP#InteriorSP#InvestimentoRural#PropriedadeRural#CalebiNegociosImobiliarios#MercadoImobiliario 

Sítio à Venda em Engenheiro Coelho - SP Área de 6 Alqueires a 600 metros da Rodovia | Topografia Plana e Ribeirão ao Fundo Destaques do Imóvel Localização Estratégica: Apenas 600 metros de distância da rodovia. Topografia Plana: Aproveitamento total do terreno para plantio, sem perdas por relevo (respeitando a área de APP). Livre de Interferências: Não possui torres de alta tensão cortando a propriedade. Recurso Hídrico: Ribeirão ao fundo da propriedade, na Área de Preservação Permanente. Aproveitamento: Cerca de 88% de área útil consolidada (12,87 hectares). Documentação: CAR ativo/retificado e documentação 100% regularizada. Opções de Venda e Valores Valor por Alqueire: R$ 550.000,00 Área Total (6 Alqueires / ~14,58 Hectares): Valor de Venda: R$ 3.300.000,00 Área Parcial (4 Alqueires): Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 Descrição do Imóvel Imóvel rural localizado em Engenheiro Coelho - SP, situado a apenas 600 metros da rodovia, oferecendo excelente acesso e logística. A propriedade possui topografia totalmente plana, permitindo o plantio contínuo em toda a extensão utilizável, sem perdas de terreno. Não conta com passagem de torres de alta tensão. Ao fundo, o imóvel limita-se com um ribeirão natural na área de APP. Toda a documentação jurídica e ambiental está em dia. Entre em Contato para Mais Informações Corretor Responsável: Josué Calebi – CRECI 108718-F Telefone / WhatsApp: (19) 97413-1191 E-mail: calebi@creci.org.br Imobiliária: Calebi Negócios Imobiliários LTDA – CRECI Jurídico 047452-J Endereço: Rua Doutor Ulhoa Cintra, nº 220, Centro – Mogi Mirim/SP – CEP 13.800-061 Site: www.calebi.com.br #ImovelRural#SitioAVenda#EngenheiroCoelho#TerraParaPlantio#AgronegocioSP#InteriorSP#InvestimentoRural#PropriedadeRural#CalebiNegociosImobiliarios#MercadoImobiliario 

SÍTIO À VENDA | ENGENHEIRO COELHO/SP   O lugar perfeito para viver, produzir e investir! Se você sonha em morar no campo ou procura uma propriedade rural com excelente potencial produtivo, esta é uma oportunidade que reúne natureza, tranquilidade, infraestrutura e ótima localização. Com 21.600 m² de área, este sítio está localizado no município de Engenheiro Coelho, oferecendo fácil acesso à cidade e toda a paz que somente o interior pode proporcionar. Ideal para moradia, lazer, cultivo, criação de animais ou investimento, a propriedade possui solo fértil, abundância de água e uma excelente estrutura para quem deseja qualidade de vida sem abrir mão da produtividade. PRODUÇÃO JÁ FORMADA A propriedade já conta com diversas culturas produzindo, proporcionando renda e consumo próprio. Café ·       Aproximadamente 350 pés de café em plena produção Abacate ·       Cerca de 100 pés produzindo Pomar diversificado ·       Mangueiras ·       Diversas árvores frutíferas Uma excelente oportunidade para quem deseja ampliar a produção ou investir em agricultura familiar. BENFEITORIAS ·       Casa sede simples ·       1 dormitório ·       Sala ·       Cozinha ·       Banheiro Ideal para moradia, finais de semana ou apoio às atividades da propriedade. RECURSOS HÍDRICOS A água é um dos grandes diferenciais deste sítio. ✔ Poço semiartesiano com 72 metros de profundidade ✔ Vazão aproximada de 3.000 litros por hora ✔ Água potável de excelente qualidade ✔ Nascente natural nos fundos da propriedade Essa abundância hídrica oferece segurança para consumo, irrigação e futuras ampliações. INFRAESTRUTURA ·       Energia elétrica trifásica ·       Parte da área formada em pastagem ·       Terreno totalmente cercado com arame farpado ·       Escritura definitiva ·       Excelente topografia para diversas atividades rurais LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizado pela Estrada da Servidão, o sítio está a aproximadamente 5 kms de chão, oferecendo acesso rápido a supermercados, bancos, escolas, comércios e serviços. Além disso, possui fácil deslocamento para Artur Nogueira, Cosmópolis, Holambra, Paulínia, Campinas e toda a região. CONDIÇÕES DE VENDA Valor R$ 600.000,00 Estuda propostas Aceita imóvel como parte do pagamento nas cidades de: ·       Campinas ·       Hortolândia ·       Sumaré ·       Paulínia (mediante avaliação) UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PENSA NO FUTURO Este sítio reúne tudo o que um bom investimento rural precisa oferecer: ✔ Excelente localização ✔ Água em abundância ✔ Produção já estabelecida ✔ Energia trifásica ✔ Escritura definitiva ✔ Grande potencial de valorização ✔ Ideal para lazer, moradia ou exploração agrícola Se você procura um imóvel rural completo, pronto para produzir e cercado pela natureza, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida de perto. AGENDE SUA VISITA As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

 Luxo, Conforto e Exclusividade no Melhor Condomínio da Região! Se você busca o equilíbrio perfeito entre sofisticação, segurança e qualidade de vida, acaba de encontrar o seu novo lar. Esta imponente residência de alto padrão oferece uma experiência única de moradia em um dos endereços mais cobiçados. Dimensões Impressionantes Terreno: Terreno amplo com 935 m²Área Construída: Aproximadamente 400 m² de puro requinte Detalhes do Imóvel Suítes: 3 suítes privativas, incluindo uma suíte master espetacularHome Office: Escritório privativo ideal para home officeConvivência: Cozinha moderna em estilo americano integrada aos ambientesConforto: Lavabo elegante para visitas Lazer Completo e Privativo Privativo: Área de lazer exclusiva com piscina para os seus momentos de descansoCondomínio: Acesso total à infraestrutura de lazer premium do condomínio Valores Investimento: R$ 3.000.000,00 (Três milhões de reais)Taxa de Condomínio: R$ 600,00 Agende sua Visita Conosco! Não perca a oportunidade de viver no melhor condomínio da região. Corretor: Claudemir SantosCRECI: 151.833WhatsApp/Contato: (19) 98229-0070

Esta casa moderna de 2 dormitórios é a oportunidade perfeita para quem busca o primeiro imóvel ou deseja sair do aluguel. Localizada em um bairro novo e planejado, a residência combina um projeto otimizado com um excelente espaço de terreno para futuras ampliações. Área construída: 50 m² bem distribuídos. Área do terreno: 160 m² (amplo quintal). Dormitórios: 2 quartos arejados. Estilo: Arquitetura moderna e clean. Vagas: Espaço para garagem. Quintal privativo: Perfeito para área gourmet, piscina ou pets.Bairro novo: Infraestrutura moderna e em pleno crescimento.Pronta para morar: Iluminação natural . e excelente acabamento. Agende sua Visita! Não perca a chance de conhecer o seu próximo lar. Entre em contato agora mesmo para simulações de financiamento e visitas individuais. Corretor: Claudemir SantosCRECI: 151.833WhatsApp / Telefone: (19) 98229-0070 ????

 Apartamento para Locação no Condomínio Santa Cruz – Pronto para Morar! Se você busca praticidade, segurança e uma área de lazer completa para aproveitar com a família, esta é a oportunidade ideal! Um excelente apartamento térreo, com ótima distribuição de espaço e localização estratégica em Mogi Mirim. Detalhes do Imóvel Área: 49 m² (Praticidade de um pavimento térreo)Dormitórios: 2 quartos confortáveis e bem distribuídosAmbientes: Sala com excelente iluminação natural e CozinhaBanheiro: 1 banheiro social Estrutura e Diferenciais do Condomínio Ambiente tranquilo, seguro e familiarLocalização privilegiada: Fácil acesso a comércios, supermercados e serviços essenciais.Valores Aluguel: R$ 1.400,00 / mêsCondomínio: R$ 289,00 / mêsAgende sua Visita! Não perca a chance de conhecer seu próximo endereço. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! Telefone / WhatsApp: (19) 98229-0070Imobiliária: CALEBI NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA – CRECI SP: 47.452-JCorretor Responsável: Claudemir Santos – CRECI SP: 151.833-FEndereço Escritório: Rua Dr. Ulhoa Cintra, nº 220, Sala 03, Centro – Mogi Mirim/SP.

APARTAMENTO À VENDA | CONDOMÍNIO BELA VISTA – MOGI GUAÇU/SP Modernidade, sofisticação e conforto em um dos empreendimentos mais desejados da cidade! Se você procura um apartamento moderno, elegante, completo e pronto para morar, esta é a oportunidade ideal. Localizado no Condomínio Bela Vista, este imóvel foi cuidadosamente planejado para oferecer praticidade, conforto e qualidade de vida, com acabamentos de alto padrão e ambientes funcionais. Características do imóvel: * 64 m² de área privativa * 2 dormitórios, sendo 1 suíte * Sala de TV e sala de jantar integradas * Cozinha planejada e totalmente equipada * Varanda gourmet com fechamento de vidro * 2 vagas de garagem Diferenciais que fazem a diferença: Móveis planejados em todos os ambientes: dormitórios, banheiros, cozinha, sala e varanda, proporcionando máximo aproveitamento dos espaços e um design harmonioso. Ar-condicionado de alta performance em todos os ambientes, garantindo conforto térmico durante todo o ano. banheiros totalmente revestidos, com acabamentos de excelente qualidade e box em vidro temperado. ouças e cubas Deca, referência em design, qualidade e durabilidade. Apartamento 100% climatizado, com ar-condicionado na sala e em todos os dormitórios. Um imóvel que reúne elegância, funcionalidade e excelente localização, perfeito para quem busca viver com conforto e sofisticação em um condomínio completo. Diferenciais   O CONDOMÍNIO OFERECE Portaria, segurança e recepção   Piscina adulto Piscina infantil Solarium Salão de festas com espaço gourmet e terraço panorâmico Espaço gourmet com churrasqueira Academia equipada Playground Área verde Vagas para visitantes Tudo isso em uma excelente localização, com fácil acesso ao centro da cidade, Shopping Boulevard, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e às principais avenidas de Mogi Guaçu. VALOR DE VENDA R$ 690.000,00 Aceita financiamento  AGENDE SUA VISITA Venha conhecer pessoalmente este belíssimo apartamento e descubra por que o Condomínio Bela Vista é uma das melhores opções para morar em Mogi Guaçu.   As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

LOTE DE ESQUINA À VENDA – RESIDENCIAL MORADA DO SOL | CONCHAL/SP Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma das regiões que mais cresce em Conchal! Apresentamos este lote de esquina com 402,62 m², localizado no Residencial Morada do Sol, um loteamento planejado que oferece infraestrutura completa, tranquilidade e excelente valorização imobiliária. Destaques do imóvel: Terreno de esquina com 402,62 m²; Excelente topografia, proporcionando maior aproveitamento do projeto; Ideal para residência de alto padrão ou investimento; Maior liberdade para projetos arquitetônicos, com melhor ventilação e iluminação natural; Excelente visibilidade e facilidade de acesso. Vantagens de adquirir um lote de esquina: Fachada diferenciada e maior valorização do imóvel; Mais opções para implantação da residência; Melhor circulação de ar e incidência de luz natural; Possibilidade de entradas independentes para garagem e área de serviço; Maior privacidade em relação aos lotes internos. Diferenciais do Residencial Morada do Sol: Bairro planejado e em constante desenvolvimento; Infraestrutura completa com ruas asfaltadas, iluminação pública, rede de água, esgoto e energia elétrica; Localização estratégica, com fácil acesso ao centro de Conchal e às principais vias da cidade; Região tranquila, ideal para quem busca qualidade de vida e segurança; Excelente potencial de valorização, tornando-se uma ótima opção para morar ou investir. Valor de Venda R$ 160.000,00 Invista hoje em um patrimônio que une localização, qualidade de vida e excelente potencial de valorização. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade! As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

CASA DE ALTO PADRÃO NO RESIDENCIAL PALM PARK – ESTIVA GERBI/SP Sofisticação, conforto e sustentabilidade em um dos condomínios mais valorizados da região! Se você procura um imóvel moderno, espaçoso e pronto para morar, esta residência no Residencial Palm Park, em Estiva Gerbi, reúne tudo o que sua família precisa para viver com qualidade, segurança e muito conforto. Com um projeto inteligente, acabamentos de excelente padrão e ambientes amplos, esta casa foi planejada para proporcionar bem-estar em todos os detalhes. Características do Imóvel Terreno: 330 m² Área construída: 196 m² Ambientes Internos 3 dormitórios, sendo 1 ampla suíte Sala de estar e jantar integradas, proporcionando amplitude e excelente iluminação natural Cozinha funcional com móveis planejados Banheiro social Lavabo Lavanderia independente Depósito para organização e armazenamento Área de Lazer Imagine reunir amigos e familiares em um espaço pensado para momentos inesquecíveis. A residência oferece: Espaço gourmet completo Piscina Banheiro exclusivo para a área externa Quintal amplo e muito bem distribuído Um ambiente perfeito para desfrutar dos finais de semana e criar grandes memórias com quem você ama. Diferenciais que fazem a diferença Energia fotovoltaica, proporcionando economia na conta de energia. Aquecimento solar, oferecendo conforto e eficiência. Móveis planejados em diversos ambientes. Projeto moderno e funcional. Excelente padrão de acabamento. Garagem coberta para 2 veículos. Mais 2 vagas descobertas. Viver no Residencial Palm Park O Residencial Palm Park oferece um ambiente tranquilo, seguro e familiar, ideal para quem deseja morar com qualidade de vida e fácil acesso às cidades de Estiva Gerbi, Mogi Guaçu e Mogi Mirim. Um condomínio que proporciona segurança, privacidade e excelente valorização imobiliária. Valor de Venda R$ 1.000.000,00 Aceita financiamento (sujeito à análise) AGENDE SUA VISITA Esta é uma oportunidade para quem deseja morar com conforto, segurança e qualidade de vida em um dos melhores condomínios da região. Entre em contato e venha conhecer pessoalmente cada detalhe desta belíssima residência. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

Apartamento à venda no Condomínio Residencial dos Manacás — Mogi Mirim/SP Se você busca um imóvel com conforto, segurança e excelente potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. Apartamento com 2 dormitórios, sendo ambos com armários planejados, sala de estar, cozinha com gabinete e armários planejados, banheiro com gabinete e box de vidro, lavanderia e garagem para 1 automóvel. Imóvel localizado no 1º andar. O condomínio oferece portaria 24h, além de área de lazer com churrasqueira, quadra e piscina, proporcionando mais praticidade e qualidade de vida para toda a família. Investimento: R$ 225.000,00 Imóvel com potencial para locação por R$ 1.300,00/mês, gerando uma excelente perspectiva de retorno financeiro. Aceita financiamento. Entre em contato para mais informações: Corretor Responsável: Josué Calebi – CRECI 108718-F Telefone/WhatsApp: (19) 97413-1191 E-mail: calebi@creci.org.br Imobiliária: Calebi Negócios Imobiliários LTDA – CRECI Jurídico 047452-J Endereço: Rua Doutor Ulhoa Cintra, nº 220, Centro – Mogi Mirim/SP – CEP 13.800-061 Site: www.calebi.com.br

GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO EM MOGI GUAÇU/SP Estrutura Completa para Empresas que Buscam Espaço, Funcionalidade e Localização Estratégica Se a sua empresa precisa de uma estrutura moderna, ampla e preparada para atender operações industriais, logísticas ou comerciais, esta é uma excelente oportunidade. Com 2.500 m² de terreno e aproximadamente 1.850 m² de área construída, distribuídos em dois galpões independentes, o imóvel oferece toda a infraestrutura necessária para empresas de médio e grande porte, proporcionando praticidade, conforto e excelente capacidade operacional. DIMENSÕES Área do Terreno: 2.500 m² Área Construída Aproximada: 1.850 m² • 1º Galpão: 1.100 m² • 2º Galpão: 750 m² 1º GALPÃO – ESTRUTURA ADMINISTRATIVA E OPERACIONAL Projetado para empresas que valorizam organização, atendimento ao cliente e eficiência operacional. O imóvel dispõe de: Amplo galpão industrial com aproximadamente 1.100 m² Showroom para exposição de produtos Recepção ampla e moderna Escritório administrativo 5 salas para setores administrativos, financeiro, comercial ou reuniões Mezanino com mais 2 salas, ideal para diretoria ou departamentos estratégicos 2 banheiros adaptados para Pessoas com Deficiência (PCD) Vestiário masculino completo O ambiente foi planejado para integrar área administrativa e operacional, facilitando a gestão da empresa. 2º GALPÃO Com aproximadamente 750 m², oferece excelente espaço para: Centro de distribuição Logística Produção industrial Oficina especializada Armazenagem de mercadorias Máquinas e equipamentos A estrutura permite diversas configurações conforme a necessidade da empresa. ÁREA DE APOIO Pensando no conforto dos colaboradores, o imóvel ainda conta com uma excelente área de convivência. Cozinha Área de lazer 2 banheiros Quarto de apoio nos fundos Ideal para funcionários, zeladoria, descanso da equipe ou outras finalidades operacionais. IDEAL PARA Indústrias Centros de Distribuição (CD) Transportadoras Atacadistas Empresas de e-commerce Metalúrgicas Distribuidores Revendas de máquinas Assistência técnica Concessionárias Empresas de logística Entre diversos outros segmentos que necessitam de uma estrutura robusta e funcional. VALOR DA LOCAÇÃO R$ 25.000,00 por mês IPTU R$ 4.811,59 UMA OPORTUNIDADE PARA O CRESCIMENTO DA SUA EMPRESA Imóveis industriais com esta metragem, infraestrutura e versatilidade são cada vez mais disputados em Mogi Guaçu. Esta é a oportunidade ideal para instalar ou expandir sua operação em um espaço preparado para oferecer eficiência, conforto e excelente potencial logístico. AGENDE SUA VISITA Conheça pessoalmente este excelente imóvel industrial e descubra como ele pode atender às necessidades da sua empresa. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

FAZENDA À VENDA EM ANDRADAS/MG | 67 ALQUEIRES | EUCALIPTO, OLIVEIRAS, ÁGUA EM ABUNDÂNCIA E ALTO POTENCIAL PRODUTIVO Um patrimônio rural completo no Sul de Minas Gerais, onde produtividade, natureza e valorização caminham lado a lado. Se você procura uma fazenda preparada para gerar renda, diversificar culturas e investir com segurança em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas, esta propriedade é uma oportunidade única. Com 67 alqueires, topografia privilegiada, infraestrutura consolidada e abundância de recursos hídricos, esta fazenda reúne todas as características desejadas por produtores rurais e investidores do agronegócio. A região é destaque na produção de café, oliveiras, uvas, eucalipto e pecuária, além de possuir logística facilitada para importantes centros consumidores. ÁREA TOTAL 67 Alqueires Uma propriedade extremamente bem aproveitada, com relevo levemente ondulado que favorece a mecanização, o manejo agrícola e o desenvolvimento de diversas atividades produtivas. Plantio de Eucalipto Grandes áreas cultivadas com eucalipto em linhas organizadas demonstram planejamento técnico e excelente aproveitamento da propriedade. A cultura representa uma importante fonte de renda através da produção de madeira para energia, celulose, serrarias e diversos segmentos industriais. Além disso, há áreas disponíveis para ampliação do plantio ou implantação de novas culturas. Plantação de Oliveiras Outro grande diferencial é o cultivo de oliveiras, atividade em plena expansão no Sul de Minas graças ao clima favorável da região. A propriedade apresenta excelente potencial para produção de azeites especiais e ampliação do pomar, agregando ainda mais valor ao investimento. RIQUEZA EM ÁGUA Poucas propriedades possuem uma disponibilidade hídrica tão privilegiada. A fazenda conta com: Nascentes naturais Pequenos lagos Represas Diversos pontos de água distribuídos pela propriedade TOPOGRAFIA A propriedade possui relevo levemente ondulado, permitindo: Excelente mecanização Fácil circulação de máquinas agrícolas Aproveitamento eficiente das áreas produtivas Implantação de novas culturas Pecuária e agricultura com baixo custo operacional INFRAESTRUTURA COMPLETA Duas casas bem distribuídas na propriedade Rancho de apoio Galpão para armazenamento de máquinas, implementos, insumos e equipamentos POTENCIAL DE PRODUÇÃO Esta fazenda possui excelente vocação para: Reflorestamento Produção de oliveiras Cafeicultura Pecuária de corte e leite Agricultura diversificada Viticultura Criação de equinos Turismo rural Sistemas integrados de produção   UMA FAZENDA QUE UNE PRODUÇÃO E VALORIZAÇÃO Mais do que uma propriedade rural, esta fazenda representa um patrimônio sólido, capaz de gerar renda por meio das culturas já implantadas e oferecer inúmeras possibilidades de expansão. Com recursos hídricos abundantes, infraestrutura pronta e localização privilegiada no Sul de Minas, é uma oportunidade para quem deseja investir com segurança em um dos mercados mais promissores do agronegócio brasileiro. AGENDE SUA VISITA Venha conhecer pessoalmente esta excelente fazenda e descobrir todo o potencial produtivo, ambiental e financeiro que ela pode oferecer. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

TERRENO À VENDA NO RESIDENCIAL FLOR DA SERRA – MOGI GUAÇU/SP Construa hoje o projeto dos seus sonhos em um dos bairros que mais cresce em Mogi Guaçu! Se você procura um terreno pronto para construir, em uma localização privilegiada e com excelente potencial de valorização, esta é a oportunidade perfeita. Localizado no Residencial Flor da Serra, um bairro planejado que se tornou referência em qualidade de vida, infraestrutura e crescimento imobiliário, este lote é ideal tanto para quem deseja construir uma residência quanto para quem busca um investimento seguro. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Terreno plano Pronto para construir Excelente localização dentro do loteamento Bairro totalmente urbanizado Ruas asfaltadas Rede de água, energia elétrica e iluminação pública Excelente padrão de construções ao redor LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O Residencial Flor da Serra oferece fácil acesso às principais avenidas da cidade, proporcionando mobilidade e praticidade para toda a família. Você estará próximo de: Shopping Boulevard Supermercados Padarias Farmácias Escolas Restaurantes Cafeterias Academias Postos de combustível Hospitais e clínicas Diversos comércios e serviços Tudo isso a poucos minutos de casa. UM INVESTIMENTO QUE SE VALORIZA O Residencial Flor da Serra está entre os bairros com maior crescimento imobiliário de Mogi Guaçu. A constante expansão da infraestrutura, a procura por imóveis na região e a excelente localização fazem deste terreno uma oportunidade para quem deseja investir com segurança. Comprar um lote hoje significa adquirir um patrimônio com grande potencial de valorização nos próximos anos. CONDIÇÕES DE VENDA Valor de Venda: R$ 170.000,00 Um excelente custo-benefício para um terreno em uma das regiões mais promissoras da cidade. DIFERENCIAIS Terreno plano Pronto para construir Excelente localização Bairro planejado Infraestrutura completa Próximo ao Shopping Boulevard Alto potencial de valorização Ideal para moradia ou investimento CONSTRUA O FUTURO QUE VOCÊ SEMPRE SONHOU Seja para construir a casa perfeita ou ampliar seu patrimônio com um investimento inteligente, este terreno reúne tudo o que você procura: localização, infraestrutura, segurança e excelente valorização. O momento ideal para investir é agora. AGENDE SUA VISITA As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

TERRENO À VENDA NO JARDIM MONTE LÍBANO – MOGI GUAÇU/SP Construa seu futuro em um dos bairros que mais crescem e valorizam na cidade! Se você procura um terreno com excelente localização, pronto para construir e com grande potencial de valorização, esta é a oportunidade que você esperava! Localizado no Jardim Monte Líbano, um bairro consolidado e em constante desenvolvimento, este lote reúne tudo o que você precisa para realizar o sonho da casa própria ou fazer um investimento seguro e rentável. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Terreno plano, facilitando a construção e reduzindo custos com terraplenagem. Pronto para construir. Rua com excelente padrão construtivo, cercada por belas residências que valorizam ainda mais o imóvel. INFRAESTRUTURA COMPLETA O Jardim Monte Líbano oferece toda a infraestrutura necessária para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. Ruas totalmente asfaltadas Rede de água e esgoto Energia elétrica Iluminação pública Bairro totalmente urbanizado Região tranquila e predominantemente residencial LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Morar no Jardim Monte Líbano significa estar próximo de tudo o que facilita sua rotina. Nas proximidades você encontra: Supermercados Padarias Farmácias Escolas Igrejas Postos de combustível Lanchonetes Comércio variado Fácil acesso às principais avenidas de Mogi Guaçu, proporcionando deslocamento rápido para o centro da cidade, empresas, indústrias e bairros vizinhos. UM EXCELENTE INVESTIMENTO Além de ser ideal para construir sua residência, este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento. O Jardim Monte Líbano vem registrando constante crescimento imobiliário, com novos empreendimentos e alta procura por imóveis, tornando a região uma das mais promissoras de Mogi Guaçu. Investir em um terreno hoje é garantir um patrimônio sólido, com grande potencial de valorização nos próximos anos. VALOR DE VENDA R$ 170.000,00 Uma excelente oportunidade para quem deseja construir, investir ou garantir um patrimônio em uma região de constante valorização. DIFERENCIAIS Terreno plano Pronto para construir Excelente localização Bairro valorizado Infraestrutura completa Cercado por imóveis de excelente padrão Ótimo custo-benefício Grande potencial de valorização AGENDE SUA VISITA Não deixe essa oportunidade passar. Conheça o terreno pessoalmente e descubra todo o potencial que ele oferece para o seu projeto de vida ou investimento. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO | DISTRITO CARUSO – MOGI GUAÇU/SP   Estrutura moderna, localização estratégica e pronta para impulsionar o crescimento da sua empresa. Se sua empresa busca um imóvel industrial com excelente infraestrutura, amplo espaço operacional e localização privilegiada, esta é uma oportunidade que reúne tudo o que o mercado exige. Localizado no Distrito Industrial Caruso, um dos principais polos empresariais de Mogi Guaçu, este galpão oferece uma estrutura completa para indústrias, centros de distribuição, transportadoras, atacadistas, e-commerce, logística e diversos segmentos comerciais. DIMENSÕES DO IMÓVEL Área do Terreno: 1.000 m² Área Construída: 720 m² Uma estrutura moderna, funcional e projetada para proporcionar eficiência operacional. ÁREA OPERACIONAL Galpão amplo e livre de pilares centrais Pé-direito elevado, ideal para armazenagem vertical, instalação de porta-paletes e circulação de caminhões Piso industrial em concreto usinado de alta resistência, preparado para suportar cargas pesadas, empilhadeiras e equipamentos industriais Excelente iluminação e ventilação natural Espaço adequado para carga e descarga de mercadorias ÁREA ADMINISTRATIVA O imóvel conta com um setor administrativo completo, proporcionando conforto e praticidade para toda a equipe. Mezanino Corporativo Excelente visão panorâmica de toda a área operacional Ideal para escritórios administrativos, financeiro, comercial ou diretoria Recepção Ambiente exclusivo para atendimento de clientes, fornecedores e controle de acesso Cozinha VESTIÁRIOS E BANHEIROS O imóvel foi projetado pensando no bem-estar dos colaboradores. Vestiário masculino Vestiário feminino Banheiros distribuídos nas áreas administrativas Estrutura completa para atender empresas de diversos portes.   IDEAL PARA Indústrias Centros de Distribuição (CD) Transportadoras Atacadistas Empresas de logística E-commerce Metalúrgicas Empresas de manutenção industrial Oficinas especializadas Distribuidores de máquinas e equipamentos Entre outros segmentos que necessitam de um imóvel moderno e estrategicamente localizado. LOCALIZAÇÃO Situado no Distrito Industrial Caruso, em Mogi Guaçu/SP. Uma região consolidada, com excelente logística e fácil acesso às principais rodovias da região, facilitando o transporte de mercadorias, fornecedores e clientes.   VALOR DA LOCAÇÃO R$ 17.000,00 por mês + IPTU (valor a consultar) AGENDE SUA VISITA Conheça pessoalmente este excelente galpão e descubra como ele pode atender às necessidades da sua empresa, oferecendo estrutura, segurança e localização estratégica para o crescimento do seu negócio. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

ALUGA-SE PRÉDIO COMERCIAL NO CENTRO DE MOGI GUAÇU/SP   Localização Estratégica para Empresas que Buscam Visibilidade e Alto Fluxo de Pessoas Se o seu negócio precisa de espaço, localização privilegiada e excelente visibilidade, esta é uma oportunidade única. Disponível para locação, este amplo prédio comercial está situado no centro de Mogi Guaçu, com frente para uma rua e fundos para uma das avenidas mais movimentadas da cidade, proporcionando grande exposição para sua marca e fácil acesso para clientes e colaboradores. Ideal para empresas que desejam se destacar em um endereço nobre, com estrutura versátil para diversos segmentos comerciais. DIMENSÕES Área do terreno: 1.237 m² Área construída: 1.300 m² Uma estrutura ampla, pronta para receber operações de médio e grande porte. ESTRUTURA DO IMÓVEL 5 salas para escritórios, atendimento ou administração 2 banheiros masculinos 2 banheiros femininos Banheiros adaptados para Pessoas com Deficiência (PCD), masculino e feminino 3 banheiros adicionais Churrasqueira Pátio coberto, ideal para estacionamento, carga e descarga ou área operacional IDEAL PARA Lojas de grande porte Supermercados e atacarejos Academias Escolas e cursos Igrejas Centros de distribuição Concessionárias Lojas de móveis e decoração Restaurantes, buffets e eventos Entre outros segmentos que necessitam de localização privilegiada e excelente infraestrutura. DIFERENCIAIS Localização central Grande fluxo diário de veículos e pedestres Duas frentes de acesso Excelente visibilidade comercial Fácil acesso às principais vias da cidade Região cercada por bancos, comércio, restaurantes, farmácias e serviços Imóvel com grande potencial para personalização conforme a necessidade da empresa LOCAÇÃO R$ 18.000,00 por mês + IPTU (valor a consultar) UMA OPORTUNIDADE PARA EXPANDIR O SEU NEGÓCIO Encontrar um imóvel comercial com esta metragem, localização estratégica e excelente visibilidade no centro de Mogi Guaçu é cada vez mais raro. Invista em um endereço que fortalece sua marca, facilita o acesso dos clientes e oferece toda a estrutura necessária para o crescimento da sua empresa. AGENDE SUA VISITA Conheça pessoalmente este excelente imóvel comercial e descubra como ele pode atender às necessidades do seu negócio. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.  

VENDE APARTAMENTO CENTRO MOGI MIRIM-SP Seu Novo Lar com Espaço, Conforto e Praticidade! Se você procura um imóvel amplo, com excelente distribuição de espaço e iluminação natural impecável, esta é a oportunidade perfeita. Com 155m² de área útil, este apartamento une o conforto de ambientes generosos à funcionalidade que o seu dia a dia exige. Destaques do Imóvel: Espaço e Privacidade: 3 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte privativa + Banheiro Social.Convivência Perfeita: Amplo living integrado para dois ambientes (Jantar e TV), ideal para receber amigos e familiares, com grande entrada de iluminação natural e excelente circulação de ar.Cozinha e Área de Serviço Funcionais: Cozinha prática, lavanderia totalmente isolada e Dependência Completa de Empregada (DCE) — com quarto e banheiro de serviço (perfeito também para reversão em home office ou despensa).Vaga de Garagem: 1 vaga demarcada. Resumo Técnico: Área Útil: 155m²Dormitórios: 3 (1 Suíte)Banheiros: 3 (Suíte + Social + Serviço)Vagas: 11º andar Agende sua visita hoje mesmo e surpreenda-se com as dimensões deste imóvel! Imobiliária Calebi Negócios Imobiliários | CRECI 47452-J CLAUDEMIR SANTOS [WhatsApp] 19 98229 0070 [ CRECI] 151 833 www.calebi.com.br Rua Dr. Ulhoa Cintra, 220 – Sala 3 – Centro – Mogi Mirim/SP

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA | TERRENO À VENDA NO CONDOMÍNIO VÊNETO – MOGI MIRIM/SP Construa a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais valorizados da região! Imagine viver em um condomínio moderno, seguro e planejado, onde qualidade de vida, tranquilidade e valorização caminham lado a lado. Este excelente terreno no Condomínio Vêneto oferece tudo isso e muito mais. Seja para construir a residência ideal para sua família ou realizar um investimento sólido, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Área Total: 336,00 m² Dimensões: • 10,50 metros de frente • 10,50 metros de fundos Excelente topografia Lote pronto para construir Ótimo aproveitamento para projetos modernos, térreos ou sobrados Localização privilegiada dentro do condomínio POR QUE ESCOLHER O CONDOMÍNIO VÊNETO? Morar no Condomínio Vêneto é proporcionar mais segurança, conforto e qualidade de vida para toda a família. Diferenciais do condomínio: Portaria com controle de acesso Segurança e monitoramento Áreas verdes preservadas Ambiente tranquilo e familiar Excelente padrão de construções Condomínio em constante valorização Fácil acesso às principais avenidas de Mogi Mirim Além disso, o lote está próximo do centro de demais localidades. CONDIÇÕES DE NEGÓCIO Valor de Venda R$ 250.000,00 Condições Facilitadas Estuda veículo como parte do pagamento (mediante avaliação) Saldo em dinheiro Não aceita permuta por imóveis EXCELENTE OPORTUNIDADE Garanta hoje um patrimônio seguro, com grande potencial de valorização e pronto para receber o projeto da casa que você sempre sonhou. AGENDE SUA VISITA Conheça pessoalmente este excelente lote e descubra todo o potencial que ele oferece. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA: Terreno no Condomínio Vêneto – Mogi Mirim Pronto para realizar o sonho da casa própria ou fazer um investimento certeiro? Este lote no renomado Condomínio Vêneto reúne o espaço que você precisa com a segurança e a qualidade de vida que sua família merece! Características do Imóvel: Área Total: 450,15 m² de terreno amplo e com excelente topografia.Dimensões: 10,08 metros de testada por 18,50 metros de fundo.Pronto para Construir: Perfeito para projetos modernos, com ótimo aproveitamento de espaço, como mostrado no entorno das fotosVantagens de Viver no Condomínio Vêneto: Localização Privilegiada: Proximidade e fácil acesso às principais vias da região, garantindo praticidade no dia a dia.Segurança Total: Portaria, controle de acesso e monitoramento para você viver com total tranquilidade.Contato com a Natureza: Lote vizinho a uma bela área verde preservada proporcionando mais privacidade e um visual relaxante.Condições Imperdíveis de Negócio: Valor: R$ 300.000,00Forma de Pagamento: Apenas venda (não aceita troca por outro imóvel).Facilidade: Estuda-se a possibilidade de pegar veículo como sinal e o saldo restante em dinheiro!AGENDE SUA VISITA Conheça pessoalmente esta excelente oportunidade e descubra todo o potencial que ela pode oferecer para o seu novo projeto de vida. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO JARDIM CANAÃ - MOGI GUAÇU/SP! Vende-se excelente lote de esquina no bairro Jardim Canaã, em Mogi Guaçu! Localização estratégica e infraestrutura completa para você realizar o sonho da casa própria ou fazer um ótimo investimento. Destaques do Lote: Área: 200 m² Localização: Esquina, fácil acesso e ótima visibilidade. Topografia Plana: Economize tempo e dinheiro na obra! Murado: Lote já possui muro laterais. Infraestrutura: Rua asfaltada, energia elétrica e iluminação pública na porta. Vizinhança Consolidada: Bairro residencial tranquilo e com casas vizinhas.Preço Especial: R$ 110.000,00 Condições de Pagamento: Não aceita troca, somente venda. Aceita financiamento na modalidade "Terreno e Construção"! Utilize seu FGTS e parcele a construção da sua casa junto com o terreno.Não perca tempo! Entre em contato agora mesmo para mais informações e agendamentos: As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

GRANDE OPORTUNIDADE EM MOGI GUAÇU – BARRACÃO INDUSTRIAL COM FRENTE PARA A RODOVIA Localização: Mogi Guaçu - SP (Excelente localização, com máxima visibilidade e frente para Rodovia) Área do Terreno: 500 m² Área Construída: 400 m² Valores: ·       Locação: R$ 6.000,00 / mês ·       IPTU: R$ 2.300,00 / ano Destaques do Imóvel: ·       Visibilidade Estratégica: Posicionado estrategicamente com frente para a rodovia, garantindo excelente vitrine e fácil acesso logístico para a sua empresa. ·       Excelente Aproveitamento de Espaço: São 400 m² de área construída muito bem distribuídos em um terreno total de 500 m². ·       Estrutura de Galpão Moderna: Salão com pé-direito alto, piso industrial de alta resistência e teto com domus translúcidos para máxima economia de energia com iluminação natural. ·       Módulo Administrativo Interno: Bloco de escritório em dois níveis com mezanino, janelas de supervisão e escada de acesso segura. ·       Logística Facilitada: Entrada equipada com portão de rolar de grande porte, ideal para carga, descarga e entrada de veículos comerciais. ·       Segurança: Fachada totalmente murada, com grades robustas e sistema de concertina instalado. Ideal para: ·       Centros de distribuição, transportadoras e logística. ·       Showrooms, comércios de grande porte e autopeças. ·       Indústrias leves, oficinas especializadas ou sedes corporativas. Traga a sua empresa para o ponto de maior destaque da região! Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e fechar um excelente negócio.

OPORTUNIDADE EM MOGI GUAÇU – BARRACÃO INDUSTRIAL/EMPRESARIAL PARA LOCAÇÃOLocalização: Mogi Guaçu - SP Área do Terreno: 467 m² Área Construída: 388 m² Valores: Locação: R$ 12.000,00 / mêsIPTU: R$ 2.258,18 / anoDestaques do Imóvel:Espaço Otimizado: São 388 m² de área construída em um terreno de 467 m², planejados para oferecer máxima eficiência de espaço e fluxo de trabalho.Fachada Moderna e Segura: Visual minimalista em tom grafite escuro, com muros altos, grades e sistema de segurança completo com concertina já instalado.Estrutura de Galpão Premium: Salão principal amplo com pé-direito alto, piso de concreto polido de alta resistência e teto com estrutura metálica e telhas termoacústicas. Conta ainda com excelente iluminação natural (domus/lanternim).Área Administrativa Completa: Mezanino com salas de escritório amplas, acabamento em porcelanato acetinado, teto rebaixado em gesso com iluminação em LED embutida e janela panorâmica para supervisão total do salão.Acessibilidade e Logística: Recuo lateral com piso intertravado de concreto, ideal para estacionamento de clientes/diretoria ou área de carga e descarga. Escada interna metálica com degraus antiderrapantes.Área de Apoio de Alto Padrão: Copa principal moderna totalmente revestida, equipada com bancada em granito escuro e cooktop, além de copa secundária para funcionários e banheiros com acabamento fino e louças modernas.Ideal para:Distribuidoras e centros de distribuição regionalIndústrias leves, confecções ou oficinas especializadasEmpresas de tecnologia, prestadoras de serviços ou escritórios corporativos que necessitam de armazenamento seguro. Imóvel novo e com padrão construtivo diferenciado, pronto para o seu negócio!Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto esta excelente estrutura em Mogi Guaçu.

FAZENDA À VENDA EM POÇOS DE CALDAS/MG | 70 ALQUEIRES • REPRESA  • NASCENTE • ESTRUTURA PARA CAFÉ E PECUÁRIA Uma oportunidade rara para quem busca produtividade, água em abundância e valorização patrimonial   Localizada em uma das regiões mais privilegiadas do Sul de Minas Gerais, esta excelente fazenda reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado: grande disponibilidade hídrica, infraestrutura pronta, áreas de pastagem formadas e potencial para diversas atividades agropecuárias. Com aproximadamente 70 alqueires, a propriedade oferece um cenário espetacular, onde a natureza e a produtividade caminham juntas. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situada no município de Poços de Caldas/MG, região reconhecida pelo excelente clima, tradição agrícola e forte valorização imobiliária rural. Uma localização estratégica para quem deseja produzir, investir ou simplesmente desfrutar de uma propriedade com beleza natural incomparável. ÁREA TOTAL 70 Alqueires Uma fazenda versátil, com excelente aproveitamento e diversas possibilidades de exploração econômica. RICA EM ÁGUA A água é um dos ativos mais valiosos de uma propriedade rural, e esta fazenda é privilegiada nesse aspecto. Nascente própria Recursos hídricos permanentes Fundo da propriedade confrontando diretamente com a magnífica Represa Água abundante para pecuária, agricultura, irrigação e lazer Além da funcionalidade, a represa proporciona uma paisagem extraordinária e agrega enorme valor ao imóvel. PECUÁRIA PRONTA Atualmente a fazenda está formada em pastagens, oferecendo condições ideais para: Pecuária de corte Pecuária leiteira Recria e engorda Integração lavoura-pecuária A topografia mista favorece o manejo dos animais e permite excelente aproveitamento das áreas produtivas. ESTRUTURA COMPLETA PARA CAFÉ Tradicionalmente utilizada na cafeicultura, a propriedade ainda preserva uma infraestrutura extremamente valiosa para quem deseja retomar ou expandir a produção. Estruturas existentes: Terreirão para secagem de café Lavador de café Máquina de limpeza de café Dois Secadores de café Uma estrutura que representa economia significativa para produtores e investidores do setor. BENFEITORIAS Casa Sede Casa sede simples e funcional Ideal para moradia, apoio operacional ou futura ampliação. Galpão Galpão com aproximadamente 300 m² Perfeito para: Máquinas agrícolas Implementos Armazenamento de insumos Oficina e manutenção POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Além da pecuária e da cafeicultura, a propriedade possui enorme potencial para: Agricultura diversificada Criação de animais Turismo rural Lazer e pesca Empreendimentos de hospedagem rural Investimento patrimonial de longo prazo A combinação entre represa, água abundante e localização privilegiada torna esta fazenda um ativo cada vez mais raro. DIFERENCIAIS 70 alqueires de área total Nascente própria Fundo para a Represa Estrutura para café já instalada Galpão de 300 m² Pastagens formadas Excelente disponibilidade hídrica Forte potencial produtivo Grande potencial de valorização Região tradicional do agronegócio mineiro VALOR DE VENDA R$ 10.500.000,00 Apenas R$ 150.000,00 por alqueire Uma excelente relação entre valor, localização, estrutura e recursos naturais. AGENDE SUA VISITA Venha sentir pessoalmente o que esse lugar oferece — porque esse tipo de propriedade não se explica… se vive.   As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

Se você procura o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e praticidade, acabou de encontrar. Esta casa incrível conta com uma área total de 310 m², garantindo toda a liberdade que você e sua família merecem. O imóvel oferece espaço de sobra para aproveitar como quiser, além de 4 vagas de garagem (2 cobertas e 2 descobertas) para esquecer de vez o problema de falta de espaço para os carros. Na parte interna, conta com 1 sala aconchegante para momentos de descanso, 1 banheiro funcional, 1 cozinha ideal para as suas receitas e uma área de serviço independente e bem arejada. Perfeito para morar ou investir, um terreno desse tamanho oferece um potencial enorme de valorização e espaço para futuras ampliações, como aquela área gourmet dos seus sonhos. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e se encantar de perto! Calebi Negócios Imobiliários (CRECI 47452-J) | Josué Calebi (CRECI-SP: 108718-F) Telefone: (19) 97413-1191 | E-mail: calebi@creci.org.br | Site: www.calebi.com.br

✨ UM ESPETÁCULO DE COBERTURA DUPLEX DISPONÍVEL PARA VENDA OU LOCAÇÃO! ✨ Se você busca privacidade, espaço e uma vista de tirar o fôlego, o seu novo endereço está aqui! Imagine fazer um churrasco ou relaxar no terraço olhando a cidade em 180° graus lá do alto. VALORES E CONDIÇÕES IMPERDÍVEIS:Venda: R$ 650.000,00 (Excelente oportunidade de investimento)Locação (PACOTE TUDO INCLUSO): R$ 3.300,00 / mês Sem burocracia e sem surpresas: No valor do aluguel já estão inclusos o Condomínio, IPTU, Água e Gás! Você paga apenas um valor fixo por mês. Conheça a distribuição perfeita deste Duplex: PISO INFERIOR (Conforto e Privacidade)2 Quartos amplos: sendo 1 Suíte aconchegante.Sacada Privativa: O segundo dormitório conta com uma sacada ampla, perfeita para circulação de ar e descanso. Banheiro Social: completo para atender ao pavimento inferior.Cozinha & Lavanderia: Ambientes integrados e funcionais com excelente iluminação natural. PISO SUPERIOR (Seu Espaço de Lazer Particular)Sala de Estar/TV: Espaço super amplo para receber visitas ou montar o seu cinema particular.Banheiro Completo: Com ducha inclusa (praticidade total para não precisar descer as escadas).Área Gourmet Privativa: Churrasqueira pronta para os seus momentos de lazer.Terraço Aberto Espetacular: Com vista definitiva de 180 graus para toda a cidade! DIFERENCIAIS DO IMÓVEL & EDIFÍCIO:2 Vagas de Garagem: Conforto garantido, sendo 1 vaga no subsolo e 1 vaga no térreo (coberta).Tecnologia e Segurança: Prédio moderno com elevadores e sistema de portaria virtual (mais segurança e eficiência para os moradores).Modernidade, segurança e o privilégio de viver no topo esperando por você!

Seu novo lar ou investimento inteligente por apenas R$ 175.000! Procurando um apartamento aconchegante, prático e com um preço que cabe no bolso? Acabou de encontrar! Conheça essa oportunidade incrível no Condomínio Guarujá. ✨ Destaques do Imóvel:Espaço Inteligente: 54 m² muito bem distribuídos.Conectividade: Sala de estar e jantar integradas, perfeitas para receber amigos e criar memórias.Praticidade no dia a dia: Cozinha funcional com lavanderia anexa.Descanso Garantido: 2 dormitórios confortáveis e um banheiro social.Comodidade: Localizado no 2° andar e com vaga de garagem posicionada bem pertinho do seu bloco. Condições Imperdíveis:Valor de Venda: R$ 175.000,00Excelente custo-benefício para morar ou investir na região!Não perca tempo! Apartamentos com essa configuração e valor voam do mercado. Quer agendar uma visita e fazer uma simulação? Entre em contato agora mesmo pelo direct ou pelo WhatsApp: [Seu Telefone Aqui] ???? Contato: Gabriel Suzegan CRECI: 283605 Telefone: (19) 97405-8758

 VENDE CASA EM CONDOMÍNIO FECHADO COM QUINTAL – RESIDENCIAL VILA ANGORÁ (MOGI GUAÇU) INVESTIMENTO: R$ 205.000,00 Condomínio: R$ 270,00/mês Segurança, conforto e o melhor custo-benefício de Mogi Guaçu! Ideal para quem busca tranquilidade ou deseja sair do aluguel. Destaques do Imóvel: • 107 m² de terreno com 51 m² de área construída (excelente espaço de quintal!) • 2 dormitórios claros e ventilados • Sala e cozinha integradas (conceito aberto) • 1 banheiro social • 2 vagas de garagem cobertas • Interfone direto com a portaria Infraestrutura do Condomínio: • Portaria 24h e monitoramento por câmeras • Campo de futebol e Playground • Churrasqueira para eventos • Academia ao ar livre Facilidades de Negociação: ✅ Aceita Financiamento (Fazemos sua simulação sem compromisso!) ✅ Aceita Troca / Permuta (sob análise) Agende sua visita ou tire suas dúvidas: Chame direto no privado ou pelo CALEBI Negócios Imobiliários | CRECI 47452 Rua Dr. Ulhoa Cintra, 220 – Sala 3 – Centro – Mogi Mirim/SP www.calebi.com.br

CHÁCARA À VENDA EM SERRA NEGRA/SP | OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO CIRCUITO DAS ÁGUAS O Refúgio Perfeito para Lazer, Descanso e Investimento Imagine construir a chácara dos seus sonhos em uma das cidades mais encantadoras do interior paulista, cercado por natureza exuberante, clima agradável e toda a tranquilidade que só Serra Negra pode oferecer. Esta excelente propriedade é a escolha ideal para quem deseja investir com segurança, criar um espaço de lazer para a família ou garantir um patrimônio com grande potencial de valorização. Localizada em Serra Negra/SP, um dos destinos turísticos mais procurados do Circuito das Águas Paulista. DETALHES DO IMÓVEL Área total de 916 m² Excelente aproveitamento do terreno Topografia favorável para construção patamares Ideal para chácara de lazer, moradia ou investimento Região tranquila e cercada pela natureza Fácil acesso Escritura definitiva SEGURANÇA E TRANQUILIDADE O imóvel possui escritura regularizada, proporcionando uma negociação segura, transparente e sem complicações. Você compra com a certeza de estar adquirindo um patrimônio legalizado e pronto para transferência. INVESTIMENTO COM GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Serra Negra é uma das cidades mais valorizadas do Circuito das Águas, atraindo turistas e investidores durante todo o ano. A combinação entre qualidade de vida, turismo e crescimento constante torna esta propriedade uma excelente oportunidade para quem busca retorno e valorização patrimonial. CONDIÇÃO ESPECIAL DE PERMUTA Estuda troca por imóvel de maior valor em: Mogi Guaçu/SP ou Mogi Mirim/SP Até aproximadamente R$ 450.000,00 Utilizamos esta chácara como parte do pagamento Financiamos a diferença Uma excelente oportunidade para quem deseja facilitar a negociação e realizar um excelente negócio. VALOR DE VENDA R$ 220.000,00 Um investimento acessível para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e valorização constante. OPORTUNIDADE EXCLUSIVA Não perca a chance de adquirir seu espaço em uma das regiões mais desejadas do interior de São Paulo. AGENDE SUA VISITA Venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade e descobrir todo o potencial que ela oferece. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

Oportunidade em Mogi Mirim: Conforto e Lazer no Jardim Nazareth Apresento esta excelente residência localizada no Jardim Nazareth, em Mogi Mirim, ideal para quem busca um imóvel que alie funcionalidade, iluminação natural e um espaço de lazer privativo. Destaques do Imóvel: Área Íntima: 03 dormitórios amplos, sendo 01 suíte master, garantindo total privacidade e conforto.Diferencial: Ambientes projetados para máxima incidência de luz natural, proporcionando economia e bem-estar.Lazer Completo: Área de churrasqueira dedicada, equipada com banheiro social exclusivo, perfeita para recepções e momentos em família.Condições Comerciais: Valor de Investimento: R$ 530.000Localização: Jardim Nazareth – Mogi Mirim/SP Gabriel Suzegan CRECI 283 605 CONTATO 9 7405 8758 Claudemir Santos CRECI: 151.833 | CNAI: 53.501 Contato: (19) 98229-0070 

✨ CASA DOS SONHOS À VENDA NO PANORAMA – MOGI MIRIM/SP ✨???? Se você busca conforto, espaço e uma área de lazer incrível para viver momentos inesquecíveis com sua família, essa é a oportunidade perfeita! ???? Terreno: 310 m² Área construída: 175 m² Valor: R$ 695.000,00 ✨ Destaques do imóvel: ✔️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✔️ Banheiro social ✔️ Sala ampla e aconchegante ✔️ Cozinha espaçosa ✔️ Copa integrada ✔️ Escritório ideal para home office ✔️ Planejados em madeira maciça (não MDF) nos quartos, corredor em “L”, cozinha, banheiro, área de serviço e área de lazer Área de lazer completa: Quarto de apoio Banheiro externo Um imóvel pensado para quem valoriza qualidade, conforto e ambientes amplos para toda a família! ????☀️ Agende já sua visita e venha conhecer pessoalmente esse excelente imóvel! Contato: Imobiliária Calebi Negócios Imobiliários | CRECI 47452-J Josué Calebi | CRECI-SP: 108718-F (19) 97413-1191  ✉️ calebi@creci.org.br www.calebi.com.br Rua Dr. Ulhoa Cintra, 220 – Sala 3 – Centro – Mogi Mirim/SP

Oportunidade na Vila Bianchi: Excelente Relação Custo-Benefício e Alto Potencial de Valorização Excelente oportunidade de aquisição em um dos bairros mais tradicionais e consolidados da região, a Vila Bianchi. Este imóvel destaca-se pelo seu perfil versátil, ideal tanto para moradia quanto para investidores que buscam ativos com alta liquidez e excelente metragem de terreno.   Área Total do Terreno: 280 m² (metragem diferenciada para a região, garantindo excelente recuo e espaço para ampliações).Dormitórios: 2 dormitórios com ótima iluminação natural.Living & Área Social: Sala de estar integrada e cozinha funcional.Vagas de Garagem: 3 vagas (um diferencial competitivo crucial para a região urbana, agregando valor de revenda ao ativo).Edícula: Espaço multifuncional nos fundos, ideal para home office, área de lazer ou geração de renda extra com locação residencial. Localização Privilegiada: A Vila Bianchi é um bairro tradicional, com infraestrutura urbana completa, comércio consolidado, escolas e fácil acesso às principais vias. Baixo índice de vacância e alta procura para locação.Preço de Ocasião: Avaliado em apenas R$ 270.000, o imóvel apresenta um custo por metro quadrado altamente atrativo, posicionando-se abaixo da média de mercado para propriedades com essa dimensão de terreno na região.   Tipo: Casa Residencial + EdículaLocalização: Vila BianchiDormitórios: 2Vagas: 3Área do Terreno: 280 m²Valor de Venda: R$ 270.000 CORRETOR CLAUDEMIR SANTOS CRECI 151 833 CNAI 53 501 19 98229 0070

Uma casa para viver momentos inesquecíveis   Imagine morar em uma residência ampla, elegante e extremamente bem localizada, em um dos bairros mais desejados de Mogi Guaçu. Uma propriedade que une conforto, lazer, sofisticação e praticidade em cada detalhe. Essa belíssima casa impressiona desde a fachada moderna até os ambientes amplos e integrados, perfeitos para quem valoriza qualidade de vida e momentos especiais em família. ________________________________________ Destaques do imóvel Terreno com 650 m² (2 lotes) Aproximadamente 450 m² de construção 3 dormitórios 1 suíte espaçosa Sala ampla e aconchegante Mezanino sofisticado Cozinha funcional Lavanderia Área gourmet completa Piscina incrível Sala de jogos Ambientes amplos e iluminados Excelente padrão construtivo ________________________________________ Localização privilegiada Localizada em um dos bairros mais valorizados e procurados da cidade, essa residência oferece fácil acesso a tudo o que você precisa no dia a dia: ✔️ Próximo ao centro ✔️ Mercados ✔️ Restaurantes ✔️ Escolas ✔️ Padarias ✔️ Farmácias ✔️ Hospital ✔️ Comércio completo Além de ser uma excelente opção para moradia, também possui grande potencial de valorização tanto para compra quanto para locação. ________________________________________ Aceita troca O proprietário estuda troca por casa em condomínio em: Mogi Guaçu Mogi Mirim ________________________________________ VALOR DE VENDA R$ 1.600.000,00 ________________________________________ OPORTUNIDADE EXCLUSIVA Imóveis com esse padrão, localização e estrutura completa são cada vez mais raros no mercado. Uma casa feita para quem deseja viver com conforto, receber amigos com estilo e investir em um patrimônio sólido. ________________________________________ AGENDE SUA VISITA Essa é daquelas casas que você precisa sentir pessoalmente. E atenção: imóveis com esse padrão e acabamento não ficam disponíveis por muito tempo. ________________________________________ As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

???? Apartamento de em PRAIA GRANDE 3 Dormitórios • 2 Suítes • Varanda Gourmet • 2 Vagas O imóvel dos seus sonhos chegou. Este apartamento foi projetado para quem valoriza conforto, espaço e qualidade de vida. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, você garante privacidade para toda a família e recebe visitas com todo o conforto. A varanda gourmet é o ponto alto — o espaço perfeito para reunir amigos, preparar aquele churrasco ou simplesmente relaxar após um dia de trabalho. Integrada à sala, amplia o ambiente e traz aconchego. Sala ampla e cozinha planejada completam o layout funcional, ideal para o dia a dia de quem busca praticidade sem abrir mão do estilo. 2 vagas de garagem — segurança e comodidade para seus veículos. ???? Itens de Destaque do Imóvel ???? Ar condicionado em todos os ambientes ???? Armário planejado na cozinha ???? Armário planejado nos quartos ???? Varanda gourmet com ponto para churrasqueira ???? Varanda técnica ???? Gás encanado Lazer e Convivência ???? Piscina adulto aberta ???? Piscina infantil aberta ???? Academia completa ???? Salão de festas ???? Salão de jogos ???? Brinquedoteca ???? Playground Segurança e Conforto Elevador Portaria 24h Acabamento de alto padrão ???? Localização privilegiada com fácil acesso a comércios, escolas e vias principais Valor: R$ 1.000.000,00 AGENDE SUA VISITA    CORRETOR CLAUDEMIR ANTONIO DOS SANTOS CRECI 151 833 / CNAI 53 501 TELEFONE 19 98229 0070

À VENDA | BELÍSSIMO SOBRADO NO CONDOMÍNIO MORRO DO SOL – MOGI MIRIM   Sofisticação, conforto e tecnologia em um dos condomínios mais desejados da região Existem imóveis que oferecem espaço. Outros oferecem conforto. Mas este sobrado entrega algo ainda mais raro: experiência de morar bem em todos os detalhes. Localizado no tradicional Condomínio Morro do Sol, em Mogi Mirim, este imóvel foi planejado para quem valoriza exclusividade, integração dos ambientes, acabamento premium e qualidade de vida. Uma casa moderna, elegante e extremamente funcional. DETALHES DO IMÓVEL ·       Terreno: 300 m² ·       Construção: 270 m² AMBIENTES QUE IMPRESSIONAM ✔ 3 suítes amplas A casa conta com 3 suítes, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. Destaque para: Suíte master com closet e sacada privativa, criando um ambiente íntimo, sofisticado e aconchegante. Escritório, ideal para home office, atendimento privativo ou até mesmo para receber hóspedes com total acessibilidade. ÁREA SOCIAL MODERNA E INTEGRADA A distribuição dos ambientes proporciona fluidez e elegância em todos os espaços. O imóvel possui: ✔ Sala de TV aconchegante ✔ Cozinha moderna e funcional ✔ Adega integrada ✔ Despensa privativa ✔ Excelente iluminação natural Tudo pensado para unir praticidade e sofisticação no dia a dia. ÁREA GOURMET COMPLETA A área de lazer é um verdadeiro convite para viver momentos especiais. Destaques: Churrasqueira americana Charbroil Piscina com ducha externa Banheiro de apoio exclusivo para área de lazer Amplo quintal Espaço ideal para confraternizações e recepções Um ambiente perfeito para reunir amigos, família e criar experiências inesquecíveis. TECNOLOGIA, ECONOMIA E CONFORTO Este imóvel vai além da estética — ele entrega eficiência e modernidade. Diferenciais exclusivos: ✅ Móveis planejados Dellano em todos os ambientes ✅ Ar-condicionado central em todo o pavimento térreo ✅ Energia fotovoltaica instalada ✅ Área de serviço privativa ✅ Varal escondido ✅ Excelente padrão construtivo Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e valorização patrimonial. GARAGEM E PRIVACIDADE O imóvel conta com ampla garagem privativa, oferecendo praticidade e segurança para toda a família. SOBRE O CONDOMÍNIO MORRO DO SOL Morar no Morro do Sol significa viver com tranquilidade, segurança e estrutura completa. O condomínio oferece: ✔ Portaria 24h ✔ Segurança 24h ✔ Controle de acesso facial ✔ Salão de festas ✔ Playground ✔ Academia ✔ Quadras esportivas ✔ Excelente padrão de vizinhança Além disso, possui localização estratégica com fácil acesso para Mogi Guaçu e Mogi Mirim. CONDIÇÕES Analisa propostas Analisa permutas Aceita financiamento UM IMÓVEL PARA QUEM BUSCA MAIS DO QUE UMA CASA Esse sobrado reúne tudo o que as famílias mais exigentes procuram: ✔ Segurança ✔ Sofisticação ✔ Área de lazer completa ✔ Economia energética ✔ Ambientes planejados ✔ Excelente localização ✔ Alto padrão de acabamento Uma oportunidade única para morar com exclusividade e conforto em um dos melhores condomínios da região. AGENDE SUA VISITA Venha sentir pessoalmente o que esse lugar oferece — porque esse tipo de propriedade não se explica… se vive. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

OPORTUNIDADE ÚNICA: DE R$ 550 MIL POR R$ 499 MIL! ???? Casa Moderna em Condomínio Fechado – Mogi Mirim/SP Mude para o Condomínio Santa Mônica economizando R$ 51.000,00 de imediato! Uma residência impecável, com conceito aberto e acabamento refinado, pronta para receber sua família. Terreno: 220 m² | Construção: ~160 m²Destaques: 3 dormitórios (sendo 2 suítes master com ar-condicionado e closet) Cozinha planejada integrada (estilo americano) Espaço gourmet completo com churrasqueira e planejados Garagem para 2 carros com portão automático ✨ Segurança, conforto e o melhor custo-benefício da região. NÃO DEIXE PASSAR, AGENDE SUA VISITA! Claudemir Santos – Consultor Imobiliário ℹ️ CRECI 151.833 | CNAI 53.501 (19) 98229-0070

LOCAÇÃO COMERCIAL – LOCALIZAÇÃO PREMIUM NO CENTRO DE MOGI MIRIM/SP Rua Padre Roque – Centro | Mogi Mirim/SP Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escritórios corporativos ou centros de serviços que buscam visibilidade, localização estratégica e infraestrutura completa no principal eixo comercial da cidade. ✨ Destaques do imóvel: ✅ 9 salas amplas – ambientes versáteis para diferentes configurações e necessidades comerciais ✅ 5 banheiros – estrutura ideal para atender grande fluxo de clientes e colaboradores ✅ Recepção ampla – espaço preparado para atendimento profissional e acolhimento ✅ Localização privilegiada – situado na tradicional Rua Padre Roque, com intenso fluxo de pedestres e veículos ✅ Fácil acesso – praticidade para clientes, equipe e fornecedores ✅ Pronto para ocupação imediata Imóvel ideal para: Clínicas médicas e odontológicas Escritórios de advocacia, contabilidade e coworking Escolas profissionalizantes Centros estéticos e empresariais Região valorizada e com excelente potencial comercial. Mais informações e agendamento de visita: Claudemir Santos CRECI 151.833 | CNAI 53.501 (19) 98229-0070

CASA À VENDA NO JD. PAULISTA – Mogi Guaçu Espaço, conforto e área de lazer completam em um só lugar! Se você procura uma casa ampla, moderna e pronta para proporcionar qualidade de vida, essa é daquelas oportunidades que valem a visita. DESTAQUES DO IMÓVEL Logo ao entrar, você já percebe a sensação de amplitude: A sala integrada com a cozinha cria um ambiente moderno, funcional e perfeito para o dia a dia e para receber visitas. A área íntima oferece conforto e privacidade, com destaque para a suíte principal com closet — um diferencial que eleva o padrão do imóvel. E quando o assunto é lazer… essa casa entrega tudo ???? Área gourmet com piscina, ideal para reunir família e amigos e aproveitar momentos inesquecíveis. DETALHES DO IMÓVEL Terreno: 300 m² Construção: 370 m² Distribuição: 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet) Sala ampla com cozinha integrada Lavanderia privativa 1 dormitório com sala reservada (ideal para escritório ou ambiente independente) Área gourmet completa Piscina DIFERENCIAIS ✔ Excelente aproveitamento de espaço ✔ Ambientes amplos e bem distribuídos ✔ Ideal para famílias que buscam conforto e privacidade ✔ Ótima opção também para quem trabalha em casa ✔ Área de lazer completa dentro do próprio imóvel VALOR E CONDIÇÕES R$ 850.000,00 Aceita carro ou imóvel de menor valor como parte de pagamento LOCALIZAÇÃO Bairro tranquilo, com fácil acesso e excelente infraestrutura. AGENDE SUA VISITA Venha sentir pessoalmente o que esse lugar oferece — porque esse tipo de propriedade não se explica… se vive. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

CASA COMPLETA COM PISCINA E ENERGIA SOLAR À VENDA NO JARDIM SUÉCIA – MOGI GUAÇU – SP   Se você busca uma casa espaçosa, funcional e pronta para oferecer conforto, economia e momentos inesquecíveis com a família… essa oportunidade merece sua atenção. Logo ao entrar no imóvel, o que chama atenção é o espaço — tudo foi pensado para quem valoriza amplitude e praticidade no dia a dia.   Área externa com piscina Uma piscina generosa de aproximadamente 50 mil litros, perfeita para lazer, confraternizações e momentos de descanso. O entorno em pedra natural valoriza o acabamento e traz durabilidade. Área gourmet completa Ambiente coberto com churrasqueira, bancada em granito e espaço amplo para mesas grandes. Ideal para receber amigos e família com conforto — integração direta com a casa. Ambiente aconchegante e funcional Espaços internos bem distribuídos, com cozinha, ótima iluminação e circulação inteligente. Sistema de energia fotovoltaica Painéis solares instalados — economia real na conta de energia e valorização do imóvel. DETALHES DO IMÓVEL ·       Terreno: 301 m² ·       Construção: 320 m² Distribuição: ·       5 dormitórios (sendo 1 suíte) ·       2 salas de TV + copa ·       2 cozinhas ·       2 banheiros ·       Área gourmet completa ·       Piscina (50.000 litros) ·       Quintal amplo ·       Quarto de apoio (bagunça/depósito) Garagem: ·       3 vagas cobertas ·       2 vagas descobertas DIFERENCIAIS QUE FAZEM ESSA CASA SE DESTACAR ✔ Energia solar (economia mensal significativa) ✔ Espaço ideal para famílias grandes ✔ Estrutura perfeita para receber visitas ✔ Área de lazer completa dentro de casa ✔ Excelente aproveitamento do terreno ✔ Localização urbana com conforto de casa de lazer POTENCIAL DO IMÓVEL Essa casa não serve apenas para morar — ela abre possibilidades: ·       Moradia familiar confortável ·       Espaço para eventos pequenos ·       Airbnb ou locação por temporada ·       Casa para quem trabalha em home office com espaço ·       Investimento com valorização garantida   AGENDE SUA VISITA Venha sentir pessoalmente o que esse lugar oferece — porque esse tipo de propriedade não se explica… se vive.   As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

Ponto Comercial para Locação – Mogi Mirim Endereço: Rua Santa Cruz, nº 1092, Bairro Jardim Santa Cruz – Mogi Mirim/SP Localização Estratégica   •  Localizado em avenida de grande fluxo, ao lado do Posto Santa Cruz (Shell) – ponto consolidado com conveniência, lavagem, troca de óleo e banco 24h, gerando alto movimento diário de veículos e clientes.   •  A 300 metros do Park Shopping Mogi Mirim, empreendimento que consolida a região como novo polo de consumo e serviços.   •  Região em plena expansão e valorização, conectada aos principais eixos comerciais e residenciais da cidade. Características do Imóvel   •  Área total construída: 1.177 m² * Subsolo (estacionamento): 479,84 m² * Pavimento térreo: 462,82 m² * Mezanino: 234,36 m²   •  Estacionamento com 24 vagas para carros e 6 para motos.   •  Construção pré-moldada moderna, de alto padrão e fácil manutenção.   •  Infraestrutura nova e completa, com elétrica, hidráulica e sistema de hidrantes instalados.   •  Ampla fachada voltada para avenida principal, oferecendo excelente visibilidade para marcas e redes de médio e grande porte.   •  Pronto para ocupação imediata, reduzindo tempo e custo de implantação. Potenciais Operações   •  Farmácias e Drogarias   •  Pet Shops e Clínicas Veterinárias   •  Revenda de Veículos e Motos   •  Lojas de Home Decor. e Utilidades Domésticas   •  Hortifrúti e Varejo Alimentício Premium   •  Academias de Médio Porte   •  Clínicas de Saúde e Estética ✅ Resumo Trata-se de um ativo raro e estratégico, com localização privilegiada, obra nova, excelente visibilidade e estacionamento amplo. O imóvel reúne todos os atributos ideais para redes e marcas em expansão, oferecendo infraestrutura pronta, alto padrão construtivo e posição em uma das áreas mais promissoras de Mogi Mirim.

Casa à Venda – DE R$ 380.000,00 POR 330 MIL Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom espaço de terreno e edícula! Terreno: 346 m² Área construída: 147 m² Casa principal: SalaCozinha2 dormitóriosEdícula: CozinhaSala1 dormitórioValor: R$ DE 380.000,00 POR 330 MIL CEP: 13802-110 Ideal para moradia com possibilidade de renda extra ou uso independente da edícula. Contato: Imobiliária Calebi Negócios Imobiliários | CRECI 47452-J Josué Calebi | CRECI-SP: 108718-F (19) 97413-1191 ✉️ calebi@creci.org.br www.calebi.com.br Rua Dr. Ulhoa Cintra, 220 – Sala 3 – Centro

✅ Aceita Financiamento Viva a experiência de morar em um local que une segurança, mobilidade e bem-estar. Este imóvel é a escolha ideal para famílias que buscam praticidade no dia a dia sem abrir mão de uma infraestrutura de lazer de um verdadeiro clube. Diferenciais do CondomínioO empreendimento oferece espaços planejados para que você e sua família desfrutem do melhor da vida sem precisar sair de casa: Piscinas (Adulto e Infantil)Sauna e Academia equipadaQuadra PoliesportivaSalão de Eventos para suas celebraçõesÁreas de convivência arborizadas e seguras1 VAGALocalização EstratégicaSituado em um ponto privilegiado de Mogi Mirim, o imóvel oferece: Mobilidade facilitada com vias de acesso rápido.Conveniência total por estar próximo a comércios e serviços essenciais.Tranquilidade em um bairro que valoriza a qualidade de vida. Agende sua VisitaNão perca a chance de conquistar o seu novo lar com condições facilitadas de financiamento. Claudemir Santos Corretor de Imóveis | CRECI 151.833 Perito Avaliador | CNAI 53.501 Telefone/WhatsApp: (19) 98229-0070

Área: 303,14 m² Quadra E – Lote 14 Valor: R$ 240.000 Aceita proposta ou carro como parte do pagamento Localização: O Condomínio Reserva do Lago está situado na região do Jardim Esplanada / Jardim Samira, com fácil acesso à Rua Tiago Moterani Pinto. Localização estratégica, próxima ao centro e ao shopping da cidade. ✨ Destaques do condomínio: • Loteamento fechado • Segurança e tranquilidade • Excelente padrão residencial • Ótima valorização Entre em contato: Imobiliária Calebi Negócios Imobiliários | CRECI 47452-J Josué Calebi | CRECI-SP: 108718-F (19) 97413-1191 ✉️ calebi@creci.org.br www.calebi.com.br Endereço: Rua Dr. Ulhôa Cintra, 220 – Sala 3 – Centro – Mogi Mirim/SP

Casa para Locação – Conforto e Espaço por R$1.990,00 + IPTU Se você procura um imóvel amplo, funcional e com excelente área externa, esta é uma ótima oportunidade! ✨ Características do imóvel: 3 dormitórios bem distribuídosSala aconchegante para receber família e amigosCozinha prática e arejada1 banheiro socialEdícula independente: 1 dormitório1 banheiroIdeal para home office, hóspedes ou até mesmo um espaço extra de privacidade!Garagem para até 2 veículos Portão eletrônico, trazendo mais segurança e comodidade Área externa espaçosa, perfeita para momentos de lazer, convivência ou até mesmo para quem tem pets. Valor do aluguel: R$ 1.990,00 + IPTU Um imóvel que une praticidade, espaço e excelente custo-benefício Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Contato: Calebi Negócios Imobiliários – CRECI 47452-J Josué Calebi – CRECI 108718-F (19) 97413-1191www.calebi.com.br

FAZENDA EXCLUSIVA À VENDA | ALTO PADRÃO PRODUTIVO E HISTÓRICO Imagine possuir uma propriedade onde tradição, produtividade e múltiplas fontes de renda se encontram em perfeita harmonia. Essa não é apenas uma fazenda — é um ativo rural completo, pronto para operação e valorização. UM VERDADEIRO PATRIMÔNIO RURAL Com aproximadamente 247 alqueires, essa propriedade entrega: ✔ Terra mista de excelente qualidade. ✔ Cerca de 20 hectares prontos para plantio (com potencial de expansão) ✔ Pastagens formadas com 100 alqs. ✔ Topografia favorável para mecanização Ideal para agricultura, pecuária ou operação integrada (ILP) ÁGUA EM ABUNDÂNCIA (DIFERENCIAL RARO) ·       Aproximadamente 5 açudes ·       Mais de 1.000 metros de beira de rio Segurança hídrica que garante produção constante e valorização do ativo SEDE COLONIAL – CHARME E IMPONÊNCIA Uma verdadeira casa de época, rica em detalhes e com ambientes amplos: ·       2 suítes ·       3 dormitórios ·       Sala de jantar ·       Sala de estar ·       Sala de TV ·       Cozinha ·       2 banheiros sociais ·       Escritório Perfeita para moradia, lazer ou até turismo rural de alto padrão ESTRUTURA COMPLETA (PRONTA PARA PRODUÇÃO) A fazenda conta com uma infraestrutura robusta: ·       Casa de caseiro integrada a casa sede. ·       2 suítes externas com pátio ·       Aproximadamente 12 casas de colonos ·       Tulha de grande porte ·       Garagens ·       Bezerreiro ·       Curral estruturado .    Granja com capacidade produtiva (não está ativa) . Alambique (não está ativo) ???? POTENCIAL PRODUTIVO E RENTABILIDADE Essa propriedade permite diversas operações: ✔ Pecuária (cria, recria e engorda) ✔ Agricultura (grãos e silagem) ✔ Avicultura (granja ativa) ✔ Produção artesanal (alambique) ✔ Turismo rural / experiência Múltiplas fontes de renda em um único ativo DOCUMENTAÇÃO ·       Em processo de georreferenciamento ·       Propriedade com aproximadamente 14 matrículas Processo em andamento para maior segurança e valorização patrimonial INVESTIMENTO R$ 42.000.000,00 VISÃO DE INVESTIDOR Esse é o tipo de propriedade que: ✔ Gera receita imediata ✔ Permite expansão produtiva ✔ Possui ativos valorizáveis (água + estrutura + terra) ✔ Atende tanto produção quanto lazer de alto padrão Um ativo sólido, escasso e altamente estratégico AGENDE SUA VISITA Essa não é uma fazenda comum — é uma experiência. E propriedades com esse nível simplesmente não ficam disponíveis por muito tempo. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

FAZENDA EM MOCOCA/SP - OPORTUNIDADE ÚNICA NO INTERIOR PAULISTA! 252 alqueires de terra plana e ondulada, perfeita para pecuária, agricultura ou lazer. Infraestrutura completa e moderna para operação imediata: • Casa-sede ampla e confortável, ideal para residência ou administração. • 3 casas para funcionários, garantindo mão de obra fixa no local. • Barracão robusto para armazenamento de equipamentos e insumos. • Curral completo, pronto para manejo eficiente de gado. • 2 represas + córrego com excelente vazão de água, assegurando abastecimento perene e irrigação sustentável. • Topografia versátil: plana para plantio e ondulada para pastagens naturais. Localização estratégica em Mococa/SP, região de alta produtividade agropecuária, com acesso fácil a rodovias e mercados regionais. Potencial de valorização com zoneamento favorável e benfeitorias já implantadas. Valor imperdível: R$ 35.000.000,00 (trinta e cinco milhões ) Corretor: Claudemir Santos CRECI: 151.833 | CNAI: 53.501 Contato: 19 98229 0070 • CEP Geral (Sede): 13730-000

Casa 3 dormitórios sendo 1 suíte  1sala  Cozinha conjugada  1 banheiro social  Garagem coberta 2 veículos  Portão basculante Terreno 300 metros Área construída 150 metros Valor R$ 750 mil